差餉寬減研業主公司僅一物業受惠

巴士的報

社會上有聲音質疑，差餉寬減最受惠人士是擁有大量物業的富豪與地產商

政府近年在《財政預算案》都推出寬減差餉措施，但外界、甚至不少立法會議員都質疑只「肥了」大業主。有消息指，政府建議改革現行寬減差餉制度，一名業主或一家公司只有一個物業能享差餉寬減，名下如有其他物業均不受惠，但實際界綫未有劃死，尚在探討中；若一旦落實新機制，涉及電腦系統更新等，需額外行政費用。立法會財經事務委員會本月十八日將開會，討論改變差餉寬減機制的可能方案。據悉，政府近兩周曾向立法會議員摸底，有議員關注中產租戶、中小企租戶將最受影響，政府會考慮調節細節，稍後向立法會提交文件。

明年二月二十七日，財政司司長陳茂波將公布二○一九至二○財政年度的《財政預算案》，社會對再推寬減差餉措施滿有期望。不過，在本年度預算案公布後，不少立法會議員及社會上都有聲音，質疑差餉寬減最受惠人士是擁有無數物業的富豪、地產商等，因現行享差餉寬免的物業數目並無上限。政府資料就顯示，全港頭十名享最多差餉寬減的繳納人，共擁約四萬個物業，獲寬減差餉額高達二億六千萬元。當時，政府同意進行檢視，並會在年內作交代。

據悉，政府已初步完成檢討寬減差餉機制，最新建議一名業主或一家公司，只有一個物業能享差餉寬減，名下如有其他物業均不受惠，以示公平性，避免多重受惠，並由業主選擇受惠物業。

據知，政府早前亦約見不同黨派議員聽取意見，他們表達對中產、中小企的關注，例如中產不少租屋，原由業主包差餉，或在享差餉寬減下自付差餉，若落實建議，中產勢失優惠財政負擔加重。中小企亦有類近情況，如租用不少鋪位，未來差餉負擔也加大。另有議員認為，應以公平原則行先。政府方面分析，未來租約模式或改變，出現更多業主不包差餉個案，或影響租務市場生態。

據了解，政府持開放態度，尚在探討改變機制細節，暫時肯定遇到的情況，是現行向物業用戶發信徵收差餉，未來可能需直接通知業主，將涉及推行新機制，電腦系統亦需改革，會用上額外行政費。有傳行政費以億計，惟在新機制下，政府庫房料可多收約廿億元差餉。 另據政府初步評估，大業主改以不同公司持有不同物業以盡賺差餉寬減機會不大，因為「開公司」每年皮費最少三四千元，物業轉名都需付重稅。