星島日報
金管局總裁任志剛表示，已發展經濟體系可能需要一段時間才能復甦；雖然刺激經濟方案令全球金融體系的流動性得以恢復，但信貸供應仍然緊張。
他在其每周《觀點》中指出，最近金融市場的表現可能已經與經濟基本因素脫節，而隨覑經濟持續疲弱及復甦緩慢的現實逐步浮現，未來數月的金融市況，有可能令人失望。
任志剛表示，不能保證上半年理想的投資回報在下半年必然可以持續；但金管局繼續全力以赴，盡力而為。
2009年7月31日 星期五
2009年7月29日 星期三
2009年7月28日 星期二
2009年7月27日 星期一
搵啱好股長揸勝炒出炒入
蘋果日報全文
好 像在過去數月，筆者在課堂中先後多次推介中興通訊（ 763）給學生們，而當中有對夫婦，聽了筆者的建議吸納該股。該位太太在不足 20元水平首次吸納，隨後亦多番加注，平均成本不足 25元，並一直揸至現在。有趣的是，其丈夫也有吸納中興，可是他定力不夠，久不久便因市況波動而震了出局，沽貨離場，雖然隨後又再買過，但整體上真正獲利 不多，不及太太賺得多，可見同一隻股票，能否賺錢，並非股票本身，反而是投資者自己的個人心理質素。
正如畢菲特便曾指出，「投資者獲利多寡，與其買賣股份之頻密及動作成反比。」可見投資並非動作越多，獲利越豐厚。很多時唔郁好過郁，搵到好股倒不如坐定定，唔好搞咁多！
譚紹興
買賣越密越難獲利
在近期港股狂升中，筆者認為要在股市獲得豐厚利潤，投資者自己的個人心理質素及 EQ最重要，正如股神畢菲特經常指出，投資獲利並不需要絕頂聰明，反而有智慧更加重要。好 像在過去數月，筆者在課堂中先後多次推介中興通訊（ 763）給學生們，而當中有對夫婦，聽了筆者的建議吸納該股。該位太太在不足 20元水平首次吸納，隨後亦多番加注，平均成本不足 25元，並一直揸至現在。有趣的是，其丈夫也有吸納中興，可是他定力不夠，久不久便因市況波動而震了出局，沽貨離場，雖然隨後又再買過，但整體上真正獲利 不多，不及太太賺得多，可見同一隻股票，能否賺錢，並非股票本身，反而是投資者自己的個人心理質素。
正如畢菲特便曾指出，「投資者獲利多寡，與其買賣股份之頻密及動作成反比。」可見投資並非動作越多，獲利越豐厚。很多時唔郁好過郁，搵到好股倒不如坐定定，唔好搞咁多！
譚紹興
2009年7月25日 星期六
銀行服務
在富媽 blog 回應對銀行的睇法 :
富媽,
一日金融海嘯沒真式解決, 我都唔會買入銀行股 !
講到銀行股務, 可以考慮用細銀行, 因為少人可以減排隊時間 !
恒生成日太多人, 雖然服務好 !
匯豐收費太貴又多人, 所以只用佢信用卡服務 !
中銀又係太多人, 但用開佢定期服務, 因為資金須分散來放 ! 講到員工態度, 間間唔同, 有幾間員工真係好串, 有間由舊新華轉中銀的員工好 nice !
東亞和交通, 員工幾 nice, 不過等 check 數要等好耐, 須改善 ! 所以等收據我成日叫老公先走, 因為佢好無耐性, 係度發脾氣 !
渣打, 可有可無, 只因為以前公司用佢做出糧戶口才用佢 ! 定息又唔係高過人 !
最高定息是大眾銀行 !
純屬個人意見 !
富媽,
一日金融海嘯沒真式解決, 我都唔會買入銀行股 !
講到銀行股務, 可以考慮用細銀行, 因為少人可以減排隊時間 !
恒生成日太多人, 雖然服務好 !
匯豐收費太貴又多人, 所以只用佢信用卡服務 !
中銀又係太多人, 但用開佢定期服務, 因為資金須分散來放 ! 講到員工態度, 間間唔同, 有幾間員工真係好串, 有間由舊新華轉中銀的員工好 nice !
東亞和交通, 員工幾 nice, 不過等 check 數要等好耐, 須改善 ! 所以等收據我成日叫老公先走, 因為佢好無耐性, 係度發脾氣 !
渣打, 可有可無, 只因為以前公司用佢做出糧戶口才用佢 ! 定息又唔係高過人 !
最高定息是大眾銀行 !
純屬個人意見 !
2009年7月22日 星期三
2009年7月21日 星期二
對證監會的講解好失望
一個好複雜的掛鉤產品都可以叫「債券」?
如果用 Linked note, Linked bond 或結構性債券、結構性票據會好 D, 起碼唔會同普通債券有混拗 !
蘋果日報
證監會：
美國投資銀行雷曼兄弟（ Lehman Brothers）自爆煲後，不少港人投資者聲稱，直至銀行通知，才獲悉自己所購買的是雷曼迷你債券，並指出以為是傳統債券可「保本」，指摘證監會沒做好審批「迷債」的工作。
立法會雷曼迷債聆訊今日繼續，證監會企業融資部執行董事何賢通稱，「債券」的名稱沒有誤導投資者，何賢通說：「佢（雷曼迷債）本身係債務證券，所以喺法律上佢係合法地被稱為『債券』。」
立法會議員葉劉淑儀在會上質疑，在銷售章程中沒有解釋迷債的意思：「你真係要搵一張有明顯講「掉期對手」同埋「抵押品」嘅風險畀我睇，但好大段就係講『免責聲明』。」
何賢通回應說：「呢一段免責聲明上，好大隻字就係『請與客務代表接洽』。」何賢通認為，宣傳單張並沒有構成違規銷售，客戶有責任閱讀章程，證監會是依足《公司法》審批。
立法會雷曼事件調查小組主席何鍾泰於聆訊後表示，何賢通的公開聆訊已暫告一段落，料最快 9月才會繼續研訊。
如果用 Linked note, Linked bond 或結構性債券、結構性票據會好 D, 起碼唔會同普通債券有混拗 !
蘋果日報
證監會：
迷債名稱冇誤導
美國投資銀行雷曼兄弟（ Lehman Brothers）自爆煲後，不少港人投資者聲稱，直至銀行通知，才獲悉自己所購買的是雷曼迷你債券，並指出以為是傳統債券可「保本」，指摘證監會沒做好審批「迷債」的工作。立法會雷曼迷債聆訊今日繼續，證監會企業融資部執行董事何賢通稱，「債券」的名稱沒有誤導投資者，何賢通說：「佢（雷曼迷債）本身係債務證券，所以喺法律上佢係合法地被稱為『債券』。」
立法會議員葉劉淑儀在會上質疑，在銷售章程中沒有解釋迷債的意思：「你真係要搵一張有明顯講「掉期對手」同埋「抵押品」嘅風險畀我睇，但好大段就係講『免責聲明』。」
何賢通回應說：「呢一段免責聲明上，好大隻字就係『請與客務代表接洽』。」何賢通認為，宣傳單張並沒有構成違規銷售，客戶有責任閱讀章程，證監會是依足《公司法》審批。
立法會雷曼事件調查小組主席何鍾泰於聆訊後表示，何賢通的公開聆訊已暫告一段落，料最快 9月才會繼續研訊。
2009年7月20日 星期一
2009年7月18日 星期六
Swiss banks running out of storage space for gold bullion
www.mineweb.com
In a note entitled No more space for Gold Bars, Swiss news website 20 Minuten Online reports that Swiss banks are running out of secure storage space for gold bullion held by investors and institutions. Fears of hyperinflation, the economic downturn and the success of gold index funds (ETFs), which are supported by physical gold, has led to a run on precious metals investment - and in gold in particular, and in the necessary secure storage space in which to hold it..
One Swiss bank, earlier this year, reported that it was having to relocate some of its stored silver bullion to another site to make room for gold. The Zurich Kantonal bank put this down to the success of its gold ETF.
The website reports another Swiss investment banker despairing "We have the need to store more gold for our clients but are finding it difficult to find secure storage facilities". Gold storage makes high demands on security which is what is making the gold holding task more difficult. Few banks will divulge exactly where their gold is stored for security reasons.
Another banker reported that his bank still had space but that it is beginning to run out.
Some of the problems are being handled by improving the storage systems in existing space. As one banker commented "A 12.5 kilo gold bar only occupies about the same amount of space as a tetrapak of milk".
While the big U.S. based ETF, the SPDR Gold Trust has recently seen a relatively small decline in its gold holdings with some investors seeking better returns in the markets, the ever-cautious Swiss seem to be seeing continuing growth in locally managed ETFs. A recent report noted that Swiss Bank, Julius Baer, for example, was still seeing a 3.3% growth in its gold ETF in the current week. And even though the Swiss Central Bank has been selling gold via the Central Bank Gold Agreement, it still holds 38% of its foreign exchange reserves in the yellow metal.
In a note entitled No more space for Gold Bars, Swiss news website 20 Minuten Online reports that Swiss banks are running out of secure storage space for gold bullion held by investors and institutions. Fears of hyperinflation, the economic downturn and the success of gold index funds (ETFs), which are supported by physical gold, has led to a run on precious metals investment - and in gold in particular, and in the necessary secure storage space in which to hold it..
One Swiss bank, earlier this year, reported that it was having to relocate some of its stored silver bullion to another site to make room for gold. The Zurich Kantonal bank put this down to the success of its gold ETF.
The website reports another Swiss investment banker despairing "We have the need to store more gold for our clients but are finding it difficult to find secure storage facilities". Gold storage makes high demands on security which is what is making the gold holding task more difficult. Few banks will divulge exactly where their gold is stored for security reasons.
Another banker reported that his bank still had space but that it is beginning to run out.
Some of the problems are being handled by improving the storage systems in existing space. As one banker commented "A 12.5 kilo gold bar only occupies about the same amount of space as a tetrapak of milk".
While the big U.S. based ETF, the SPDR Gold Trust has recently seen a relatively small decline in its gold holdings with some investors seeking better returns in the markets, the ever-cautious Swiss seem to be seeing continuing growth in locally managed ETFs. A recent report noted that Swiss Bank, Julius Baer, for example, was still seeing a 3.3% growth in its gold ETF in the current week. And even though the Swiss Central Bank has been selling gold via the Central Bank Gold Agreement, it still holds 38% of its foreign exchange reserves in the yellow metal.
細價蚊型舖仔, 尋寶熱
蘋果日報全文
在完全進入零息年代下，資金急謀出路，最近細價蚊型舖仔忽然受捧，投資者主要貪其細細注兼享高回報，更可博物業升值，成為不少投資新手小試牛刀首選，市場正掀起新一輪舖仔尋寶熱。
細價舖仔成交激增回報 4至 10厘
「最近樓價升咗咁多，而家想用百零二百萬，買個好少少嘅市區住宅都好難搵，但如果用嚟買個舖仔就變得好抵買，因為舖位始終投資價值較高，加上現時回報不錯，銀碼又細，好適合一般普羅大眾。」美聯工商舖行政總裁黃子華分析說，近期舖市可以用「坐和望贏」形容，最近細價蚊型舖成交量增加，其中 200萬元以下舖仔，自今年 3月份開始，樓市復蘇，交投更明顯激增，佔整體舖位成交量約四成，成交主要集中二、三線街、環頭環尾等地區的民生消費，租金回報由 4至 10厘，勁過不少一線街舖王，而這些細價舖仔面積由數十方呎至數百方呎不等，銀碼甚至低至 100萬元以下也有交易。
舖仔也有抗跌力
他指出，近期細價蚊型舖成交活躍，每月成交量比起大手成交更多，反映這類非核心區舖仔也有其市場，雖然舖價、舖租、升值潛力難與核心區旺舖比較，但始終仍具有一定保值能力，當大市上升時，這類細舖同樣會跟隨上升，相反，當跌市出現時，舖仔也有抗跌力，因為舖位有別其他物業，屬於非損耗性消費，經濟不景一樣可以錢搵錢。
買蚊型舖注意事項
－親身視察人流－
細價舖仔為投資舖市入門版，買家大部份為投資新手「小注怡情」，黃子華教路，買舖前一定要親身到現場視察環境及人流，如果附近吉舖處處，可能危機重重，相反，若人流強勁，即使現有租客不續租，日後再找租客亦不困難。這類環頭環尾舖仔租客大多是小本經營，如小食店、士多、洗衣店、文具店、車房等，如舖位有租客可留意店舖營運情況，計算其每日生意額，從而推算每月租金是否合理。
－留意僭建物－
「曾經見過一個舖位，竟然離譜到成個舖都是僭建出嚟，細心查看之下，原來只係一個天井位。」黃子華指出，有些業主會將僭建物當作部份舖位，令原本舖位面積看起來更大，常見做法是將整個貨架推出店面外兩呎，長期佔用部份路面，這種增大舖面三分一方法，有時亦難以即時察覺。由於僭建物非易於察覺，買家在買舖前應先向代理索取物業圖則，以核對舖位真實面積。另外，有關舖位業權亦可交由代理核實。
－小心估價不足－
黃子華稱，由於細舖面積太小關係，往往令成交呎價過高，例如一個 50方呎舖位，成交價 200萬元，呎價便高達 4萬元，故銀行未必估足價，若買家決定非買不可，應事先準備更多首期，以免失卻預算，不過，他提醒，通常銀行差額在一至兩成內仍算合理，若差價在兩成以上，則有可能業主開價過高。
在完全進入零息年代下，資金急謀出路，最近細價蚊型舖仔忽然受捧，投資者主要貪其細細注兼享高回報，更可博物業升值，成為不少投資新手小試牛刀首選，市場正掀起新一輪舖仔尋寶熱。
細價舖仔成交激增回報 4至 10厘
「最近樓價升咗咁多，而家想用百零二百萬，買個好少少嘅市區住宅都好難搵，但如果用嚟買個舖仔就變得好抵買，因為舖位始終投資價值較高，加上現時回報不錯，銀碼又細，好適合一般普羅大眾。」美聯工商舖行政總裁黃子華分析說，近期舖市可以用「坐和望贏」形容，最近細價蚊型舖成交量增加，其中 200萬元以下舖仔，自今年 3月份開始，樓市復蘇，交投更明顯激增，佔整體舖位成交量約四成，成交主要集中二、三線街、環頭環尾等地區的民生消費，租金回報由 4至 10厘，勁過不少一線街舖王，而這些細價舖仔面積由數十方呎至數百方呎不等，銀碼甚至低至 100萬元以下也有交易。
舖仔也有抗跌力
他指出，近期細價蚊型舖成交活躍，每月成交量比起大手成交更多，反映這類非核心區舖仔也有其市場，雖然舖價、舖租、升值潛力難與核心區旺舖比較，但始終仍具有一定保值能力，當大市上升時，這類細舖同樣會跟隨上升，相反，當跌市出現時，舖仔也有抗跌力，因為舖位有別其他物業，屬於非損耗性消費，經濟不景一樣可以錢搵錢。
買蚊型舖注意事項
－親身視察人流－
細價舖仔為投資舖市入門版，買家大部份為投資新手「小注怡情」，黃子華教路，買舖前一定要親身到現場視察環境及人流，如果附近吉舖處處，可能危機重重，相反，若人流強勁，即使現有租客不續租，日後再找租客亦不困難。這類環頭環尾舖仔租客大多是小本經營，如小食店、士多、洗衣店、文具店、車房等，如舖位有租客可留意店舖營運情況，計算其每日生意額，從而推算每月租金是否合理。
－留意僭建物－
「曾經見過一個舖位，竟然離譜到成個舖都是僭建出嚟，細心查看之下，原來只係一個天井位。」黃子華指出，有些業主會將僭建物當作部份舖位，令原本舖位面積看起來更大，常見做法是將整個貨架推出店面外兩呎，長期佔用部份路面，這種增大舖面三分一方法，有時亦難以即時察覺。由於僭建物非易於察覺，買家在買舖前應先向代理索取物業圖則，以核對舖位真實面積。另外，有關舖位業權亦可交由代理核實。
－小心估價不足－
黃子華稱，由於細舖面積太小關係，往往令成交呎價過高，例如一個 50方呎舖位，成交價 200萬元，呎價便高達 4萬元，故銀行未必估足價，若買家決定非買不可，應事先準備更多首期，以免失卻預算，不過，他提醒，通常銀行差額在一至兩成內仍算合理，若差價在兩成以上，則有可能業主開價過高。
2009年7月16日 星期四
國開行月底發 30億人債
蘋果日報全文
【本報訊】正當市場關注東亞（中國）人民幣債券銷情，會否受雷曼迷債事件後新銷售程序影響，消息透露，國家開發 銀行昨透過牽頭安排行，邀請分銷行舉行發債簡報會，國開行計劃本月 28日至 8月 14日期間，公開發售人債， 27日舉行發債儀式，零售部份僅設 2年期 1個部份，票面息率待定，但肯定會低於東亞人債的 2.8厘水平。
未知是否因人債銷售程序過度繁冗的考慮，據悉，暫時回覆出任分銷行的銀行僅 14間，少於東亞人債發售時的 18間，惟不排除若簡化手續能適時配合，分銷行數目或會增加。
國 開行是內地 3間政策性銀行之一，風險評級等同國家主權級別，故消息認為，國開行發售的人債，應不會出現東亞人債銷售期間，各分銷行釐定風險評級出現極大差異，以至部 份客戶無法認購，或要轉移至其他訂為低風險評級的銀行申購問題。不過，正因該行債務違約風險極低，其 2年期票面息率亦會低於東亞人債。
【本報訊】正當市場關注東亞（中國）人民幣債券銷情，會否受雷曼迷債事件後新銷售程序影響，消息透露，國家開發 銀行昨透過牽頭安排行，邀請分銷行舉行發債簡報會，國開行計劃本月 28日至 8月 14日期間，公開發售人債， 27日舉行發債儀式，零售部份僅設 2年期 1個部份，票面息率待定，但肯定會低於東亞人債的 2.8厘水平。
未知是否因人債銷售程序過度繁冗的考慮，據悉，暫時回覆出任分銷行的銀行僅 14間，少於東亞人債發售時的 18間，惟不排除若簡化手續能適時配合，分銷行數目或會增加。
國 開行是內地 3間政策性銀行之一，風險評級等同國家主權級別，故消息認為，國開行發售的人債，應不會出現東亞人債銷售期間，各分銷行釐定風險評級出現極大差異，以至部 份客戶無法認購，或要轉移至其他訂為低風險評級的銀行申購問題。不過，正因該行債務違約風險極低，其 2年期票面息率亦會低於東亞人債。
違約風險低 票息少於 2.8厘
是次國開行發售的人債總額為 30億元（人民幣．下同），包括機構及零售投資者部份，零售部份起步額不少於 10億元，散戶最低認購額每手 1萬元。滙豐及中銀香港（ 2388）擔任牽頭安排行。
2009年7月15日 星期三
中大生墮美人計 欠10萬賭債遭禁錮
文匯報
案情指2名事主分別為案發時就讀中大二年級的19歲青年張奕文，及21歲售貨員張子強，2人分別於去年10月至11月間，從互聯網上認識一名洋名為Yumi的20歲女子葛青青，女方以特惠或免費船票和酒店房間作餌，邀請2人跟她到澳門玩。
案情指2名事主分別為案發時就讀中大二年級的19歲青年張奕文，及21歲售貨員張子強，2人分別於去年10月至11月間，從互聯網上認識一名洋名為Yumi的20歲女子葛青青，女方以特惠或免費船票和酒店房間作餌，邀請2人跟她到澳門玩。
張奕文和張子強分別於去年11月14日和11月18日到澳門。事主到達後，有自稱Yumi的親友加入，事主被領到酒店大堂，眾人訛稱幫他們申請成為酒店會員，要求2人填寫表格藉此套取他們的個人資料。
其後事主再被帶往酒店賭場，並給予數千至9萬元籌碼賭「百家樂」，包括每注最少1千元下注的賭桌。 後來，眾人以回港核對個人資料為由，領事主返港。返港後，有其他男子接應，包括4名被告挾持事主，向事主稱他在澳門欠下賭債數萬至10數萬元，需即時還 錢，否則不能離開，甚至將事主帶返內地兜售其器官。張奕文曾被帶到財務公司借錢，但不成功，而其父母曾在威嚇下交出3萬元。其後警方接獲張奕文父母報案， 尋回張奕文，並陸續將被告拘捕。
墮收費電視陷阱 小販吊頸死控
文匯報
【本報訊】有市民疑不堪收費電視的不良推銷手法而自殺。上水一名流動小販去年底疑墮入一間收費電視的不良推銷 手法陷阱，半年來精神備受困擾，期間雖曾向區議員求助，與電視公司達成和解，惟其後仍不時收到追數公司電話滋擾，追收逾千元費用，遂在區內以張貼大字報形 式宣洩不滿。昨清晨小販突被發現在彩園鸷寓所附近山邊上吊身亡，疑「以死作控訴」。警方事後在現場檢走大疊投訴收費電視不良銷售手法的傳單，正調查是否與 事件有關，列作有人自殺案處理。
【本報訊】有市民疑不堪收費電視的不良推銷手法而自殺。上水一名流動小販去年底疑墮入一間收費電視的不良推銷 手法陷阱，半年來精神備受困擾，期間雖曾向區議員求助，與電視公司達成和解，惟其後仍不時收到追數公司電話滋擾，追收逾千元費用，遂在區內以張貼大字報形 式宣洩不滿。昨清晨小販突被發現在彩園鸷寓所附近山邊上吊身亡，疑「以死作控訴」。警方事後在現場檢走大疊投訴收費電視不良銷售手法的傳單，正調查是否與 事件有關，列作有人自殺案處理。
疑墮入收費電視不良推銷陷阱，以生命作出控訴的死者梁厚福，55歲，生前在太平邨附近行人天橋擺雜貨檔謀生，與在北區公園任職清潔工人的妻子同住彩園邨彩玉樓，夫婦另有3名子女在東莞，正趕回港了解事件。
稱被騙安裝機頂盒
今年4月協助死者處理投訴的北區區議會主席兼民建聯區議員蘇西智表示，在4月5日，梁到辦事處求 助，指去年12月6日早上，有5至6名男子登門聲稱經房署同意，在大廈天台安裝了新的高清電視天線，要求入屋調校電視頻道。惟有人入屋後不斷游說他安裝收 費電視機頂盒，指不裝機頂盒就連普通電視亦無法收看，期間強行取去他的身份證填寫表格，又用梁的手提電話致電確認申請收費電視服務，更在半小時內火速安裝 好機頂盒，要他即時以信用卡繳付3個月服務費合共384元才離去。
及後，梁因感覺受騙，立即截停過帳並致電往相關電視台投訴，惟一直未獲理會。及至今年3月，梁收 到無線電視收費電視「結欠提示」，向他追收893.87元，至4月又再收到「過期欠款通知」追收1021.87元，通知中更明言不依時付款會提交小額錢債 審裁處或收數公司處理，為此梁大受困擾。
身旁遺留控訴傳單
蘇西智稱，及後他就梁的投訴個案與無線收費電視一位女職員聯絡，3日後對方回覆稱已與梁達成和解，但仍需收取187元手續費。不料至4月18日後，梁仍不時收到收數公司追收欠款的滋擾電話。為此，梁為宣洩不滿，經常在天橋張貼投訴無線收費電視的傳單。
蘇又指，與梁接觸期間，感覺他性情平和，而早前梁曾因跌倒致腳部受傷，需以柺杖協助行動。對於梁突然自殺，蘇亦感到非常震驚，認為如真的純為投訴收費電視服務問題而以死作出控訴，行為過於偏激。
事發昨清晨6時12分，有晨運人士發現梁在彩園鸷彩湖樓對出行人隧道旁的小山坡上吊頸自縊，救援人員到場將他救下，證實明顯死亡毋須送院。警員隨後在死者身旁找到一疊傳單，內容為「××收費電視，用欺騙手法推銷，不幸中招，求助無門，騙、騙、騙，公理何在。」
2009年7月14日 星期二
任志剛否認聯匯強方兌換升至6.8
好彩否認得快, 唔係世界大亂 !
星島日報
正在北京訪問的金管局總裁任志剛表示，聯繫匯率要具公信力，不會發生歐資行ING預期，聯匯強方兌換保證會上調至6.8，以控制熱錢流入的情況。
率領銀行公會代表團在北京訪問的任志剛沒有全程參與跟人行的會議，被問及期間是否處理日後的個人去向時回應，由於突然有事要處理，現階段沒有進一步資料透露。
任志剛又歡迎有關中國及香港股票可以相互掛牌的建議，令內地及香港金融市場可以互動。他說，雖然內地及本港的金融體系不同，但當中很多產品都是相同的，可以透過互動合作，由試點起步，以加強市場的深度及效率。
對於批評指自雷曼迷債後債券銷售程序太緊，任志剛回應，要視乎產品的複雜程度，認為有簡化程序的空間，不希望會窒礙市場發展。不過，他強調，有關規定是保障銀行及投資者，避免日後的爭拗。
星島日報
正在北京訪問的金管局總裁任志剛表示，聯繫匯率要具公信力，不會發生歐資行ING預期，聯匯強方兌換保證會上調至6.8，以控制熱錢流入的情況。
率領銀行公會代表團在北京訪問的任志剛沒有全程參與跟人行的會議，被問及期間是否處理日後的個人去向時回應，由於突然有事要處理，現階段沒有進一步資料透露。
任志剛又歡迎有關中國及香港股票可以相互掛牌的建議，令內地及香港金融市場可以互動。他說，雖然內地及本港的金融體系不同，但當中很多產品都是相同的，可以透過互動合作，由試點起步，以加強市場的深度及效率。
對於批評指自雷曼迷債後債券銷售程序太緊，任志剛回應，要視乎產品的複雜程度，認為有簡化程序的空間，不希望會窒礙市場發展。不過，他強調，有關規定是保障銀行及投資者，避免日後的爭拗。
又唱好油價
news.on.cc
大摩料明年油價平均每桶85美元
【14:08】2009年07月14日
【on.cc專訊】 摩根士丹利報告指，2010年紐約原油價格料平均每桶85美元，較之前估計的65美元預期調升31%。
大摩料明年油價平均每桶85美元
【14:08】2009年07月14日
【on.cc專訊】 摩根士丹利報告指，2010年紐約原油價格料平均每桶85美元，較之前估計的65美元預期調升31%。
2009年7月13日 星期一
金管局促加強網上銀行服務保安
星島日報
鑑於近期本港及海外網上銀行騙案所涉及的行騙手法愈來愈先進，金管局今日發出通告，要求所有認可機構加強網上銀行服務的保安措施。
金管局注意到，近期騙徒的行騙手法是趁銀行客戶登入網上銀行時，透過客戶已受特洛伊木馬軟件感染的電腦來套取客戶的登入認證資料(包括用作雙重認證的只用一次的密碼)。騙徒利用這些登入認證資料進行屬高風險類別的網上銀行交易，例如轉帳至未經登記的第三方戶口。
金管局發言人表示，由於有關的行騙手法愈來愈先進，認可機構有需要加強保安措施以打擊網上銀行騙案。其中一項重要保安措施，是認可機構須在完成一宗高風險 的網上交易（如將資金轉帳至未經登記的第三方戶口）後，即時連同交易詳情以手機短訊或其他有效方式通知其客戶。金管局強烈鼓勵銀行客戶充分利用這項服務， 核實交易詳情，如發現有任何未經授權的可疑交易時，則馬上通知其銀行。金管局相信只要銀行客戶和銀行均採取適當的保安措施，使用設有雙重認證的網上銀行服 務仍然是安全的。
金管局將繼續與香港警務處及銀行業界合作，監察與網上銀行騙案有關的最新科技發展及趨勢。金管局會不斷加強網上銀行保安及消費者教育活動，為香港網上銀行建立一個安全及方便的環境。
鑑於近期本港及海外網上銀行騙案所涉及的行騙手法愈來愈先進，金管局今日發出通告，要求所有認可機構加強網上銀行服務的保安措施。
金管局注意到，近期騙徒的行騙手法是趁銀行客戶登入網上銀行時，透過客戶已受特洛伊木馬軟件感染的電腦來套取客戶的登入認證資料(包括用作雙重認證的只用一次的密碼)。騙徒利用這些登入認證資料進行屬高風險類別的網上銀行交易，例如轉帳至未經登記的第三方戶口。
金管局發言人表示，由於有關的行騙手法愈來愈先進，認可機構有需要加強保安措施以打擊網上銀行騙案。其中一項重要保安措施，是認可機構須在完成一宗高風險 的網上交易（如將資金轉帳至未經登記的第三方戶口）後，即時連同交易詳情以手機短訊或其他有效方式通知其客戶。金管局強烈鼓勵銀行客戶充分利用這項服務， 核實交易詳情，如發現有任何未經授權的可疑交易時，則馬上通知其銀行。金管局相信只要銀行客戶和銀行均採取適當的保安措施，使用設有雙重認證的網上銀行服 務仍然是安全的。
金管局將繼續與香港警務處及銀行業界合作，監察與網上銀行騙案有關的最新科技發展及趨勢。金管局會不斷加強網上銀行保安及消費者教育活動，為香港網上銀行建立一個安全及方便的環境。
2009年7月12日 星期日
買樓須選名牌發展商
有足夠實力起好的樓宇和夠錢在有需要時作賠償 !
文匯報
【本報上海新聞中心記者陳曦、實習記者程媛媛11日電】上海整體倒覆的「蓮花河畔景苑」7號樓兩套理賠方案 11日下午正式出台。理賠方案分為兩種：退還本金並支付5%的違約賠償金，或以該小區未售住宅房屋置換。但眾業主對違約金的賠償比例以及置換住宅這一解決 方案均大為不滿，場面一度混亂。
文匯報
【本報上海新聞中心記者陳曦、實習記者程媛媛11日電】上海整體倒覆的「蓮花河畔景苑」7號樓兩套理賠方案 11日下午正式出台。理賠方案分為兩種：退還本金並支付5%的違約賠償金，或以該小區未售住宅房屋置換。但眾業主對違約金的賠償比例以及置換住宅這一解決 方案均大為不滿，場面一度混亂。
據悉，「蓮花河畔景苑」的開發商、上海梅都房地產開發有限公司提出的解決方案，集中於當時倒覆的 7號樓的購房人。但不少小區其他樓棟的業主也都頂覑烈日趕到了溝通會現場。由於開發商以場地有限為由，僅允許7號樓住戶每家派1人進場，率先引發了現場業 主的激動情緒，業主們與梅隴鎮政府的工作人員發生爭執，場面一時間非常混亂。
業主激動 現場混亂
根據賠款方案，業主可選擇退還本金加上總房價5%的違約賠償金，或選擇退還本金並獲賠目前市場價格 的差價（要等待評估）。但大多數業主認為：「我們應該把付出的錢，包括銀行貸款利息等一分不少的拿回來。在這個基礎上再跟開發商談賠償問題」。開發商律師 則表示，方案中的賠償款能夠彌補業主在貸款利息等各方面的損失，而相關細則也會修改完善。律師還說：「這個方案是我們按照相關法律法規制訂出的最合理的理 賠方案了。」
倒樓鄰樓 均不重建
至於換房方案，即業主可在「蓮花河畔景苑」小區100多套未售房屋中選房置換，面積和單價的差距按 照市場目前的價格來補償和結算。但據悉，此方案也是引起業主極大不滿的主要原因。開發商明確表示，倒掉的7號樓將不再原址重建，小區的其餘房屋也不會推倒 重建。據悉，經專家組勘察發現，毗鄰7號樓的6號樓，情況與7號樓十分類似。有消息指出，這棟樓房在此前的暴雨中曾發生肉眼可辨的傾斜。
最終，27戶業主選擇以缺席形式表達抗議，溝通會僅有3名業主願意參加，至5點左右不歡而散，未達成任何協議。溝通會將於12日下午繼續舉行。部分業主宣稱將到有關政府部門「散佈」抗議。
2009年7月10日 星期五
種族歧視條例 今起全面實施
蘋果日報
《種族歧視條例》及推廣種族平等和消除種族歧視的相關架構，由今日起全面實施。
《種族歧視條例》中授權予平等機會委員會有關執行條例職能的條文，於去年 10月已經生效。政制及內地事務局長現指定 7月 10日為《種族歧視條例》其餘條文開始實施的日期。
平機會負責執行《種族歧視條例》，由今天起，平機會獲賦權處理就種族歧視作出的投訴，並就有關事宜進行調查。
今天同時實施的還有《種族歧視（平等機會委員會提起的法律程序）規例》、《種族歧視條例》下的僱傭實務守則、及由平機會根據《種族歧視條例》制訂的兩條規則，即《種族歧視（正式調查）規則》和《種族歧視（調查及調解）規則》。
平機會亦負責推行公共教育及宣傳工作，以促進不同種族群體人士間的平等機會及和諧。
政府會向平機會提供額外撥款，以全面推行《種族歧視條例》，包括相關的推廣和公眾教育工作。
《種族歧視條例》及推廣種族平等和消除種族歧視的相關架構，由今日起全面實施。
《種族歧視條例》中授權予平等機會委員會有關執行條例職能的條文，於去年 10月已經生效。政制及內地事務局長現指定 7月 10日為《種族歧視條例》其餘條文開始實施的日期。
平機會負責執行《種族歧視條例》，由今天起，平機會獲賦權處理就種族歧視作出的投訴，並就有關事宜進行調查。
今天同時實施的還有《種族歧視（平等機會委員會提起的法律程序）規例》、《種族歧視條例》下的僱傭實務守則、及由平機會根據《種族歧視條例》制訂的兩條規則，即《種族歧視（正式調查）規則》和《種族歧視（調查及調解）規則》。
平機會亦負責推行公共教育及宣傳工作，以促進不同種族群體人士間的平等機會及和諧。
政府會向平機會提供額外撥款，以全面推行《種族歧視條例》，包括相關的推廣和公眾教育工作。
2009年7月6日 星期一
2009年7月5日 星期日
騙徒冒銀行發短訊套資料
我老公的朋友上個月都收到同類 SMS, 是用中國銀行的名發出的, 而關於大昌行買野的事件。朋友問要點處理, 因為佢無去過大昌行, 而老公叫佢親自去銀行問清楚 !
蘋果日赧
本報最近發現有騙徒冒銀行名義，向市民發出「追數」短訊。讀者彭先生持有國內中國建設銀行儲蓄戶口，早前其手機突然接到一個追卡數短訊，內容為：「尊敬的用戶，您尾號 8965的建行信用卡於國美電器成功消費 13,046元，請於結賬日前及時還款，詳詢 0755-6128XXX建設銀行」
聲稱沒資料不能查核
他只擁有國內建行儲蓄戶口與提款卡，沒有信用卡，近期也沒到國美電器購物，他依照短訊上的號碼致電查詢，發現有人接聽，但懷疑對方為偽冒職員，「位『女職員』一聽電話就問我攞身份證個人資料同卡資料，又話冇資料查唔到，我好懷疑佢其實只係套我嘅資料。」
彭先生拒絕提供個人資料，事後親身到深圳建行覆核賬戶，發現其儲蓄戶口一切正常；他將此事告知銀行，職員估計有騙徒亂發短訊，目的只為套取市民個人資料。
記者曾多次撥短訊內的「建行」電話，但一直未能接通。
中國建設銀行（亞洲）回覆，接轉介個案後，該行聯絡深圳市分行銀行卡中心查詢，得悉國內電話銀行服務之號碼字頭為 955-33，而由 24小時客戶服務熱線發出之短訊查詢電話為 800-820-0588，彭先生提及之查詢電話並非該行所發出。至今該行除收到本報轉介此投訴，未有收過同類個案。
蘋果日赧
本報最近發現有騙徒冒銀行名義，向市民發出「追數」短訊。讀者彭先生持有國內中國建設銀行儲蓄戶口，早前其手機突然接到一個追卡數短訊，內容為：「尊敬的用戶，您尾號 8965的建行信用卡於國美電器成功消費 13,046元，請於結賬日前及時還款，詳詢 0755-6128XXX建設銀行」
聲稱沒資料不能查核
他只擁有國內建行儲蓄戶口與提款卡，沒有信用卡，近期也沒到國美電器購物，他依照短訊上的號碼致電查詢，發現有人接聽，但懷疑對方為偽冒職員，「位『女職員』一聽電話就問我攞身份證個人資料同卡資料，又話冇資料查唔到，我好懷疑佢其實只係套我嘅資料。」
彭先生拒絕提供個人資料，事後親身到深圳建行覆核賬戶，發現其儲蓄戶口一切正常；他將此事告知銀行，職員估計有騙徒亂發短訊，目的只為套取市民個人資料。
記者曾多次撥短訊內的「建行」電話，但一直未能接通。
中國建設銀行（亞洲）回覆，接轉介個案後，該行聯絡深圳市分行銀行卡中心查詢，得悉國內電話銀行服務之號碼字頭為 955-33，而由 24小時客戶服務熱線發出之短訊查詢電話為 800-820-0588，彭先生提及之查詢電話並非該行所發出。至今該行除收到本報轉介此投訴，未有收過同類個案。
2009年7月4日 星期六
投資監管
把投資市場搞到好複雜也不是辨法 ! 只會阻投資市場的發展 !
其實要做的只是兩樣野 :
我做過銀行證券部, 也做過證券行, 因為自己是半途出家, 由投資者做起, 所以好清楚散戶的需要, 當時在證券行成日提出意見俾我經理 !
而我見到的是, 一班只為賺取佣金的經紀, 個時銀行個班總離普, 好多人是剛出道的年輕人, 炒死了客就繼續搵新客, 每月要去總行開會, 沒到 target 的分行經紀俾阿頭鬧到喊 !
後來好彩轉去證券行做, 遇到好上頭, 知道客才是米飯班主, 要好好珍惜 ! 個時市旺時, 我地須做到晚上八九點才可以收到工, 市淡時就個個在公司打機, 因為經理知, 在淡市中也不能迫業績出來的 !
其實要做的只是兩樣野 :
- 如大陸銀行, 把理財部門分隔出來, 不可以同普通定存放在一齊 ! 係人都知一走入個扇門就要小心啦 !
- 專業培訓 ! 一方面教肓散戶, 另一方面也要教育銷售人員一定要有良智, 依顧客利益為出發點, 而唔係一個只為賺取佣金的機器 !
我做過銀行證券部, 也做過證券行, 因為自己是半途出家, 由投資者做起, 所以好清楚散戶的需要, 當時在證券行成日提出意見俾我經理 !
而我見到的是, 一班只為賺取佣金的經紀, 個時銀行個班總離普, 好多人是剛出道的年輕人, 炒死了客就繼續搵新客, 每月要去總行開會, 沒到 target 的分行經紀俾阿頭鬧到喊 !
後來好彩轉去證券行做, 遇到好上頭, 知道客才是米飯班主, 要好好珍惜 ! 個時市旺時, 我地須做到晚上八九點才可以收到工, 市淡時就個個在公司打機, 因為經理知, 在淡市中也不能迫業績出來的 !
2009年7月2日 星期四
銀行投資產品新例
- 年齡唔可以過(60?唔記得啦)。< 年齡歧視, 因為老唔等終乜都唔識 !
- 投資年歷要高過產品年期。 < 新人唔等終無產品知識 !
- 投資額唔可以超過總資產的一半。< 個一、兩萬如是總資產的一半就慘囉 !
- 須小學以上學歷。
唔係就要搵多個人陪上去才賣俾你 !
銀行搞乜野 ?
老公剛才出去交通申請人債, 又唔係第一次認購, 搞佐幾個鐘還要叫佢去街等電話 ! 下次叫佢同我一齊去東亞認購唔曬咁煩 !
睇來成個過程, 是要保障銀行多過保你地散戶 ! 驚出事又要銀行賠 !
睇來銀行業唔係好多人識分金融產品的風險 ! 以前衍生產品當債券, 依家債券當衍生產品 ! 真 XYZ !
其實在外國, 你買債券同買股票一樣咁簡單 ! 安唔安全就要睇發行個個公司會唔會摺 !
但香港衍生產品叫[迷債], [精明債]當定期賣就是誤導 !
睇來成個過程, 是要保障銀行多過保你地散戶 ! 驚出事又要銀行賠 !
睇來銀行業唔係好多人識分金融產品的風險 ! 以前衍生產品當債券, 依家債券當衍生產品 ! 真 XYZ !
其實在外國, 你買債券同買股票一樣咁簡單 ! 安唔安全就要睇發行個個公司會唔會摺 !
但香港衍生產品叫[迷債], [精明債]當定期賣就是誤導 !