東涌富婆 七年蝕逾半億 炒燶新盤 5伙名城全損手

物業是用來投資, 而不是用來炒賣的和投資timing 是好重要的 !

蘋果日報

【本報訊】樓市被唱淡，持重貨投資者要掟樓。消息稱，人稱「東涌富婆」、年過七旬的投資者唐穎耀，剛沽出大圍名城最後1伙，其購入屋苑5伙全軍覆沒，共蝕過千萬元。富婆也不愧是新盤剋星，近七年來炒賣新盤損手近5,300萬元。 東涌富婆自從在2011年7月斥逾1.4億元向新地（016）購入大角嘴瓏璽，因其後其中4伙蝕讓沽出後反口不賣，惹上官非後自此絕迹新盤，只是在去年4 月傳過一次她復出買樓消息，當時有指她斥約1,600萬元購入元朗尚豪庭1伙，惟交易不了了之。

23伙新盤　17伙要蝕

昨日市場再傳出東涌富婆賣樓消息，有指其持有的名城1期最後1伙，為5座北翼高層C室，建築面積1,373方呎，實用1,038方呎，原叫價1,350萬 元，減價一球至1,250萬元終沽出。單位以1,422.1萬元購入，賬面蝕172.1萬元。總計東涌富婆2010年動用6,455.5萬元向長實 （001）連掃名城5伙，最後全軍覆沒，間間蝕，每戶損手85.7萬至342.4萬元，共蝕過千萬元。
東涌富婆雖年過七旬，但買樓作風極為豪爽， 而且不貴不買，甚至有指她樂於買樓幫助經紀「開單」，自此成為地產代理眼中的「筍客」。2007年至2011年短短四年內，她在新盤市場動用掃貨資金高近 5.6億元，涉及至少7盤共23伙。其每次單人匹馬的出動掃貨舉動，令全城側目。
惟東涌富婆在新盤戰場成績麻麻，其購入的23伙，17伙要蝕。九龍塘尚御一役最傷，4伙共蝕2,314.9萬元。連同瓏璽賣殼沽出而惹上官非的其中4伙所損失約1,376.6萬元定金，東涌富婆七年內於新盤輸掉近5,300萬元。
不過，東涌富婆之前炒樓贏不少，共賺逾6,000萬元，單是沽出東半山玫瑰新邨和尖沙嘴君臨天下共4伙，已經賺逾5,000萬元，只是在新盤戰場「輸番晒」。
東涌富婆在沽出名城後，手持物業已不多，包括九龍塘尚御和大角嘴帝峯．皇殿各1伙，至於以逾5,000萬元買瓏璽3座高層戶，至今仍未完成交易，極有可能撻定收場。外界對東涌富婆的來頭有不同說法，包括有指她是外國回流的大學教授級人馬。

瓏門業主畀SSD賣樓

其他二手方面，消息稱，屯門瓏門1期2座低層D室剛售515萬元，原業主2012年10月以460.2萬元購入，扣除SSD等開支，料近乎平手。
另外，沙田第一城8座中層D室，建築面積395方呎，實用327方呎，剛售348萬元，屬逆市高價。