2015年2月2日 星期一

沙田第一城日內兩破頂 實呎價1.56萬

有人已恐慌性買樓, 真癲 !

金管局又出來嚇人, 愈推人快手搶樓, 唔係遲下借唔到錢買唔到啦, 所以變成愈管樓價就愈升  !

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 不論是一手樓或是二手樓,細單位就是「貴樓」,全港上車指標屋苑沙田第一城2房單位1日內兩破頂,昨日才錄得實用呎價逾1.47萬元新高成交,但已成為歷史,昨晚有2房戶實用呎價逾1.56萬元沽出,創下全屋苑呎價歷來新高紀錄,2房戶賣445萬元。
世 紀21奇豐梁榮貴稱,沙田第一城50座高層B室,建築及實用面積分別為395及284方呎,2房間隔,以445萬元轉手,建築及實用呎價分別約 11,266元及15,669元,呎價創屋苑新高,原業主2010年3月以182萬元購入單位,5年內升值逾1.4倍。據了解,同類97年癲價成交,仍不 足250萬元。

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中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,細價樓市升勢已有失控情況,按揭成數可能再減少,未來市場亦有機會再加辣、加稅,在未來可能更難買樓下,個別少部分暫時仍有能力的買家突然衝入市,推高細價樓市氣氛;而居屋超額情況下,令人認為市場對細單位的需求強勁,再推高樓市剛性需求,未來細單位樓價有機會再升。

對於金管局揚言再出招,陳永傑表示,出招有中和作用,估計招數包括再減低樓按按揭承數、降低供款及入息比例,以及再加大壓力測試等。

1 則留言:

  1. 連粉嶺公屋都一萬蚊尺 上帝要你亡 必先要人癲狂 。以家連用家都搶樓 仲可以講乜

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