2018年7月1日 星期日

東方日報B1:九盤4600伙今月火併 雲滙矚目

on.cc東網專訊

政府日前(6月29日)公布新房屋政策後,6月份最後一個全新盤旺角尚璽壓軸登場,售出26伙,有買家直言新房策對置業無助。而7月份料有9個新盤有機會推出鬥搶客,涉及單位超過4,600伙。其中最矚目的新鴻基地產(00016)大埔白石角雲滙與億京集團的同區海日灣,兩盤共涉2,111伙。

尚璽周六盡推76伙,據一手銷售資訊網資料,該盤沽出的單位,成交價介乎384萬至527.1萬元,其中售價400萬元以下的單位全售出,佔約8伙。有買家表示自己超出居屋入息上限,新房策「沒有措施幫我哋呢個階層」,感覺沒用,「惟有自己諗辦法上車」。

至於7月有多個新盤推出,其中大埔雲滙兩期共提供1,444伙,有望月內同步開售。其中,第一期早於上月中已將樓書上網,第二期的樓書於假期後亦有望公布,該盤銷售進度如火如荼,本周極大機會開放示範單位及開價。據悉,該盤第一期由6座物業組成,提供804伙,標準戶間隔由開放式至三房連士多房。至於第二期則有640伙,逾七成單位為開放式至兩房戶。

同區海日灣方面,據發展商早前公布,該盤已入紙申請預售樓花;而市場人士估計,該盤有可能於本月開賣。據了解,項目提供667伙。

除大埔區外,屯門本月亦有機會出現兩個全新樓盤對壘的局面。其中,萬科置業(香港)的上源,提供1,154伙,該盤除分層戶外,更有洋房戶型。至於同區永泰地產(00369)THE CARMEL共178伙,市場估計最快月內推售。

至於毗鄰的元朗區,則有新地錦田北PARK YOHO Milano。據悉,該盤共5座提供538伙,目前已取得入伙紙,發展商早前指極有機會於本月初以現樓形式推出。另同區恒基地產(00012)與新世界發展(00017)的尚悅‧嶺,共有504個單位,估計亦有機會於月內發售。

規模較細的新盤則有遠東發展(00035)的沙田珀玥,為一幢23層高住宅,提供118伙。據了解,該盤已獲批預售樓花同意書。

而部分現樓新盤亦加快推出。當中,南豐集團等的港島壽臣山深水灣徑8號,於新房策公布後突然發布樓書。該盤提供52伙分層大宅,早前已獲批入伙紙。惟發展商表明,特色戶及洋房將保留作長線投資。另英皇國際(00163)的屯門掃管笏珀居,亦於上周五突然發布樓書,而樓盤已取得滿意紙。市場人士料,該盤最快本月開售。

另外,新世界發展西營盤瑧蓺周六售兩伙高層開放式戶,當中33樓F室,實用面積216方呎,售825.6萬元,呎價38,222元創項目新高。該盤累售237伙,套現逾20.6億元。同系元朗溱林周六售出A3泳池大屋,實用面積3,724方呎,連1,600方呎花園及932方呎天台,售價4,875.6萬元,呎價13,092元。該盤全數236伙已沽清,套現約20億元。同系元朗柏逸周六亦全數售罄,最後一幢洋房以2,997.7萬元成交。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,6月份一手樓銷售料可錄得約2,200宗,創15個月新高;但新房策推出後,7月份的一手成交量可能跌至1,500宗水平。

沒有留言:

張貼留言