2015年2月14日 星期六

粉嶺屋苑雙位數咁升 可以停一陣先嗎?

近火車站是交通比較方便 !

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樓市癲到去北區,自從粉嶺公屋華明邨最做咗新界公屋王後,北區亦已經不再是「上車樂園」。不要以為華明邨的天價成交,皆因是迷你戶,其實,就算區內普通的兩房私人住宅單位,間間都「水漲船高」,尤其近地鐵站的屋苑,樓價全部「雙位數」咁升。

綜合地產代理的統計,粉嶺中心、碧湖花園、牽晴間及花都廣場,樓價齊齊彈上。其中,碧湖花園升幅最「恐怖」,實呎平均價最新已經去到9,250元,較3個月前勁升12.2%。至於牽晴間、花都廣場及粉嶺中心,過去3個月升幅亦由10.8%至11.2%。

不過,同屬粉嶺,但位置較為「隔涉」的聯和墟,似乎就「跟唔上」,指標性屋苑帝庭軒,實呎價3個月內亦只升2.6%,報9,511元。毗鄰的綠悠軒更慘,同期跌8.6%,實呎8,039元,真係「同區唔同命」!

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