歐央行列房地產泡沫及公司債為最大風險

信報財經新聞

歐洲央行公布半年度穩定性評估報告指出，高債務水平和房地產泡沫位列歐羅區最大的經濟脆弱點，對其從新冠疫情所引發的經濟衰退中復甦造成拖累。

歐央行稱，過早調整支持措施，可能會引發企業破產的浪潮，而維持支持措施的時間過長，將使無法生存的企業得以生存，政府需要在這兩者之間作出微妙平衡。此外，鑑於公共債務在過去一年中急增，對私營部門政策支持的持續需求，可能會引起對歐羅區脆弱國家中期主權債務可持續性的擔憂。

該行又指出，房地產價格是另一個關鍵的脆弱點，特別是商業房地產，這市場的特點是在疫情爆發前幾年需求暢旺且估值過高。疫情改變了工作習慣，商業地產價格面臨大幅度的調整或進一步下跌，可能導致貸款損失或抵押品受到擠壓。住宅價格的下行風險表明未來一年價格增長將放緩，但不會出現全面下跌。