2015年5月8日 星期五

差估價:3月私樓升勢停頓 細價樓跌價

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差餉物業估價署最新數據顯示,今年3月份私人住宅售價指數報291.4點,按年上升19.57%,連升13個月;按月則未有升跌,為連升11個月後首見。 當中,實用面積431方呎以下細單位售價指數最新報318.6點,按月更下跌0.03%。至於私人住宅租金指數報169.4點,按年升9.07%,按月仍 上升0.83%,已連升13個月,續創新高。

至今年3月份,實用面積431方呎以下細單位售價指數最新報318.6點,按月下跌 0.03%,為連升11個月首見下跌;港島及九龍區該類單位平均呎價約13,619元及10,346元,新界區呎價約9,612元,3區呎價按月均全數下 挫,其中九龍區按月跌幅高達6.3%。實用面積1,075方呎及以下中小型住宅的售價指數報292.2點,按月未有升跌。反而實用面積1,076至 1,722方呎或以上大型住宅的售價指數報271.8點,按月仍升0.26%。

3月底止,今年的私人住宅落成量853個單位,其中,港島、九龍及新界分別錄得560、263及30個單位,佔預測2015年的落成量13,286個單位的6%。

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