沙田第一城日內兩破頂 實呎價1.56萬

有人已恐慌性買樓, 真癲 !

金管局又出來嚇人, 愈推人快手搶樓, 唔係遲下借唔到錢買唔到啦, 所以變成愈管樓價就愈升  !

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 不論是一手樓或是二手樓，細單位就是「貴樓」，全港上車指標屋苑沙田第一城2房單位1日內兩破頂，昨日才錄得實用呎價逾1.47萬元新高成交，但已成為歷史，昨晚有2房戶實用呎價逾1.56萬元沽出，創下全屋苑呎價歷來新高紀錄，2房戶賣445萬元。
世 紀21奇豐梁榮貴稱，沙田第一城50座高層B室，建築及實用面積分別為395及284方呎，2房間隔，以445萬元轉手，建築及實用呎價分別約 11,266元及15,669元，呎價創屋苑新高，原業主2010年3月以182萬元購入單位，5年內升值逾1.4倍。據了解，同類97年癲價成交，仍不 足250萬元。

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中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，細價樓市升勢已有失控情況，按揭成數可能再減少，未來市場亦有機會再加辣、加稅，在未來可能更難買樓下，個別少部分暫時仍有能力的買家突然衝入市，推高細價樓市氣氛；而居屋超額情況下，令人認為市場對細單位的需求強勁，再推高樓市剛性需求，未來細單位樓價有機會再升。

對於金管局揚言再出招，陳永傑表示，出招有中和作用，估計招數包括再減低樓按按揭承數、降低供款及入息比例，以及再加大壓力測試等。