2010年12月31日 星期五
保險公司涉呃34大廈加保
文匯報
香港文匯報訊（記者 葉詠儀）特區政府立法規定所有業主立案法團必須購買第三者風險保險，並於明日開始實施。 民建聯近期收到中西區34個業主立案法團求助，指有保險公司突然通知，聲言法團原本所購的保險未能滿足新法例要求，要另外再購買一份逾千萬元的保險，否則 就會違法。民建聯立法會黨團召集人、中西區區議員葉國謙表示，政府已表明，大廈若已購買不少於1,000萬元公眾責任保險，已符合法例要求，批評有關保險 公司要求大廈「加保」的做法，有混水摸魚之嫌，要求當局盡快作出澄清，保障小業主權益。
香港文匯報訊（記者 葉詠儀）特區政府立法規定所有業主立案法團必須購買第三者風險保險，並於明日開始實施。 民建聯近期收到中西區34個業主立案法團求助，指有保險公司突然通知，聲言法團原本所購的保險未能滿足新法例要求，要另外再購買一份逾千萬元的保險，否則 就會違法。民建聯立法會黨團召集人、中西區區議員葉國謙表示，政府已表明，大廈若已購買不少於1,000萬元公眾責任保險，已符合法例要求，批評有關保險 公司要求大廈「加保」的做法，有混水摸魚之嫌，要求當局盡快作出澄清，保障小業主權益。
葉國謙昨日在記者會上指出，他早前向民政事務局查詢業主立案法團購買保險的進度，得悉已有93% 的業主立案法團購買了第三者保險，但近日他接獲多宗業主立案法團的求助，指他們購買的保險相繼於10月底前到期，業主立案法團負責人曾就需否更改保單內容 向保險公司作出查詢，當時保險公司聲稱毋須改變，但到12月底，業主立案法團卻先後收到保險公司通知，表示他們現時購買的第三者財產安全保險額未能滿足最 新法例要求，必須另外購買一份第三者人身安全責任保險。
保險業聯會熱線從未接通
葉國謙就法團投訴向民政事務局作查詢時，局方明確答覆若大廈已購買不少於1,000萬元公眾責任保 險便符合法例要求，如保險公司以沒有保險通告等理由要求另外購買一份第三者人身安全責任保險，則可向保險業聯會作出投訴及求助，並提供了保險業聯會的求助 熱線，但該求助熱線從本月24號至今從未接通，留言信箱亦一直爆滿，法團求助無門。
葉國謙批評，部分保險業界這種混水摸魚的手法，及政府不積極的態度，導致一早應政府要求購買公眾責任保險的業主立案法團變成受害者。
楊學明：獲承諾暫不檢控
民建聯中西區支部高級助理統籌主任楊學明透露，該黨共接獲34宗求助個案，有1/3的樓宇，大約7至8幢已經加保，每月涉及供款額由1,100至1,500元不等，其餘2/3的個案就有待民政事務處澄清後才決定有何進一步行動，而民政事務處則承諾暫時不會提出檢控。
民政署：投保困難可求助
民政事務總署在回應時指，已即時就有關問題再次聯絡香港保險業聯會就事件表達關注，並強調保聯致會 員公司的通告列明，在處理投購第三者風險保險的申請時，在不涉及額外風險的情況下，應提供毋須收取額外保費而又符合法例規定的方案，供消費者選擇。法團或 業主如在投購第三者風險保險時遇到疑難，可直接聯絡各區民政事務處大廈管理聯絡小組，又重申法團只要按既定程序，證明已積極盡力嘗試投保，在法例生效後， 當局不會即時向法團提出檢控。
代領獎交押金 5個月8人破財
文匯報
香港文匯報訊（記者 鄭佩琪）彩票騙案的手法層出不窮。香港警方首次發現，有騙徒以高超技術偽造六合彩「二獎」獎券，並藉此行騙。騙徒訛稱是內地人、沒有香港身份證而無法親自 領取獎金，要求事主提供2,000元至5萬元作為「押金」或「賣斷」獎券，誘使事主代領及瓜分獎金；當事主手持假獎券領獎時，才發覺「中招」。今年7月至 11月，警方共接獲8宗該類案件，涉及至少2名女騙徒，犯案地點分布於藍田、旺角及美孚的投注站。警方形容，假獎券「改得很仔細」，8名事主合共損失 18.27萬元。
香港文匯報訊（記者 鄭佩琪）彩票騙案的手法層出不窮。香港警方首次發現，有騙徒以高超技術偽造六合彩「二獎」獎券，並藉此行騙。騙徒訛稱是內地人、沒有香港身份證而無法親自 領取獎金，要求事主提供2,000元至5萬元作為「押金」或「賣斷」獎券，誘使事主代領及瓜分獎金；當事主手持假獎券領獎時，才發覺「中招」。今年7月至 11月，警方共接獲8宗該類案件，涉及至少2名女騙徒，犯案地點分布於藍田、旺角及美孚的投注站。警方形容，假獎券「改得很仔細」，8名事主合共損失 18.27萬元。
西九龍總警區刑事總部防止罪案辦公室主任徐睿聯總督察表示，女騙徒會在馬會投注站內外選中「目標 人物」後，向事主出示一張印有中了上期二獎的六合彩獎券，並以自己是內地人持雙程證或沒有香港身份證等理由，聲稱無法親身領取獎金，希望事主能夠代為領 取。為誘使事主「上釣」，女騙徒稱收到獎金後，會向事主支付薄酬，甚至可與事主瓜分獎金，但要求事主先付一定金額作「押金」。女騙徒亦會藉詞沒有空領取獎 金，將獎券出售予事主。
投注站內外物色「目標人物」
事主不虞有詐，即時往銀行或提款機提取「押金」予騙徒。有時騙徒「做戲做全套」，留下電話號碼予事 主，稱方便領取獎金後聯絡。之後，事主便拿著中獎獎券前往投注站，準備領取二獎獎金，直至投注站職員證實事主手持的獎券是偽造，才驚覺被騙，墮入街頭騙案 陷阱。騙徒則挾著「押金」逃之夭夭。有事主隨即致電女騙徒留下的電話號碼，發覺是假電話號碼。
舊號碼買新獎券 改日期
警方調查發現，騙徒是根據對上一期六合彩的攪珠結果，購買新一期六合彩獎券，然後在獎券「做手 腳」，以高技術竄改獎券的攪珠期數、攪珠日期，偽造中「二獎」，派彩金額由數萬元至120萬元不等。8名男女事主年齡由50歲至80歲，被騙「押金」由 2,000元至50,000元，合共損失18.27萬元。案件至少涉及2名女騙徒，年齡由40歲至70歲，每次都是單獨犯案，操廣東話。有7宗案件於西九 龍區發生，其餘1宗於東九龍區發生，犯案地點包括藍田、旺角及美孚的投注站。
徐睿聯形容，偽冒的中獎獎券絕非馬虎之作，她形容「改得很仔細」，要很細心檢查及由有經驗的馬會 人員才能分辨真偽。她指出，警方的調查工作有一定困難，現正根據馬會提供的投注站錄影帶片段、事主口供及情報展開調查，案件至今未有人被拘捕或檢控。她 說，被騙事主多屬年長的市民，不排除騙徒認為長者「眼力不好」，專門向他們「埋手」。
Stocks down as investors worry over mortgage rates
咁快就炒加息 ?
finance.yahoo.com
NEW YORK (AP) -- U.S. stocks edged lower Thursday morning, brushing aside some positive economic news.
Reports on Midwest business conditions, jobs and home sales all showed improvement. However, investors fretted over rising rates and the effect they will likely have on an already weak housing market. The average rate on 30-year fixed mortgages rose this week to 4.86 percent, the highest level in seven months.
The Dow Jones industrial average on Thursday morning was down 19.6 points, or 0.2 percent, to 11,565.80. The S&P 500 fell 1.38, or 0.1 percent, to 1,258.40, while the technology-focused Nasdaq composite index was down 3.10, or 0.1 percent, to 2,663.83.
The week has been marked by thin trading. Thursday is effectively being considered the last trading day of note because the burst of economic data gives one last glimpse into the state of the economy before 2011. Fewer traders are expected to show up on Friday.
Another factor that could be playing a role in the lower stock prices is that many traders close out their portfolios at the end of the year, which can have a negative effect especially in a thinly traded market.
The National Association of Realtors said the number of people who signed contracts to buy homes rose in November, the fourth increase since contract signings hit a low in June. Its index of sales agreements for previously occupied homes increased 3.5 percent. However, with mortgage rates creeping up, investors worried over its effect on home sales.
Earlier Thursday, the Chicago Purchasing Managers Index for December showed that business conditions improved in the Midwest. The index, which surveys business conditions in the states of Illinois, Indiana and Michigan, came in with a reading of 68.6, up from 62.5 in the previous month. Economists had been expecting the index to drop to 61.
The purchasing index followed more positive news on the jobs front. The Labor Department reported that the number of people applying for unemployment benefits fell to its lowest point in more than two years, a positive sign that the job market is slowly improving.
Initial filings for unemployment insurance in the week ending Dec. 25 fell to 388,000 from 420,000 in the previous week. Economists were expecting total claims of 415,000.
Overseas, markets in Europe were lower. The German DAX index was down 1.2 percent, while the FTSE 100 index was down 0.2 percent.
U.S. Treasurys are also down slightly, which has led to a slight bump up in yields. The benchmark 10-year bond is yielding 3.39 percent, up from 3.35 at Wednesday's close.
finance.yahoo.com
NEW YORK (AP) -- U.S. stocks edged lower Thursday morning, brushing aside some positive economic news.
Reports on Midwest business conditions, jobs and home sales all showed improvement. However, investors fretted over rising rates and the effect they will likely have on an already weak housing market. The average rate on 30-year fixed mortgages rose this week to 4.86 percent, the highest level in seven months.
The Dow Jones industrial average on Thursday morning was down 19.6 points, or 0.2 percent, to 11,565.80. The S&P 500 fell 1.38, or 0.1 percent, to 1,258.40, while the technology-focused Nasdaq composite index was down 3.10, or 0.1 percent, to 2,663.83.
The week has been marked by thin trading. Thursday is effectively being considered the last trading day of note because the burst of economic data gives one last glimpse into the state of the economy before 2011. Fewer traders are expected to show up on Friday.
Another factor that could be playing a role in the lower stock prices is that many traders close out their portfolios at the end of the year, which can have a negative effect especially in a thinly traded market.
The National Association of Realtors said the number of people who signed contracts to buy homes rose in November, the fourth increase since contract signings hit a low in June. Its index of sales agreements for previously occupied homes increased 3.5 percent. However, with mortgage rates creeping up, investors worried over its effect on home sales.
Earlier Thursday, the Chicago Purchasing Managers Index for December showed that business conditions improved in the Midwest. The index, which surveys business conditions in the states of Illinois, Indiana and Michigan, came in with a reading of 68.6, up from 62.5 in the previous month. Economists had been expecting the index to drop to 61.
The purchasing index followed more positive news on the jobs front. The Labor Department reported that the number of people applying for unemployment benefits fell to its lowest point in more than two years, a positive sign that the job market is slowly improving.
Initial filings for unemployment insurance in the week ending Dec. 25 fell to 388,000 from 420,000 in the previous week. Economists were expecting total claims of 415,000.
Overseas, markets in Europe were lower. The German DAX index was down 1.2 percent, while the FTSE 100 index was down 0.2 percent.
U.S. Treasurys are also down slightly, which has led to a slight bump up in yields. The benchmark 10-year bond is yielding 3.39 percent, up from 3.35 at Wednesday's close.
2010年12月30日 星期四
Gold Forecast To Rise
www.kitco.com
(Kitco News) - The 2011 gold outlook from most analysts, simply put, is higher.
But for new investors wanting to join the gold rush, there is still some homework to do. They might want to familiarize themselves with the many ways in which they can invest--from coins to exchange-traded funds to mining stocks--to decide which are most suited for them.
Gold has been in a decade-long bull market, rising from roughly $250 an ounce to a recent record of $1,431. Many look for still more gains. BNP Paribas has forecast an average of $1,500 in 2011, while Goldman Sachs has a 12-month target of $1,690 (but also cautioned that gold could peak in 2012).
Gold is likely to benefit as the U.S. dollar loses purchasing power due to factors such as spending deficits and a rising debt load, said Jeff Clark, editor of Casey Research’s Big Gold newsletter. “Gold is priced in U.S. dollars. So as the dollar loses value, gold must go up almost by default.”
The metal has been viewed as the “ultimate currency,” often rising even on days when the dollar strengthens, said Bill O’Neill, one of the principals with LOGIC Advisers. This frequently occurs when European debt concerns rattle investors.
“There is no great desire from large investors in particular to hold any currency,” said O’Neill, who looks for $1,600 gold next year. Many central banks are adding gold to their reserves, he said. Also, governments and central-bank moves to pump money into the economy have fueled fears of inflation, which supports gold.
Just as investors should diversify overall portfolios, Clark and O’Neill suggested some diversification for the portion in gold, since there are pluses and minuses for each alternative.
Coins Among Easiest Ways To Invest In Gold
“Owning one-ounce coins, especially the popular versions, are the easiest and simplest and perhaps the best protection you can have for what gold is designed to do,” Clark said.
Widely recognized bullion coins can be bought and sold readily, O’Neill said. They can also be easily stored someplace such as a safe-deposit box.
Some may prefer bullion bars, which can be cheaper than coins per ounce. However, most investors then take on storage costs. Also, there is the chance potential buyers may question the authenticity. To avoid this, Clark recommended bars stamped by reputable refiners.
Holding physical gold is not risk-free. “One of the issues is security,” said Jeffrey Christian, managing director of CPM Group. Risks include theft or a catastrophe that destroys one’s home. Investors can purchase a safe or store metal elsewhere, such as a vaulted service or depository.
Such decisions could hinge in part on why an investor buys gold in the first place. Those who fear a complete financial or political apocalypse may want the gold in their possession.
O’Neill cautioned that coin buyers understand the difference between bullion coins, in which the value is based mainly on the gold content, and numismatic coins, in which a higher cost is also based on scarcity, beauty and other factors that increase demand among collectors. Investors can make money on numismatic coins but it takes extra expertise.
(Kitco News) - The 2011 gold outlook from most analysts, simply put, is higher.
But for new investors wanting to join the gold rush, there is still some homework to do. They might want to familiarize themselves with the many ways in which they can invest--from coins to exchange-traded funds to mining stocks--to decide which are most suited for them.
Gold has been in a decade-long bull market, rising from roughly $250 an ounce to a recent record of $1,431. Many look for still more gains. BNP Paribas has forecast an average of $1,500 in 2011, while Goldman Sachs has a 12-month target of $1,690 (but also cautioned that gold could peak in 2012).
Gold is likely to benefit as the U.S. dollar loses purchasing power due to factors such as spending deficits and a rising debt load, said Jeff Clark, editor of Casey Research’s Big Gold newsletter. “Gold is priced in U.S. dollars. So as the dollar loses value, gold must go up almost by default.”
The metal has been viewed as the “ultimate currency,” often rising even on days when the dollar strengthens, said Bill O’Neill, one of the principals with LOGIC Advisers. This frequently occurs when European debt concerns rattle investors.
“There is no great desire from large investors in particular to hold any currency,” said O’Neill, who looks for $1,600 gold next year. Many central banks are adding gold to their reserves, he said. Also, governments and central-bank moves to pump money into the economy have fueled fears of inflation, which supports gold.
Just as investors should diversify overall portfolios, Clark and O’Neill suggested some diversification for the portion in gold, since there are pluses and minuses for each alternative.
Coins Among Easiest Ways To Invest In Gold
“Owning one-ounce coins, especially the popular versions, are the easiest and simplest and perhaps the best protection you can have for what gold is designed to do,” Clark said.
Widely recognized bullion coins can be bought and sold readily, O’Neill said. They can also be easily stored someplace such as a safe-deposit box.
Some may prefer bullion bars, which can be cheaper than coins per ounce. However, most investors then take on storage costs. Also, there is the chance potential buyers may question the authenticity. To avoid this, Clark recommended bars stamped by reputable refiners.
Holding physical gold is not risk-free. “One of the issues is security,” said Jeffrey Christian, managing director of CPM Group. Risks include theft or a catastrophe that destroys one’s home. Investors can purchase a safe or store metal elsewhere, such as a vaulted service or depository.
Such decisions could hinge in part on why an investor buys gold in the first place. Those who fear a complete financial or political apocalypse may want the gold in their possession.
O’Neill cautioned that coin buyers understand the difference between bullion coins, in which the value is based mainly on the gold content, and numismatic coins, in which a higher cost is also based on scarcity, beauty and other factors that increase demand among collectors. Investors can make money on numismatic coins but it takes extra expertise.
來年三大隱患 提防大鱷
東周網
再過幾天，新的一年便告來臨，回首二○一○，香港經濟政治風起雲湧，險灘處處，但港人福大命大，又再次化險為夷，抹一把冷汗之餘，都有輕舟已過萬重山的輕鬆感覺。風高浪急之後，二○一一年是否由急流轉入大河，一切將豁然開朗？我們可以肯定地說「絕對不是」，香港未來一年仍然面對着三大威脅──泡沫隱患、通脹惡化以及大鱷借勢翻雲覆雨，市場隨時因此出現動盪。
美國為了轉嫁國內危機，月前推出第二輪量化寬鬆措施（QE2），把六千億美元注入市場，聯儲局主席伯南克聲稱，如要壓低失業率，尚須再加力量，暗示可能有QE3，甚至QE4，可見衝擊全球市場的熱錢狂潮方興未艾，這場「危險的賭博」（哈佛大學經濟學教授菲爾德斯坦語）還會繼續，而大量投機性資金將湧入新興資本市場，令資產泡沫脹大之勢持續。
對熱錢危機的憂慮並非杯弓蛇影。中國銀監會主席劉明康早前便提出警告，目前美國、歐盟、日本和英國這四大地區，約有五十萬億美元的資本市場投資資金，其中投放在新興國家的佔3%至7%，未來如上升一個百分點，就有四千八百多億美元流入這些市場，比○七年時歷史最高的四千二百億美元還要多。
除了國際熱錢推波助瀾，內地本來已出現貨幣超發和流動性過剩的問題，導致資產和商品價格飆升。中央已看到情況不妙，繼早前提高銀行存款準備金率後，上周六再決定加息四分一厘，以重招防止通脹和資產泡沫相互推動，形成惡性循環，這令人憂慮的情況若發生，香港市場亦將受衝擊。
香港方面，信貸也出現膨脹的勢頭。據金管局的數字，今年首九個月本地信貸按年增加26%，比長期的平均水平為高。各類信貸中，以住宅按揭貸款的增長特別明顯，至十月底止，較九七年多近12%，可見樓市熾熱刺激信貸急升，如果政府早前不出招抑制炒樓，「爆煲」風險將更大。
香港是資金自由流動的開放市場，上市的公司有一半是內地企業，國際熱錢要分吃中國這塊大肥肉，必會以香港為基地。摩根士丹利一份報告便指出，目前流入香港股市的資金高達一萬五千三百億元，創了歷史新高。這股巨大錢流可以「煲」起股市，亦可以在瞬間撤離流走，令股市和金融體系變得極不穩定。
此一高度爆炸性的環境，正是大鱷乘亂發財的大好時機，故近期先後有「聲名昭著」的國際對沖基金在港設超橋頭堡，準備伺機飽食遠颺。九七年曾在亞洲金融風暴中興風作浪的索羅斯，月前挾九十億美元彈藥，在港開設對沖基金公司，並派手下四員擅炒的猛將來港駐紮，準備以香港為基地，進擊中國市場。緊隨其後的，是前高盛交易部門全球主管施家文，其對沖基金公司將於明年首季開始活動。
大鱷匯集香江，增添了金融市場大波動的隱憂。正如基金界元老雷賢達所指出，對沖基金可以隨時進行「合法掠奪財富」，當它們反向而行，進行大規模沽空，便會令香港股市慘跌。
香港面對的另一隱患是通貨膨脹。隨着熱錢「谷」高資產和商品價格，加上中國大陸通脹急升（國家信息中心的專家估計明年通脹率達4%以上），來年香港的通脹壓力必然上升，至年中企業又因實施最低工資要增加經營成本，勢會將之轉嫁給消費者，令物價進一步上升。屆時中下階層要求改善生活的呼聲，將此起彼落，令社會不安加劇。
面對三大隱患，政府必須提高警戒，大力穩住金融與樓價，照顧好中下層市民生活，並密切注視大鱷舉動，在市場大波動前先下手為強。看來未來一年風浪難免，只望輕舟能再安然渡過險灘。
再過幾天，新的一年便告來臨，回首二○一○，香港經濟政治風起雲湧，險灘處處，但港人福大命大，又再次化險為夷，抹一把冷汗之餘，都有輕舟已過萬重山的輕鬆感覺。風高浪急之後，二○一一年是否由急流轉入大河，一切將豁然開朗？我們可以肯定地說「絕對不是」，香港未來一年仍然面對着三大威脅──泡沫隱患、通脹惡化以及大鱷借勢翻雲覆雨，市場隨時因此出現動盪。
美國為了轉嫁國內危機，月前推出第二輪量化寬鬆措施（QE2），把六千億美元注入市場，聯儲局主席伯南克聲稱，如要壓低失業率，尚須再加力量，暗示可能有QE3，甚至QE4，可見衝擊全球市場的熱錢狂潮方興未艾，這場「危險的賭博」（哈佛大學經濟學教授菲爾德斯坦語）還會繼續，而大量投機性資金將湧入新興資本市場，令資產泡沫脹大之勢持續。
對熱錢危機的憂慮並非杯弓蛇影。中國銀監會主席劉明康早前便提出警告，目前美國、歐盟、日本和英國這四大地區，約有五十萬億美元的資本市場投資資金，其中投放在新興國家的佔3%至7%，未來如上升一個百分點，就有四千八百多億美元流入這些市場，比○七年時歷史最高的四千二百億美元還要多。
除了國際熱錢推波助瀾，內地本來已出現貨幣超發和流動性過剩的問題，導致資產和商品價格飆升。中央已看到情況不妙，繼早前提高銀行存款準備金率後，上周六再決定加息四分一厘，以重招防止通脹和資產泡沫相互推動，形成惡性循環，這令人憂慮的情況若發生，香港市場亦將受衝擊。
香港方面，信貸也出現膨脹的勢頭。據金管局的數字，今年首九個月本地信貸按年增加26%，比長期的平均水平為高。各類信貸中，以住宅按揭貸款的增長特別明顯，至十月底止，較九七年多近12%，可見樓市熾熱刺激信貸急升，如果政府早前不出招抑制炒樓，「爆煲」風險將更大。
香港是資金自由流動的開放市場，上市的公司有一半是內地企業，國際熱錢要分吃中國這塊大肥肉，必會以香港為基地。摩根士丹利一份報告便指出，目前流入香港股市的資金高達一萬五千三百億元，創了歷史新高。這股巨大錢流可以「煲」起股市，亦可以在瞬間撤離流走，令股市和金融體系變得極不穩定。
此一高度爆炸性的環境，正是大鱷乘亂發財的大好時機，故近期先後有「聲名昭著」的國際對沖基金在港設超橋頭堡，準備伺機飽食遠颺。九七年曾在亞洲金融風暴中興風作浪的索羅斯，月前挾九十億美元彈藥，在港開設對沖基金公司，並派手下四員擅炒的猛將來港駐紮，準備以香港為基地，進擊中國市場。緊隨其後的，是前高盛交易部門全球主管施家文，其對沖基金公司將於明年首季開始活動。
大鱷匯集香江，增添了金融市場大波動的隱憂。正如基金界元老雷賢達所指出，對沖基金可以隨時進行「合法掠奪財富」，當它們反向而行，進行大規模沽空，便會令香港股市慘跌。
香港面對的另一隱患是通貨膨脹。隨着熱錢「谷」高資產和商品價格，加上中國大陸通脹急升（國家信息中心的專家估計明年通脹率達4%以上），來年香港的通脹壓力必然上升，至年中企業又因實施最低工資要增加經營成本，勢會將之轉嫁給消費者，令物價進一步上升。屆時中下階層要求改善生活的呼聲，將此起彼落，令社會不安加劇。
面對三大隱患，政府必須提高警戒，大力穩住金融與樓價，照顧好中下層市民生活，並密切注視大鱷舉動，在市場大波動前先下手為強。看來未來一年風浪難免，只望輕舟能再安然渡過險灘。
今年第四季電話騙案急升
明報即時新聞網
警方表示，今年第四季電話騙案急升，涉及1950宗，被騙款項約2400萬多元。
警方指出，本港的電話騙案在2005年盛行，由2006年至09年，每年平均報案數字由1400宗至1700宗。被騙人士每年涉及400多至500多人，涉及金額約2000多萬元，去年涉及約2900萬元。
警方表示，今年電話騙案報案數字，截至近日，約有1950宗，被騙人數約550多人，其中第四季已有345人，佔全年個案約6成。至於被騙金額約為2400萬多元，較去年減少約500萬元。
警方指出，騙徒用了新的行騙手法，他們要求受害人估他們是誰，令事主誤以為親友致電。警方呼籲市民提高警惕，防範被騙。
2010年12月29日 星期三
李克強：遏炒樓增保障房
蘋果日報
【本報訊】國務院副總理李克強出席中央電視台《全國新聞聯播》時強調，中國將續抑制房地產投機需求。他說，在 2011年將增加保障房的供應，每年新建 1000萬套房。
國務院參事陳全生昨狠批讓中低收入家庭納入住房保障體系政策。他強調「有房住」而非「有住房」，大規模建廉租房有隱憂，會給政府帶來很大的負擔，他抨擊將中低收入家庭納入住房保障體系的做法是開倒車。
陳全生認為，應當通過稅收手段限制賣房，鼓勵租賃，以抑制房地產投資。目前，國際上一些大城市和特大城市的居住問題， 70%是靠租賃來解決。
他指出，目前房地產市場面臨三大問題：一是供不應求造成房價上漲；二是房地產市場結構存在重大缺陷，有銷售市場缺少租賃市場；三是對地方政府的經濟增長（ GDP）考核需要盡快轉變，不能再考核 GDP。
陳全生建議，中國利用交易量下降的時機，大幅度增加一般商品房的土地供應，明年在今年的基礎上翻一番，後年在明年的基礎上再翻一番。
內地樓市量升價穩
中國指數研究院公佈，上周（ 20日至 26日期間）過半數城市成交量環比上升，受監察的 30個城市，其中 16個成交上升，包頭及廈門分別上升 148%與 88%。
重點城市中，廣州升幅最大，達 64%，北京與上海也分別上升 34%與 26%。
中指院稱，雖然樓價平穩，但土地市場的地王頻現，新一輪調控可能出現。
【本報訊】國務院副總理李克強出席中央電視台《全國新聞聯播》時強調，中國將續抑制房地產投機需求。他說，在 2011年將增加保障房的供應，每年新建 1000萬套房。
國務院參事陳全生昨狠批讓中低收入家庭納入住房保障體系政策。他強調「有房住」而非「有住房」，大規模建廉租房有隱憂，會給政府帶來很大的負擔，他抨擊將中低收入家庭納入住房保障體系的做法是開倒車。
陳全生認為，應當通過稅收手段限制賣房，鼓勵租賃，以抑制房地產投資。目前，國際上一些大城市和特大城市的居住問題， 70%是靠租賃來解決。
他指出，目前房地產市場面臨三大問題：一是供不應求造成房價上漲；二是房地產市場結構存在重大缺陷，有銷售市場缺少租賃市場；三是對地方政府的經濟增長（ GDP）考核需要盡快轉變，不能再考核 GDP。
陳全生建議，中國利用交易量下降的時機，大幅度增加一般商品房的土地供應，明年在今年的基礎上翻一番，後年在明年的基礎上再翻一番。
內地樓市量升價穩
中國指數研究院公佈，上周（ 20日至 26日期間）過半數城市成交量環比上升，受監察的 30個城市，其中 16個成交上升，包頭及廈門分別上升 148%與 88%。
重點城市中，廣州升幅最大，達 64%，北京與上海也分別上升 34%與 26%。
中指院稱，雖然樓價平穩，但土地市場的地王頻現，新一輪調控可能出現。
白銀明年有望升四成
蘋果日報
【本報綜合報道】彭博最近訪問逾 100名商品分析師，結果發現於 15隻商品之中，他們最為看好白銀明年的表現，料價格飆升近四成；而今年表現最差的鋅亦有望大翻身，成為來年表現最佳的基本金屬。
商品已經連續兩年跑贏股市及債市。追蹤商品表現的標普 GSCI指數本年迄今便大漲 20%，遠勝 MSCI環球指數的 9.1%，以及美銀美林美債指數的 5.3%。
貴金屬繼續受捧
商品專家認為，商品明年可再下一城，而白銀更可脫穎而出，大升 37%至 40美元。有分析認為，環球央行繼續向市場「泵水」，令貨幣不再可靠，更推高通脹預期，令貴金屬備受追捧。截至本月 17日，市場人士於過去 10個月已將手持的貴金屬，增加 22%至破紀錄的 1.7萬公噸，當中 84%為金， 13%為銀。專家認為，資金將由金重新分配至銀，有利銀價進一步走高。
至於今年大落後的鋅，則有望於明年大翻身上揚 21%，跑贏其他基本金屬。相反，剛於上周創下 13年新高的阿拉比卡咖啡，來年料僅升 7%，為 15種商品中最差。
市場預期銅市明年將出現求過於供情況，刺激紐約 3月期銅昨再升 0.9%，至每磅 4.3195美元，連續第二日創新高。彭博調查亦顯示，分析普遍看好倫敦 3月期銅於來年可以升破萬關，高見每公噸 10475美元。
【本報綜合報道】彭博最近訪問逾 100名商品分析師，結果發現於 15隻商品之中，他們最為看好白銀明年的表現，料價格飆升近四成；而今年表現最差的鋅亦有望大翻身，成為來年表現最佳的基本金屬。
商品已經連續兩年跑贏股市及債市。追蹤商品表現的標普 GSCI指數本年迄今便大漲 20%，遠勝 MSCI環球指數的 9.1%，以及美銀美林美債指數的 5.3%。
貴金屬繼續受捧
商品專家認為，商品明年可再下一城，而白銀更可脫穎而出，大升 37%至 40美元。有分析認為，環球央行繼續向市場「泵水」，令貨幣不再可靠，更推高通脹預期，令貴金屬備受追捧。截至本月 17日，市場人士於過去 10個月已將手持的貴金屬，增加 22%至破紀錄的 1.7萬公噸，當中 84%為金， 13%為銀。專家認為，資金將由金重新分配至銀，有利銀價進一步走高。
至於今年大落後的鋅，則有望於明年大翻身上揚 21%，跑贏其他基本金屬。相反，剛於上周創下 13年新高的阿拉比卡咖啡，來年料僅升 7%，為 15種商品中最差。
市場預期銅市明年將出現求過於供情況，刺激紐約 3月期銅昨再升 0.9%，至每磅 4.3195美元，連續第二日創新高。彭博調查亦顯示，分析普遍看好倫敦 3月期銅於來年可以升破萬關，高見每公噸 10475美元。
2010年12月27日 星期一
李居明兔年預測
金兔年是黎明前的混亂黑夜; 東西交戰, 上下不和, 不可言吉 ! 也是桃花劫之年, 易成悲劇 !
八運天災人禍大升級, 大地震即將來臨, 陸沉最嚇人 !
八運最不值錢是現金, 最值錢是地產, 而豪宅一定向上攀 ! 下次負資產要到2014年 !
八運最利還有金, 而股票會好旺 ! 金銀銅鐵鍚不會放緩, 金價高處沒算高 !
外幣及商品仍是投資對象 !
在美元疲弱, 人民幣升值的氣氛下, 加上舖租上升, 工資增加, 兔年物價難免一漲 !
美元仍然要趺, 只有年初一段較強時間 !
美國經濟已復甦, 但奧巴馬今年行衰運 !
美國的利率升極有限, 能否回升則年尾才有曙光 !
2011年對中國而言是一個波動的暗湧年, 但兔年還是有運行.
兔年中國十大喜事 :
1. 中國廉政正式成立.
2. 人民幣發行千元紙幣.
3. 中國社會福利大提升.
4. 人民幣應適當地升值.
5. 公屋救國.
6. 善用澳門, 用澳門的稅收建大型醫院.
7. 暫緩勞工惡法的執行.
8. 深化全國醫療制度.
9. 廣開中學大學招標化.
10. 學習香港的優質文化.
澳門2012年有個大關口要過, 壓力重重, 而要到2014年2月地價會狂升, 之後有十年大旺年 !
日本和南美會有大地震 !
八運天災人禍大升級, 大地震即將來臨, 陸沉最嚇人 !
八運最不值錢是現金, 最值錢是地產, 而豪宅一定向上攀 ! 下次負資產要到2014年 !
八運最利還有金, 而股票會好旺 ! 金銀銅鐵鍚不會放緩, 金價高處沒算高 !
外幣及商品仍是投資對象 !
在美元疲弱, 人民幣升值的氣氛下, 加上舖租上升, 工資增加, 兔年物價難免一漲 !
美元仍然要趺, 只有年初一段較強時間 !
美國經濟已復甦, 但奧巴馬今年行衰運 !
美國的利率升極有限, 能否回升則年尾才有曙光 !
2011年對中國而言是一個波動的暗湧年, 但兔年還是有運行.
兔年中國十大喜事 :
1. 中國廉政正式成立.
2. 人民幣發行千元紙幣.
3. 中國社會福利大提升.
4. 人民幣應適當地升值.
5. 公屋救國.
6. 善用澳門, 用澳門的稅收建大型醫院.
7. 暫緩勞工惡法的執行.
8. 深化全國醫療制度.
9. 廣開中學大學招標化.
10. 學習香港的優質文化.
澳門2012年有個大關口要過, 壓力重重, 而要到2014年2月地價會狂升, 之後有十年大旺年 !
日本和南美會有大地震 !
2010年12月25日 星期六
為什麼我是月光族？
tw.money.yahoo.com
日前應公共電視＜爸媽冏很大＞的節目邀請，參加一集＜孩子薪水月光光、爸媽看得好緊張＞的對談來賓，聽了一堆七、八年級生朋友，大談他們為何會變成月光家族的一員。
為了參加這節目，我也趕緊惡補做了功課，找一位七年級生朋友，談談為何他工作五、六年卻存不了錢？
沒想到這位年齡已近三十而立的年輕人，很快地就在ＭＳＮ上揮灑了一堆關於七年級生的獨白，我簡單摘要如下：
「因為想要即時行樂，喜歡生活過得有品質。現在這個世代很辛苦，誘惑很多，十二年前信用卡開始普及，接著而來是一間一間的百貨公司和各式各樣的精品品牌。一本一本的雜誌又告訴你要如何美化自己的生活。」
「當我們這個世代出社會之後，面對的就是這樣的環境，所以造就現在這個世代的人眼高手低，還沒到一個程度就希望自己能夠擁有一個名牌包或一支名錶。」
「父母教育我們這一代的時候，不會讓我們擔心錢的問題，我們要什麼有什麼。 有空就是跟媽媽一起逛逛sogo，打扮得漂漂亮亮的。沒有人在那個時候教育過我要去存錢，所以我一出社會就入不敷出，因為沒有人教我要去控制自己的欲望。」
「這個社會太多的行銷手法去促使意志薄弱以及缺乏信心的人去購物，因為你擁有了這一個包包，你就被認同你是有品味的。因為你有台車，你就有社會地位了。因為你有這張卡，就代表你的尊榮了。」
「但教育永遠是很重要的ㄧ件事，我現在都會固定拿錢給我媽用，我都叫她要省點花。我跟她說：『你省點花，說不定還可以存起來。』我媽就用很不可置信的表情跟我說：『都不夠用，怎麼可能存？』我才明白……我也不會存錢的原因，是我媽沒有這個習慣！」
我常常覺得理財教育，其實應該叫生命教育，理財不只是談金錢的收支平衡管理，而應是更深層次的生命與生活態度。有什麼樣的上一代，自然會有怎樣的下一代。
我在那天的電視攝影棚裡，看到主持人李四端問了一堆家長，「你平常如何理財？」「你每個月給孩子多少錢？」「你每個月自己花多少錢？」許多家長開始支支吾吾，說不出話來，而改以我有投資、我自己有賺錢來回應（意思就是：自已花錢是應該的）。
對！問題就是出在這裡，太多的家長辛苦賺錢，卻忽略多花時間和孩子一起探討花錢與消費金錢的意義。孩子看到父母下班後享樂的一面，卻沒看到工作辛苦的那一面。
對孩子來說，父母白天工作辛苦的那一面，往往孩子感受到的是冷落、寂寞、被忽視與缺少陪伴的孤獨時光。也因此，孩子長大後想拿父母的錢來彌補內心的空虛感，並不令人意外。
名牌，往往企圖代表一個人外顯的自我意識與自信心。越沒自信心的人，就越想用刷卡得來的名牌粉飾自己內在意志力的薄弱。我覺得我的七年級生朋友，很有勇氣地說出了月光族的心路歷程。
我祝福我的朋友，以及更多的年輕人，能探索生命深層的意義，並找到更多金錢也買不到的幸福與人生意義！
日前應公共電視＜爸媽冏很大＞的節目邀請，參加一集＜孩子薪水月光光、爸媽看得好緊張＞的對談來賓，聽了一堆七、八年級生朋友，大談他們為何會變成月光家族的一員。
為了參加這節目，我也趕緊惡補做了功課，找一位七年級生朋友，談談為何他工作五、六年卻存不了錢？
沒想到這位年齡已近三十而立的年輕人，很快地就在ＭＳＮ上揮灑了一堆關於七年級生的獨白，我簡單摘要如下：
「因為想要即時行樂，喜歡生活過得有品質。現在這個世代很辛苦，誘惑很多，十二年前信用卡開始普及，接著而來是一間一間的百貨公司和各式各樣的精品品牌。一本一本的雜誌又告訴你要如何美化自己的生活。」
「當我們這個世代出社會之後，面對的就是這樣的環境，所以造就現在這個世代的人眼高手低，還沒到一個程度就希望自己能夠擁有一個名牌包或一支名錶。」
「父母教育我們這一代的時候，不會讓我們擔心錢的問題，我們要什麼有什麼。 有空就是跟媽媽一起逛逛sogo，打扮得漂漂亮亮的。沒有人在那個時候教育過我要去存錢，所以我一出社會就入不敷出，因為沒有人教我要去控制自己的欲望。」
「這個社會太多的行銷手法去促使意志薄弱以及缺乏信心的人去購物，因為你擁有了這一個包包，你就被認同你是有品味的。因為你有台車，你就有社會地位了。因為你有這張卡，就代表你的尊榮了。」
「但教育永遠是很重要的ㄧ件事，我現在都會固定拿錢給我媽用，我都叫她要省點花。我跟她說：『你省點花，說不定還可以存起來。』我媽就用很不可置信的表情跟我說：『都不夠用，怎麼可能存？』我才明白……我也不會存錢的原因，是我媽沒有這個習慣！」
我常常覺得理財教育，其實應該叫生命教育，理財不只是談金錢的收支平衡管理，而應是更深層次的生命與生活態度。有什麼樣的上一代，自然會有怎樣的下一代。
我在那天的電視攝影棚裡，看到主持人李四端問了一堆家長，「你平常如何理財？」「你每個月給孩子多少錢？」「你每個月自己花多少錢？」許多家長開始支支吾吾，說不出話來，而改以我有投資、我自己有賺錢來回應（意思就是：自已花錢是應該的）。
對！問題就是出在這裡，太多的家長辛苦賺錢，卻忽略多花時間和孩子一起探討花錢與消費金錢的意義。孩子看到父母下班後享樂的一面，卻沒看到工作辛苦的那一面。
對孩子來說，父母白天工作辛苦的那一面，往往孩子感受到的是冷落、寂寞、被忽視與缺少陪伴的孤獨時光。也因此，孩子長大後想拿父母的錢來彌補內心的空虛感，並不令人意外。
名牌，往往企圖代表一個人外顯的自我意識與自信心。越沒自信心的人，就越想用刷卡得來的名牌粉飾自己內在意志力的薄弱。我覺得我的七年級生朋友，很有勇氣地說出了月光族的心路歷程。
我祝福我的朋友，以及更多的年輕人，能探索生命深層的意義，並找到更多金錢也買不到的幸福與人生意義！
投資講時機講資本
蘋果日報
筆者有位朋友，他的家族在香港擁有一幅地皮，已持有達 50年之久。兩年前，朋友問筆者有沒有興趣買入該幅地皮，又或可有朋友對該地皮感興趣？索價 5億元。筆者一時間哪來這麼大筆資金，但受朋友所託，故問了兩位城中大孖沙的左右手，但他們都對這幅地皮不感興趣。
事隔兩年，最近朋友將地皮拍賣，成交價是 7.5億元。筆者不知道朋友家族當年獲得該幅土地要多少成本，就當是零吧，回想起來，如果筆者兩年前買下該幅土地，朋友等了 50年時間才得 5億元，但筆者兩年不就賺了 2.5億元麼？
當然，筆者只假設那幅地是零成本，純粹從實質金額來作比較，當中未有計算通脹、機會成本等因素。因為 50年前如果該幅地值 10萬元，又可能出現另一計算結果。不過，上述真人真事，正好反映對投資者來說，要獲利，有兩個關鍵因素，第一是口袋裏有沒有足夠資本，第二是時機。人家用了 50年時間才掙得 5億元，若筆者有足夠資本，兩年就獲利 2.5億元。
裝備自己，伺機出擊。尚有約一個星期便到 2011年，筆者相信，樓價明年上半年將橫行，但下半年風險將增加，因為美國寬鬆貨幣政策接近尾聲，加上預期美國明年底或會踏入加息周期，及中國繼續收緊銀根，料本港樓價將會在 1至 2年內展開跌浪。若想趁低位入市，現在就應該積極儲備彈藥，等待合適的入市時機。
張一鳴
筆者有位朋友，他的家族在香港擁有一幅地皮，已持有達 50年之久。兩年前，朋友問筆者有沒有興趣買入該幅地皮，又或可有朋友對該地皮感興趣？索價 5億元。筆者一時間哪來這麼大筆資金，但受朋友所託，故問了兩位城中大孖沙的左右手，但他們都對這幅地皮不感興趣。
事隔兩年，最近朋友將地皮拍賣，成交價是 7.5億元。筆者不知道朋友家族當年獲得該幅土地要多少成本，就當是零吧，回想起來，如果筆者兩年前買下該幅土地，朋友等了 50年時間才得 5億元，但筆者兩年不就賺了 2.5億元麼？
當然，筆者只假設那幅地是零成本，純粹從實質金額來作比較，當中未有計算通脹、機會成本等因素。因為 50年前如果該幅地值 10萬元，又可能出現另一計算結果。不過，上述真人真事，正好反映對投資者來說，要獲利，有兩個關鍵因素，第一是口袋裏有沒有足夠資本，第二是時機。人家用了 50年時間才掙得 5億元，若筆者有足夠資本，兩年就獲利 2.5億元。
裝備自己，伺機出擊。尚有約一個星期便到 2011年，筆者相信，樓價明年上半年將橫行，但下半年風險將增加，因為美國寬鬆貨幣政策接近尾聲，加上預期美國明年底或會踏入加息周期，及中國繼續收緊銀根，料本港樓價將會在 1至 2年內展開跌浪。若想趁低位入市，現在就應該積極儲備彈藥，等待合適的入市時機。
張一鳴
上水舖市旺爆 商戶搶舖掘人仔
蘋果日報
內地自由行客不只買豪宅、買名牌、買金飾，臨走時在最後一站上水，更狂掃大堆平價日用品，近年多得自由行帶挈，上水區舖市旺爆，大小商戶爭相在核心地段搶舖，令年內舖價、舖租爆升三至五成，估計明年舖價升幅至少還有兩成以上。
龍琛路、新豐路一線街舖位呎價 2.5萬
「現時上水區一線街龍琛路及新豐路，旺到好似深圳東門一樣，人流量極多，尤其是火車站對出的龍琛路一帶藥房生意特別好，全日都咁旺場，店舖內人頭湧湧，內地客出手豪爽，一買便是 10罐、 8罐奶粉，部份藥房怕無貨供應，甚至每人限買 6罐奶粉，其他日用品如沐浴露、洗頭水、廁紙、藥品等，內地客照樣全部掃齊，估計藥房一日生意額可高達 8萬元，以每月交十幾萬租計算，真係做幾日都夠交租。」利嘉閣董事丁劍明指出，目前龍琛路及新豐路一線街地舖呎價約 2至 2.5萬元，呎租由 50至 100元，租金回報約 3至 3厘半，至於一線街地舖入場費，至少約 1,800萬元，舖位面積 600餘方呎。不過，現時一線街地舖幾乎無供應，加上大部份地舖皆由原居民持有，向來鮮有放售。
內地自由行客為上水區帶來強勁消費力，加上新自由行政策經已實施，自 12月 15日開始，內地將放寬深圳非永久居民來港簽證限制，估計將有 400萬人符合資格，加上人民幣升值，內地客湧港掃平貨已成風。丁劍明表示，今年上水區舖價、舖租已同時爆升三至五成，估計明年舖價至少還有兩成升幅，不少商戶皆睇中上水區無限商機，紛紛插旗進駐搶租，目前區內一線街舖位非常搶手。「商戶約滿後，一定係百分百加租，幅度約一至兩成，而且最少需要在約滿前半年，向業主提出續租，否則隨時無咗個舖，因為現時已有不少商戶輪候預租。」
丁劍明指出，上水區內除了藥房、日用品連鎖店不斷擴充，最近更興起美容院。「不少內地女遊客，最近習慣在最後一站上水，做埋個 facial先至返上去，搞到區內美容院越開越多，但由於地舖租金已搶到好貴，好多美容院已搬到樓上舖做生意，貪其租金夠平。」
現時上水一線主街基本上無舖供應，投資者只有守株待兔，丁劍明推介位處龍琛路及新豐路中間的二線街新成路，加上住宅物業海禧華庭亦座落其中，已擁有一定本土消費力，屬於區內具發展潛力的街道，待一線街發展飽和後，可以預期商戶將逐漸轉到新成路搶舖。目前新成路集中小型五金、裝修、家具及燈飾等店舖，舖位呎價由 1.3至 1.8萬元不等，最細的 600餘方呎舖位，價錢約 900至 1,200萬元。
大舖面地舖吃香
美聯旺舖助理營業董事倪金河表示，以往上水區零售業以區內住客為主要消費群，但近年受自由行帶挈，區內多了一批內地旅客定期過境消費，不少內地客專程來港掃貨，這些定期旅客對本港貨品較具信心，大量購買日用品，因而帶動了該區的藥房、日用品連鎖店生意。主要受惠自由行旅客的街道都是圍繞港鐵站出口，如龍琛路、新豐路一帶，擁有行人天橋連接港鐵站的上水廣場，亦是自由行客的購物熱點，舖租同受帶動。不過，由於藥房業需求較大舖面作貯貨之用，地舖物業較為合適，加上，不少區內藥房店都是老牌經營者，駐紮地舖多年，即使新經營者，亦大多選擇承租地舖物業。
中藥、參茸海味店不斷增加
倪金河表示，除藥房業受惠外，不少內地客亦會來港購中藥材及參茸海味，核心區的參茸海味店於 03年後如雨後春筍，正是受自由行效應帶動。近年，不少一簽多行的內地旅客於上水區購物，帶動區內參茸店擴張的現象。
事實上，自由行推行前，上水區的租金走勢非常平穩，但近年隨着自由行為區內零售業注入源源不絕的動力，商舖的租金走勢十分強勁。
內地自由行客不只買豪宅、買名牌、買金飾，臨走時在最後一站上水，更狂掃大堆平價日用品，近年多得自由行帶挈，上水區舖市旺爆，大小商戶爭相在核心地段搶舖，令年內舖價、舖租爆升三至五成，估計明年舖價升幅至少還有兩成以上。
龍琛路、新豐路一線街舖位呎價 2.5萬
「現時上水區一線街龍琛路及新豐路，旺到好似深圳東門一樣，人流量極多，尤其是火車站對出的龍琛路一帶藥房生意特別好，全日都咁旺場，店舖內人頭湧湧，內地客出手豪爽，一買便是 10罐、 8罐奶粉，部份藥房怕無貨供應，甚至每人限買 6罐奶粉，其他日用品如沐浴露、洗頭水、廁紙、藥品等，內地客照樣全部掃齊，估計藥房一日生意額可高達 8萬元，以每月交十幾萬租計算，真係做幾日都夠交租。」利嘉閣董事丁劍明指出，目前龍琛路及新豐路一線街地舖呎價約 2至 2.5萬元，呎租由 50至 100元，租金回報約 3至 3厘半，至於一線街地舖入場費，至少約 1,800萬元，舖位面積 600餘方呎。不過，現時一線街地舖幾乎無供應，加上大部份地舖皆由原居民持有，向來鮮有放售。
內地自由行客為上水區帶來強勁消費力，加上新自由行政策經已實施，自 12月 15日開始，內地將放寬深圳非永久居民來港簽證限制，估計將有 400萬人符合資格，加上人民幣升值，內地客湧港掃平貨已成風。丁劍明表示，今年上水區舖價、舖租已同時爆升三至五成，估計明年舖價至少還有兩成升幅，不少商戶皆睇中上水區無限商機，紛紛插旗進駐搶租，目前區內一線街舖位非常搶手。「商戶約滿後，一定係百分百加租，幅度約一至兩成，而且最少需要在約滿前半年，向業主提出續租，否則隨時無咗個舖，因為現時已有不少商戶輪候預租。」
丁劍明指出，上水區內除了藥房、日用品連鎖店不斷擴充，最近更興起美容院。「不少內地女遊客，最近習慣在最後一站上水，做埋個 facial先至返上去，搞到區內美容院越開越多，但由於地舖租金已搶到好貴，好多美容院已搬到樓上舖做生意，貪其租金夠平。」
現時上水一線主街基本上無舖供應，投資者只有守株待兔，丁劍明推介位處龍琛路及新豐路中間的二線街新成路，加上住宅物業海禧華庭亦座落其中，已擁有一定本土消費力，屬於區內具發展潛力的街道，待一線街發展飽和後，可以預期商戶將逐漸轉到新成路搶舖。目前新成路集中小型五金、裝修、家具及燈飾等店舖，舖位呎價由 1.3至 1.8萬元不等，最細的 600餘方呎舖位，價錢約 900至 1,200萬元。
大舖面地舖吃香
美聯旺舖助理營業董事倪金河表示，以往上水區零售業以區內住客為主要消費群，但近年受自由行帶挈，區內多了一批內地旅客定期過境消費，不少內地客專程來港掃貨，這些定期旅客對本港貨品較具信心，大量購買日用品，因而帶動了該區的藥房、日用品連鎖店生意。主要受惠自由行旅客的街道都是圍繞港鐵站出口，如龍琛路、新豐路一帶，擁有行人天橋連接港鐵站的上水廣場，亦是自由行客的購物熱點，舖租同受帶動。不過，由於藥房業需求較大舖面作貯貨之用，地舖物業較為合適，加上，不少區內藥房店都是老牌經營者，駐紮地舖多年，即使新經營者，亦大多選擇承租地舖物業。
中藥、參茸海味店不斷增加
倪金河表示，除藥房業受惠外，不少內地客亦會來港購中藥材及參茸海味，核心區的參茸海味店於 03年後如雨後春筍，正是受自由行效應帶動。近年，不少一簽多行的內地旅客於上水區購物，帶動區內參茸店擴張的現象。
事實上，自由行推行前，上水區的租金走勢非常平穩，但近年隨着自由行為區內零售業注入源源不絕的動力，商舖的租金走勢十分強勁。
遊戲中學分散投資
本人一早說過, 投資須分散 !
蘋果日報
如懂分散投資平衡風險，可減少金融災難中的損失，但要向兒童灌輸這道理不易。美國加州大學柏克萊校區統計博士鄭振和藉遊戲，培養兒童留意時事對不同資產的影響，學習分散投資的概念。
記者：黃碧珊 高明輝
攝影：梁鑑章
傳統理財教育，離不開節儉儲蓄、積少成多等道理，但現實中金融市場瞬息萬變。其實時事政局的變動，會對股票、債券、外滙等資產有不同程度影響。鄭振和研發「全球動態資產配置系統」（ GDAA），分析金融市場及不同時事新聞的風險因素，「該系統用來量度市場有多緊張，越緊張的市場越容易下跌。」最近，系統測量數據便反映，美國股市緊張程度不及債市。
不過，鄭振和在教學時發現，不少經濟系大學生及研究生，對身邊發生與經濟有關的事並不敏感，「很多金融系學生都會計算債券如何定價，但卻不知甚麼狀態下債券會有甚麼問題」，他認為要讓學生明白在讀甚麼，巧合下發覺小朋友透過玩遊戲學習比看漫畫更入腦。
鄭振和與心理及教育專家花了兩個半月，模擬現實世界，利用 GDAA的分析結果，設計了一套理財遊戲。參與者化身基金經理或公司老闆，藉着不同的資產配置，在不同新聞事件如雷曼倒閉、 911中，產生回報或承受虧損。
小朋友文字認識有限，加上專用名詞，遊戲可能會顯得太艱澀，但鄭振和說：「對小朋友來說，遊戲沒有分難與不難，只有好不好玩。而且小朋友像海綿，年紀越小受外界誘惑較少，吸收力越高。」為了取得勝利，小朋友會記住財經大事對資產的影響，在潛移默化下，啟發對時事的觸覺，「有家長說，吃飯時看見電視新聞報道南北韓戰事，一般小孩不會有甚麼反應，但他的小孩會自言自語說油價、債券。」此外，一名 9歲的小孩，在遊戲卡見過歐元的符號（€），因家裏財經雜誌封面是歐元，所以拿該雜誌翻閱。
鄭振和認為，小朋友透過遊戲對財經了解有多少並不重要，最重要是有理財概念。有小朋友玩了多次，仍將籌碼放在同一種資產上，但經提示，漸漸明白需將風險分散，才可增加勝算。
分析時事選取資產
「全球動態資產配置系統」（ GDAA）的原理是每星期從彭博新聞 7000條頭條新聞中選出 25條，畫出財經漫畫，分析金融五大市場及風險因素，再藉系統評估風險及選取資產。
亞洲環球財富管理公司聲稱系統曾成功預警金融海嘯、雷曼兄弟破產、南歐國家主權評級危機，以及預測 09年全球投資市場反彈，又表示利用該系統作「模擬投資組合」，在過去 6個月內累積回報達 21%。至於香港，未來將會與其他金融機構合作，詳情仍在洽談中。
標普 500隨時下跌
現時該系統預測，標普 500指數很快會下跌，至於何時會跌？鄭振和稱，「若它的指標太高，則表示市場很劇烈，但仍不能預測何時下跌，但可以隨時發生。」
至於系統能否在港應用，有份參與研究的德國柏林洪堡大學商學院統計計量研究所教授赫德勒指，他們未進行有關研究，「沒有市場比香港更國際化。」鄭振和指：「中國通脹是關鍵」，按傳統經驗，若通脹率超越 6%至 7%，通脹有可能失控，中港樓市均會下跌。
蘋果日報
如懂分散投資平衡風險，可減少金融災難中的損失，但要向兒童灌輸這道理不易。美國加州大學柏克萊校區統計博士鄭振和藉遊戲，培養兒童留意時事對不同資產的影響，學習分散投資的概念。
記者：黃碧珊 高明輝
攝影：梁鑑章
傳統理財教育，離不開節儉儲蓄、積少成多等道理，但現實中金融市場瞬息萬變。其實時事政局的變動，會對股票、債券、外滙等資產有不同程度影響。鄭振和研發「全球動態資產配置系統」（ GDAA），分析金融市場及不同時事新聞的風險因素，「該系統用來量度市場有多緊張，越緊張的市場越容易下跌。」最近，系統測量數據便反映，美國股市緊張程度不及債市。
不過，鄭振和在教學時發現，不少經濟系大學生及研究生，對身邊發生與經濟有關的事並不敏感，「很多金融系學生都會計算債券如何定價，但卻不知甚麼狀態下債券會有甚麼問題」，他認為要讓學生明白在讀甚麼，巧合下發覺小朋友透過玩遊戲學習比看漫畫更入腦。
鄭振和與心理及教育專家花了兩個半月，模擬現實世界，利用 GDAA的分析結果，設計了一套理財遊戲。參與者化身基金經理或公司老闆，藉着不同的資產配置，在不同新聞事件如雷曼倒閉、 911中，產生回報或承受虧損。
小朋友文字認識有限，加上專用名詞，遊戲可能會顯得太艱澀，但鄭振和說：「對小朋友來說，遊戲沒有分難與不難，只有好不好玩。而且小朋友像海綿，年紀越小受外界誘惑較少，吸收力越高。」為了取得勝利，小朋友會記住財經大事對資產的影響，在潛移默化下，啟發對時事的觸覺，「有家長說，吃飯時看見電視新聞報道南北韓戰事，一般小孩不會有甚麼反應，但他的小孩會自言自語說油價、債券。」此外，一名 9歲的小孩，在遊戲卡見過歐元的符號（€），因家裏財經雜誌封面是歐元，所以拿該雜誌翻閱。
鄭振和認為，小朋友透過遊戲對財經了解有多少並不重要，最重要是有理財概念。有小朋友玩了多次，仍將籌碼放在同一種資產上，但經提示，漸漸明白需將風險分散，才可增加勝算。
分析時事選取資產
「全球動態資產配置系統」（ GDAA）的原理是每星期從彭博新聞 7000條頭條新聞中選出 25條，畫出財經漫畫，分析金融五大市場及風險因素，再藉系統評估風險及選取資產。
亞洲環球財富管理公司聲稱系統曾成功預警金融海嘯、雷曼兄弟破產、南歐國家主權評級危機，以及預測 09年全球投資市場反彈，又表示利用該系統作「模擬投資組合」，在過去 6個月內累積回報達 21%。至於香港，未來將會與其他金融機構合作，詳情仍在洽談中。
標普 500隨時下跌
現時該系統預測，標普 500指數很快會下跌，至於何時會跌？鄭振和稱，「若它的指標太高，則表示市場很劇烈，但仍不能預測何時下跌，但可以隨時發生。」
至於系統能否在港應用，有份參與研究的德國柏林洪堡大學商學院統計計量研究所教授赫德勒指，他們未進行有關研究，「沒有市場比香港更國際化。」鄭振和指：「中國通脹是關鍵」，按傳統經驗，若通脹率超越 6%至 7%，通脹有可能失控，中港樓市均會下跌。
2010年12月24日 星期五
2010年12月23日 星期四
Copper Caper
ETF 有風險 !
港股市場有 X 的ETF風險更大 !
www.kitco.com
Judging by the first couple of hours of Wednesday action, the pattern was about to go into ‘instant replay’ mode again. Although crude oil made a notable advance this morning, breaking through the $90 mark and moving to its highest level in over two years, the remainder of the commodities’ complex exhibited mixed but still shallow price performance and thinning participation ahead of the holiday period.
Well, the US economic data did surprise to the upside, but only just. The revision of the Q3 GDP figure lifted the pace of growth in the US to 2.6% (versus the 2.5% previously reported figure). Several surveyed economists had pegged the number to show as much as a 3% GDP growth rate for the period. However, when accounting for an upward revision in US imports, the net result was that which the markets learned this morning.
No such luck for the UK economy, on the other hand. The British GDP rose 0.7%, exhibiting a larger-than-estimated slowing on the aforementioned quarter. The Bank of England remained split on policy, as minutes of its Dec. 9 meeting came to light. Great Britain is in the midst of the biggest squeeze on its budget since the Second World War. British consumers slowed their spending, as did the country’s government. And now, the snow cometh. Bad weather could affect not just travel to and from the UK but the shopping sorties of the country’s denizens leading up to Christmas.
At any rate, the majority of tracked assets this morning showed mini-moves of from 0.20% (the dollar, copper, gold to less than 0.5% (crude) as the preoccupation with book clean-up and the office cookie-tray took precedence over fresh position commitments to various assets among players. The US dollar fell slightly in the wake of the GDP data. Overseas, the euro received a bit of a lift following Chinese statements that it will commit to supporting the common currency during this difficult period, and that it will actually buy significant amounts of Portuguese debt (perhaps as much as 5 billion euros’ worth of it).
Cotton and rubber futures fell fairly hard, wheat gained, and copper traded somewhat lower prior to the release of US GDP data this morning. Black gold’s gains were based mostly on projections that the US economic picture would show a sufficient degree of recovery strength to warrant price optimism for the commodity. In other news, US existing home sales rose 5.6% in November –close to consensus, but still nearly 28% under one-year-ago levels. The current 4.7 million annualized sales rate is thought to have to rise past the 5.2 million level in order for economists to conclude that the US housing sales niche is back ‘on track.’
Gold started the midweek session with a $1.90 per ounce gain, being quoted at $1,387.40 on the bid-side, as against a reading of 80.55 on the dollar index and a 35-cent rise in crude oil (to $90.17 per barrel). The yellow metal did receive one bit of possibly supportive news, in that the IMF announced that its disposal of 403.3 tonnes of bullion has now been completed.
About half of the IMF’s originally slated-for-sale tonnage was off-loaded on-market, as opposed to finding a home in one or another central bank, as had widely been anticipated. Physical buyers were showing a modicum of presence in silver this morning as well, as the white metal narrowed its opening loss of ten cents to but two pennies and traded at $29.35 per ounce.
Platinum and palladium continued to advance, with the former rising $6 to the $1,727.00 level and the latter gaining $4 to touch the $756.00 mark. Giving credence to previous views that stories floated earlier this year regarding the putative ‘drying-up’ of Russian palladium stockpiles were just…stories, Norilsk Nickel announced that it now does expect ‘some’ noble metal to come to market from those state inventories in 2011, and, that the ‘drying-up’ might now only occur in 2012. No worries there, there are some 2.2 million ounces of palladium on another ‘stockpile’ – that of the various ETPs focusing on the PGM niche.
Meanwhile, don’t look now, but there is a warm-colored metal that has gained 28% since the start of 2010 and it is…warming the hearts of investors. Not what you think, however. What is it, you say? It is…copper. Yes, a wonder metal that appears to have no limit in upside price potential, that is, if we are to listen to…assorted investment firm spokesmen. Why, just yesterday it was reported that a “single trader” owns some 80-90% of all the orange stuff being held at the LME Warehouse (one whose last name is possibly “Morgan” and not “Hunt”).
What’s next? Why, of course, the obligatory launch of a purely copper-oriented…ETF (which means, more of the same; the growing pattern of off-exchange hoarding of metals and other “stuff” by non-consumers of same). There are now nearly 1,000 ETFs of various kinds on the investment scene (and more on the way. A good thing? Hmmm. The answer depends on the person being queried. At the extreme end of the respondents’ spectrum are the critics who allege that ETFs may be used to manipulate market prices. Then, there are those who merely observe the facts, but do not draw much more encouraging conclusions:
John Bogle (Vanguard Group) minced no words when he characterized ETFs as “short-term speculation” and such vehicles have also been critiqued as instruments which decrease investment returns by zapping their holders with trading and management expenses.
That would only be half the problem, however. More significant is the variance between an ETF’s daily net asset value (NAV) and the daily closing price of the stuff it invests in. The Wall Street Journal reported that (during a turbulent market period in November of 2008) the deviation in the NAV-versus-closing-price in certain sparsely-traded ETFs turned into 5 and up to 10 percent gaps. Back in 2007, Mr. Bogle warned in his book “The Little Book of Common Sense Investing” that “while some broad-based ETFs are fine, the rest, are just disasters waiting to happen.
"Investors are performance-chasing" warned Mr. Bogle. Well, they still are (chasing) three years (and another 500 ETFs later) after that word of caution was issued. Thus far, no ‘accidents’ (unless, of course, you agree that ETFs were at least partially responsible for, or played some role in, the May “Flash Crash”).
And now, for something completely different (though also completely predictable); more regulation, coming to an investment theatre near you. Starting on January 1st, the average US equity brokerage firm will track (and report) the price an investor pays for a stock (or that share of gold ETF). No more ‘fuzzy math’ when it comes to reporting the gains on a share. Cost basis reported? Check. Sales proceeds reported? Check. Result? Send that check (for the cap gains taxes) to Uncle Sam. Can similar reports be far behind in the commodities’ niche? Probably not, and you may consider yourself as having been alerted.
Until tomorrow,
Jon Nadler
港股市場有 X 的ETF風險更大 !
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Judging by the first couple of hours of Wednesday action, the pattern was about to go into ‘instant replay’ mode again. Although crude oil made a notable advance this morning, breaking through the $90 mark and moving to its highest level in over two years, the remainder of the commodities’ complex exhibited mixed but still shallow price performance and thinning participation ahead of the holiday period.
Well, the US economic data did surprise to the upside, but only just. The revision of the Q3 GDP figure lifted the pace of growth in the US to 2.6% (versus the 2.5% previously reported figure). Several surveyed economists had pegged the number to show as much as a 3% GDP growth rate for the period. However, when accounting for an upward revision in US imports, the net result was that which the markets learned this morning.
No such luck for the UK economy, on the other hand. The British GDP rose 0.7%, exhibiting a larger-than-estimated slowing on the aforementioned quarter. The Bank of England remained split on policy, as minutes of its Dec. 9 meeting came to light. Great Britain is in the midst of the biggest squeeze on its budget since the Second World War. British consumers slowed their spending, as did the country’s government. And now, the snow cometh. Bad weather could affect not just travel to and from the UK but the shopping sorties of the country’s denizens leading up to Christmas.
At any rate, the majority of tracked assets this morning showed mini-moves of from 0.20% (the dollar, copper, gold to less than 0.5% (crude) as the preoccupation with book clean-up and the office cookie-tray took precedence over fresh position commitments to various assets among players. The US dollar fell slightly in the wake of the GDP data. Overseas, the euro received a bit of a lift following Chinese statements that it will commit to supporting the common currency during this difficult period, and that it will actually buy significant amounts of Portuguese debt (perhaps as much as 5 billion euros’ worth of it).
Cotton and rubber futures fell fairly hard, wheat gained, and copper traded somewhat lower prior to the release of US GDP data this morning. Black gold’s gains were based mostly on projections that the US economic picture would show a sufficient degree of recovery strength to warrant price optimism for the commodity. In other news, US existing home sales rose 5.6% in November –close to consensus, but still nearly 28% under one-year-ago levels. The current 4.7 million annualized sales rate is thought to have to rise past the 5.2 million level in order for economists to conclude that the US housing sales niche is back ‘on track.’
Gold started the midweek session with a $1.90 per ounce gain, being quoted at $1,387.40 on the bid-side, as against a reading of 80.55 on the dollar index and a 35-cent rise in crude oil (to $90.17 per barrel). The yellow metal did receive one bit of possibly supportive news, in that the IMF announced that its disposal of 403.3 tonnes of bullion has now been completed.
About half of the IMF’s originally slated-for-sale tonnage was off-loaded on-market, as opposed to finding a home in one or another central bank, as had widely been anticipated. Physical buyers were showing a modicum of presence in silver this morning as well, as the white metal narrowed its opening loss of ten cents to but two pennies and traded at $29.35 per ounce.
Platinum and palladium continued to advance, with the former rising $6 to the $1,727.00 level and the latter gaining $4 to touch the $756.00 mark. Giving credence to previous views that stories floated earlier this year regarding the putative ‘drying-up’ of Russian palladium stockpiles were just…stories, Norilsk Nickel announced that it now does expect ‘some’ noble metal to come to market from those state inventories in 2011, and, that the ‘drying-up’ might now only occur in 2012. No worries there, there are some 2.2 million ounces of palladium on another ‘stockpile’ – that of the various ETPs focusing on the PGM niche.
Meanwhile, don’t look now, but there is a warm-colored metal that has gained 28% since the start of 2010 and it is…warming the hearts of investors. Not what you think, however. What is it, you say? It is…copper. Yes, a wonder metal that appears to have no limit in upside price potential, that is, if we are to listen to…assorted investment firm spokesmen. Why, just yesterday it was reported that a “single trader” owns some 80-90% of all the orange stuff being held at the LME Warehouse (one whose last name is possibly “Morgan” and not “Hunt”).
What’s next? Why, of course, the obligatory launch of a purely copper-oriented…ETF (which means, more of the same; the growing pattern of off-exchange hoarding of metals and other “stuff” by non-consumers of same). There are now nearly 1,000 ETFs of various kinds on the investment scene (and more on the way. A good thing? Hmmm. The answer depends on the person being queried. At the extreme end of the respondents’ spectrum are the critics who allege that ETFs may be used to manipulate market prices. Then, there are those who merely observe the facts, but do not draw much more encouraging conclusions:
John Bogle (Vanguard Group) minced no words when he characterized ETFs as “short-term speculation” and such vehicles have also been critiqued as instruments which decrease investment returns by zapping their holders with trading and management expenses.
That would only be half the problem, however. More significant is the variance between an ETF’s daily net asset value (NAV) and the daily closing price of the stuff it invests in. The Wall Street Journal reported that (during a turbulent market period in November of 2008) the deviation in the NAV-versus-closing-price in certain sparsely-traded ETFs turned into 5 and up to 10 percent gaps. Back in 2007, Mr. Bogle warned in his book “The Little Book of Common Sense Investing” that “while some broad-based ETFs are fine, the rest, are just disasters waiting to happen.
"Investors are performance-chasing" warned Mr. Bogle. Well, they still are (chasing) three years (and another 500 ETFs later) after that word of caution was issued. Thus far, no ‘accidents’ (unless, of course, you agree that ETFs were at least partially responsible for, or played some role in, the May “Flash Crash”).
And now, for something completely different (though also completely predictable); more regulation, coming to an investment theatre near you. Starting on January 1st, the average US equity brokerage firm will track (and report) the price an investor pays for a stock (or that share of gold ETF). No more ‘fuzzy math’ when it comes to reporting the gains on a share. Cost basis reported? Check. Sales proceeds reported? Check. Result? Send that check (for the cap gains taxes) to Uncle Sam. Can similar reports be far behind in the commodities’ niche? Probably not, and you may consider yourself as having been alerted.
Until tomorrow,
Jon Nadler
金管局再三提醒 利率隨時升
蘋果日報
金管局副總裁阮國恒接受電台訪問時，提醒市民要注意，假若本港樓市進入下調周期，資金一旦流走，加上息口有機會上升，屆時市民可能要承受物業貶值及還款增加的雙重壓力。他亦透露，明年初該局會就早前收緊樓按措施，及嚴格限制借貸人的供款比率等要求，向銀行進行詳細審查，以確保遵守有關規定。
另外，該局亦會收集訊息及市場資料，從而評估樓市變化及風險，再決定是否需要進一步推出新措施。
阮國恒指出，目前市場資金氾濫導致利率低企，倘若資金流走，利率會隨即飆升，市民要提高警覺。
金管局副總裁阮國恒接受電台訪問時，提醒市民要注意，假若本港樓市進入下調周期，資金一旦流走，加上息口有機會上升，屆時市民可能要承受物業貶值及還款增加的雙重壓力。他亦透露，明年初該局會就早前收緊樓按措施，及嚴格限制借貸人的供款比率等要求，向銀行進行詳細審查，以確保遵守有關規定。
另外，該局亦會收集訊息及市場資料，從而評估樓市變化及風險，再決定是否需要進一步推出新措施。
阮國恒指出，目前市場資金氾濫導致利率低企，倘若資金流走，利率會隨即飆升，市民要提高警覺。
Accumulator復活 金管局響警號
蘋果日報
【本報訊】鑑於近日市場對出售高風險衍生工具「 Accumulator」（累計股票認購期權），重現活躍迹象，金管局助理總裁（銀行操守）戴敏娜昨日致函認可機構，再次提醒銀行向客戶銷售包括股票及外滙 Accumulator時，應確保符合監管規定準則，負責銷售的職員亦須完全清晰所售產品涉及的風險。
友邦回落 投資者焗接貨
據一名投資銀行負責人透露，金管局是次高調開腔，有機會是早前被投機客熱捧的友邦（ 1299） Accumulator損手有關。友邦 10月底上市後氣勢如虹，據悉每日與其相關的 ELN（股票掛鈎票據）及 Accumulator，涉及金額達 10億元，不過該股 11月中旬見頂回落，股價上周甫跌穿 22元，有投資者開始被迫接貨，至昨日更見上市後新低，遂引起關注。
應列為最高投資風險級別
Accumulator本身是牽涉大量投資風險的工具，故金管局函件指出，銀行須將此類產品列為最高風險評級，客戶對象只應包括有投資結構性工具及期權經驗的專業投資者（ PI）。金管局期望，銀行向客戶推介有關產品時，須確保所作建議在任何環境下均具合理性，特別是當市況逆轉時，客戶可以承擔潛在財務影響。
函件又稱，對本身組合已高度集中 Accumulator投資風險的客戶，銀行應停止再向其繼續銷售相類合約，認可機構亦要確保前線職員在銷售時操守恰當；舉例說，銀行不應向客戶建議，透過借貨、借錢或提取信貸額度，藉此「谷大」本身資產組合規模，以滿足成為專業投資者的入門資產要求。
若有非專業投資者向銀行表明購買 Accumulator的興趣，銀行須加倍提高警覺，並以相當嚴謹的風險監控標準，處理及審核有關交易的合適性。
【本報訊】鑑於近日市場對出售高風險衍生工具「 Accumulator」（累計股票認購期權），重現活躍迹象，金管局助理總裁（銀行操守）戴敏娜昨日致函認可機構，再次提醒銀行向客戶銷售包括股票及外滙 Accumulator時，應確保符合監管規定準則，負責銷售的職員亦須完全清晰所售產品涉及的風險。
友邦回落 投資者焗接貨
據一名投資銀行負責人透露，金管局是次高調開腔，有機會是早前被投機客熱捧的友邦（ 1299） Accumulator損手有關。友邦 10月底上市後氣勢如虹，據悉每日與其相關的 ELN（股票掛鈎票據）及 Accumulator，涉及金額達 10億元，不過該股 11月中旬見頂回落，股價上周甫跌穿 22元，有投資者開始被迫接貨，至昨日更見上市後新低，遂引起關注。
應列為最高投資風險級別
Accumulator本身是牽涉大量投資風險的工具，故金管局函件指出，銀行須將此類產品列為最高風險評級，客戶對象只應包括有投資結構性工具及期權經驗的專業投資者（ PI）。金管局期望，銀行向客戶推介有關產品時，須確保所作建議在任何環境下均具合理性，特別是當市況逆轉時，客戶可以承擔潛在財務影響。
函件又稱，對本身組合已高度集中 Accumulator投資風險的客戶，銀行應停止再向其繼續銷售相類合約，認可機構亦要確保前線職員在銷售時操守恰當；舉例說，銀行不應向客戶建議，透過借貨、借錢或提取信貸額度，藉此「谷大」本身資產組合規模，以滿足成為專業投資者的入門資產要求。
若有非專業投資者向銀行表明購買 Accumulator的興趣，銀行須加倍提高警覺，並以相當嚴謹的風險監控標準，處理及審核有關交易的合適性。
樓價飆拉升租金 推高通脹禍民生
文匯報
香港文匯報訊（記者梁悅琴、蔡競文）本港樓價飛漲，受苦的不僅是「上車族」，無樓一族亦受累，因樓價會帶動租金上升，繼而推高通脹，直接影響低下階層市民的生活。地產代理最新數據顯示，首11個月本港住宅租金升幅14.7%，為22個月連續上升，並呈現擴大趨勢，過去一年，租金漲幅最大的是新界區，達15.5%。增長要錢，通脹要命，令政府的施政面對更大挑戰。
據地產代理最新數據，今年首11個月中小型住宅樓價升19%，拉動同期租金升14.7%。11月份全港50個指標屋苑平均成交呎租為20.99元，較10月份再升0.7%，為22個月連續上升，一個500呎單位月租要過萬元。
政府統計處前日公布，上月整體綜合消費物價指數按年上升2.9%；剔除所有政府一次性紓困措施的影響，基本通脹率為2.6%，較10月高出0.3個百分點，創20個月新高。政府發言人指出，通脹加劇主要原因是私人房屋租金及食品價格升幅擴大。
低息環境市場難散熱
基於租金在通脹的組成部分所佔比例達30%，由於本港樓價已累積一定升幅，租金的升幅會滯後反映，因此未來通脹主要來自租金升幅。金管局的最新《季報》文章指出，過去幾個月，租金及基本食品價格遞升令通脹加快，報告又指，香港物業市場過熱的風險依然是隱憂，當局過去幾個月推出的措施已產生一些影響，但在現時的低息環境下，導致物業市場過熱的因素依然存在。尤其美國聯儲局公布新一輪的量化寬鬆貨幣政策，或會引起資金再度流入，助長本港原來已急速向上的貸款及資產市場上升的風險。物業價格及新簽租約租金上升，連同食品價格向上，最終可能令通脹壓力升溫。
售轉租盤源季內可消化
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，政府上月中旬推出「辣招」壓抑住宅炒賣，部分短炒單位轉作出租用途，令中小型住宅整體租盤增加，壓抑租金升勢，惟增加數量一般僅為屋苑每月租務成交量的40%至1倍不等，並不算多，正常情況下在兩、三個月內可完全消化，租盤供求關係可望快速回復到旺市時的正常狀態。因此預期中小型住宅租金短期內有調整，但長線而言趨勢依然向上。
綜觀各區指標屋苑租金走勢，新界區屋苑租金升勢最強勁，11月份加權平均成交呎租報每方呎 16.58元，較去年同月的14.36元上升15.5%，升幅屬三區之首。港島區9個指標屋苑的租金，則在過去一年平均上升15.4%至每方呎25.29 元，排名居次。九龍區21個指標屋苑一年租金漲幅亦達14.7%，至目前平均每方呎20.89元。
香港文匯報訊（記者梁悅琴、蔡競文）本港樓價飛漲，受苦的不僅是「上車族」，無樓一族亦受累，因樓價會帶動租金上升，繼而推高通脹，直接影響低下階層市民的生活。地產代理最新數據顯示，首11個月本港住宅租金升幅14.7%，為22個月連續上升，並呈現擴大趨勢，過去一年，租金漲幅最大的是新界區，達15.5%。增長要錢，通脹要命，令政府的施政面對更大挑戰。
據地產代理最新數據，今年首11個月中小型住宅樓價升19%，拉動同期租金升14.7%。11月份全港50個指標屋苑平均成交呎租為20.99元，較10月份再升0.7%，為22個月連續上升，一個500呎單位月租要過萬元。
政府統計處前日公布，上月整體綜合消費物價指數按年上升2.9%；剔除所有政府一次性紓困措施的影響，基本通脹率為2.6%，較10月高出0.3個百分點，創20個月新高。政府發言人指出，通脹加劇主要原因是私人房屋租金及食品價格升幅擴大。
低息環境市場難散熱
基於租金在通脹的組成部分所佔比例達30%，由於本港樓價已累積一定升幅，租金的升幅會滯後反映，因此未來通脹主要來自租金升幅。金管局的最新《季報》文章指出，過去幾個月，租金及基本食品價格遞升令通脹加快，報告又指，香港物業市場過熱的風險依然是隱憂，當局過去幾個月推出的措施已產生一些影響，但在現時的低息環境下，導致物業市場過熱的因素依然存在。尤其美國聯儲局公布新一輪的量化寬鬆貨幣政策，或會引起資金再度流入，助長本港原來已急速向上的貸款及資產市場上升的風險。物業價格及新簽租約租金上升，連同食品價格向上，最終可能令通脹壓力升溫。
售轉租盤源季內可消化
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，政府上月中旬推出「辣招」壓抑住宅炒賣，部分短炒單位轉作出租用途，令中小型住宅整體租盤增加，壓抑租金升勢，惟增加數量一般僅為屋苑每月租務成交量的40%至1倍不等，並不算多，正常情況下在兩、三個月內可完全消化，租盤供求關係可望快速回復到旺市時的正常狀態。因此預期中小型住宅租金短期內有調整，但長線而言趨勢依然向上。
綜觀各區指標屋苑租金走勢，新界區屋苑租金升勢最強勁，11月份加權平均成交呎租報每方呎 16.58元，較去年同月的14.36元上升15.5%，升幅屬三區之首。港島區9個指標屋苑的租金，則在過去一年平均上升15.4%至每方呎25.29 元，排名居次。九龍區21個指標屋苑一年租金漲幅亦達14.7%，至目前平均每方呎20.89元。
2010年12月22日 星期三
黃金十年最佳投資對象
文匯報
距2010年年終只剩下不到兩個星期的時間了，現不妨回顧一下年內至今與金市有關的各金融市場表現。
下面列出年內至上周五有關市場的升跌百分比：貴金屬類—黃金 +25.34% 、 金甲蟲指數 +29.55%、白銀 +72.73%、鉑金 +15.36%、鈀金 +80.17%。
貨幣類—美匯指數 +3.12%、歐元 -7.96%、英鎊 +4.09%、日圓 +10.79%、澳元 +10.06%。
債券類—美三十年債價 +6.47%、兩年債價 +11.1%。
股市類—美國道瓊斯指數 +10.20%、香港恆生指數 +3.85%、中國上證指數 -11.70%。
商品類—CRB商品期貨指數 +13.14%、石油 +11.35%、銅 +24.28%。
事實往往與人們頭腦中的印象有頗大的差距。上述各市場年內迄今表現最好的是貴金屬鈀金，升逾八成，勝於白銀；表現最差的是中國上海A股市場。此外，我們還注意到，貨幣類除歐元兌美元報跌外，其他主要貨幣均報升；商品類上漲，而最近急跌的美債較年初仍維持若干升幅。
至於黃金，在連升9年後今年仍有25.34%的升幅是十分難能可貴的，可以說是近10年最佳的投資對象，迄至上周末，金價對美國三十年長債價的比率報111.19，連同前周的111.27都是三十年來的最高紀錄，意味道近年黃金已取代美債成為最好的資金避險所。
談到黃金對其他金融市場的比率，今年至今的比率升跌百分比如下：黃金對美長債 +17.72%、黃金對美股 +13.74%、黃金對港股 +20.70%、黃金對石油 +12.56%，證明筆者的推介沒有白費到。
金榮財富管理首席基金經理 史理生
距2010年年終只剩下不到兩個星期的時間了，現不妨回顧一下年內至今與金市有關的各金融市場表現。
下面列出年內至上周五有關市場的升跌百分比：貴金屬類—黃金 +25.34% 、 金甲蟲指數 +29.55%、白銀 +72.73%、鉑金 +15.36%、鈀金 +80.17%。
貨幣類—美匯指數 +3.12%、歐元 -7.96%、英鎊 +4.09%、日圓 +10.79%、澳元 +10.06%。
債券類—美三十年債價 +6.47%、兩年債價 +11.1%。
股市類—美國道瓊斯指數 +10.20%、香港恆生指數 +3.85%、中國上證指數 -11.70%。
商品類—CRB商品期貨指數 +13.14%、石油 +11.35%、銅 +24.28%。
事實往往與人們頭腦中的印象有頗大的差距。上述各市場年內迄今表現最好的是貴金屬鈀金，升逾八成，勝於白銀；表現最差的是中國上海A股市場。此外，我們還注意到，貨幣類除歐元兌美元報跌外，其他主要貨幣均報升；商品類上漲，而最近急跌的美債較年初仍維持若干升幅。
至於黃金，在連升9年後今年仍有25.34%的升幅是十分難能可貴的，可以說是近10年最佳的投資對象，迄至上周末，金價對美國三十年長債價的比率報111.19，連同前周的111.27都是三十年來的最高紀錄，意味道近年黃金已取代美債成為最好的資金避險所。
談到黃金對其他金融市場的比率，今年至今的比率升跌百分比如下：黃金對美長債 +17.72%、黃金對美股 +13.74%、黃金對港股 +20.70%、黃金對石油 +12.56%，證明筆者的推介沒有白費到。
金榮財富管理首席基金經理 史理生
2010年12月20日 星期一
黃金ETF背後
中環好大的廣告牌黃金ETF等於黃金證券化, 就如當時美國樓按先證券化, 之後演變為次按災難, 因為衍上衍, 所以影響的範圍好大; 好多人買咗張廢紙 !
依家須了解黃金ETF可以帶來乜野危機和變廢紙的機會有幾大, 而在乜野情況下會變廢紙 ?
www.bloomberg.com
James Burton didn’t have a penny invested in gold of the $142.8 billion he managed as chief executive officer of the California Public Employees’ Retirement System in 2002. Why would he? The metal had been in a bear market for two decades.
Yet shortly after announcing his retirement from the largest public pension fund in the U.S., Burton agreed to fly to London to entertain a job offer from a mining companies trade group he had never heard of. Squishing across a rain-soaked British golf course in rented shoes in early June 2002, he listened to what sounded like a far-fetched idea: Selling gold as an investment to the masses.
It was time to get investors to buy a precious metal they’d shunned for a generation, Christopher Thompson, the World Gold Council’s new chairman, told him that day. The key was dividing bars of gold into securities tradable on the New York Stock Exchange. He wanted Burton to lead the effort, in no small part because of his connections with institutional investors. Gold was then trading at about $328 an ounce in London.
“I was convinced that there was a market for the man on the street who would buy a lot of gold if he could find an easy way,” says Thompson, 62, who at the time was also chairman of Johannesburg-based Gold Fields Ltd.
$1,431.25 an Ounce
Thompson bested Burton in match play on the 17th hole, convincing him to take the job as the World Gold Council’s CEO. What the two did next shows the role mining companies played in gold’s longest bull run in at least 90 years, reaching a record $1,431.25 an ounce on Dec. 7. Gold traded at $1,383.97 an ounce as of 10:30 a.m. Hong Kong time today.
Under the men’s leadership, a trust set up by the World Gold Council, which includes producers such as Barrick Gold Corp. and Newmont Mining Corp., won approval from the U.S. Securities and Exchange Commission for an exchange-traded product backed by bullion. It gave investors access to gold without the cost and hassle of taking physical delivery.
The fund, SPDR Gold Trust (pronounced Spider), now holds 1,299 metric tons of gold valued at about $57 billion, more than the Swiss central bank. Investors include the University of Notre Dame, the Texas teachers’ pension fund and a who’s who of hedge fund titans and money managers such as John Paulson’s Paulson & Co., Laurence Fink’s BlackRock Inc. and George Soros’s Soros Fund Management LLC.
Biggest Funds
Globally, the 10 biggest such funds now hold a combined 2,113 metric tons of gold, more than the official reserves accumulated by every country in the world save four: the U.S., Germany, Italy and France.
Their popularity has helped drive unprecedented gains for the precious metal, and some people, including analysts at Goldman Sachs Group Inc., say gold can go higher.
Soros, who made $1 billion betting against the British pound in 1992, called gold the “ultimate asset bubble” at the World Economic Forum’s January meeting in Davos, Switzerland, when the price of gold was at $1,087.10 an ounce. His fund held $664.8 million in gold-backed exchange-traded funds as of Sept. 30.
Gold’s rise resembles moves reached before the three big crashes of the last decade: the Nasdaq tech-stock bubble of 2000, the U.S. housing market bubble of 2005-2006, and the crude oil- price spike of 2008, according to data compiled by Bloomberg.
In a Dec. 14 interview, Jason Toussaint, the World Gold Council’s managing director for the U.S. and investment, pointed to a September report by the group arguing that the pace and increase of gold’s price isn’t comparable to the characteristics of recent bubbles. The metal’s rise is consistent with its long- run average when compared with other assets, including equity indexes and oil, the report said.
Parabolic Rise
History shows that when the price of an asset takes a parabolic climb like gold’s has, it’s eventually bound to crash, according to Mark Williams, an executive-in-residence and master lecturer at Boston University’s finance and economics department. And when it does it’s almost always the smaller, individual investors that get out too late, he said.
As much as half of the gold in exchange-traded funds may be held by individual investors, according to BlackRock, the world’s largest money manager.
“Your little guy is going to get hit by the doorknob on the way out,” Williams said.
Driving Social Change
Already gold’s record prices are driving wide-ranging social change around the world. In the remotest parts of Africa, villagers scrambling for ever more valuable flecks of gold risk death at the hands of mine security and parents squeezing gold wealth from ore have inadvertently poisoned their own children in the process. In India, where gold has cultural significance, parents are crushed they can’t buy their daughters as much gold jewelry as they wanted for their weddings.
The council declined to comment on the painful dividends.
When it worked to create the fund, one concern was that the exchange-traded product might contribute to a bubble. Burton and his investment team worried that too much success would shoot gold prices up too fast, resulting in a crash like the one that occurred in January 1980, he said. Back then the bubble burst in one day and took two decades to recover.
Pushing Every Button
Ultimately those engineering what would become SPDR Gold decided it wasn’t their job to worry about it.
“Our primary mission was to find every button we could push to stimulate demand,” Burton, 59, said in an interview in London. “We also knew that we had launched something that we could not control.”
Their timing was impeccable. They opened investment in a reputed safe asset to potentially millions of new investors just before the financial crisis of 2007 and 2008 and the ensuing global economic slowdown. Until then, bullion was viewed by many as a fringe holding for the rich with Swiss bank vaults or gold bugs who hoarded the metal beside canned food to hedge against Apocalypse.
“They were very patient and they tapped a real deep need in the ordinary investor to be able to buy and sell gold like a stock,” says Jeremy Siegel, a finance professor at the University of Pennsylvania’s Wharton School in Philadelphia.
‘Pivotal Moment’
The creation of the fund was a “pivotal moment,” said Scott Malpass, chief investment officer for Notre Dame in South Bend, Indiana. It provided a vehicle for investors that made gold readily available and cheap and easy to trade, he said.
He managed about $5.5 billion, as of the end of fiscal year 2009, in endowments and other funds for the school.
A gold skeptic, he began buying into SPDR Gold after Lehman Brothers Holdings Inc.’s collapse in 2008, acquiring about $111 million by July 1, 2009. The school held about $65.8 million in the fund as of Sept. 30, according to SEC records.
While the World Gold Council was not first in the world to develop an exchange-traded product backed by gold, bringing it to the U.S. market was crucial, Burton and Thompson say.
The fund, now called SPDR Gold, started trading in 2004 and led the way for exchange-traded products backed by commodities in the U.S. Of the $1.4 trillion in exchange-traded products worldwide at the end of November, $171.7 billion were backed by or linked to commodities, according to BlackRock.
Atomic number 79 on the periodic table, gold has captivated humans for at least 6,000 years, since goldsmiths fashioned it into decorative objects and jewelry on the coast of the Black Sea in what is today Bulgaria.
Malleable Metal
A malleable metal, gold isn’t really consumed. Virtually every ounce of gold that’s ever been mined is still around: an estimated 165,000 metric tons. Peter Bernstein, the late economic historian, cited a calculation that all of the world’s gold could be melted to fit into a single oil tanker in his 2000 best-selling history of the precious metal, “The Power of Gold.”
King Croesus first minted gold coins as money in the 6th century B.C. in what is now Turkey. By the 20th century, the U.S. and most nations had formally adopted a gold standard.
The price was effectively set at $35 an ounce until U.S. President Richard Nixon dropped the gold standard in August 1971, paving the way for a price explosion. Investors flocked to gold in the ensuing decade of financial and political turmoil. By January 21, 1980, they drove the price to a then-record $850 per ounce, equal to an inflation-adjusted $2,266 today. Gold crashed the next day.
By 2000, the mining industry faced the prospect of entering a third straight decade of a bear market for gold. SPDR Gold was born of that crisis.
Turkish Game Show
From its inception in 1987, the World Gold Council had concentrated on promoting gold jewelry, the industry’s traditional anchor. Very little was done to push gold as an investment, according to Kelvin Williams, executive director of marketing for AngloGold Ashanti Ltd. until 2006.
One of the council’s highest-profile investment campaigns involved a Turkish television game show aired in 2000. Contestants competed to win their weight in gold as two women paraded in skirts and bikini tops covered in coins.
Other promotions encouraged Muslims to use gold as a way to save for their once-in-a-lifetime pilgrimage to Mecca. The council also lobbied India and Italy to sell gold over the counter at post offices and banks.
The World Gold Council hired consulting firm Bain & Co. to review its operations. The mission grew by early 2002 to include a plan that would be dubbed “Project Sun” to study how to create an ETF, according to Thompson.
Wildest Dreams
The council would achieve its wildest dreams if a tradable security created demand for 900 tons of gold or $20 billion, Burton and Thompson say Bain told them. Bain declined to comment for this article.
Separately, Jeffrey M. Christian, the managing director of New York-based researcher CPM Group and adviser to several gold producers, wrote an open letter in January 2001 to the industry’s executives urging them to realize that “increases in investment demand for physical gold can have immediate and dramatic effects on gold prices.”
His research showed gold prices rose significantly only when investors purchased more than 529 metric tons in a year. He says mining executives were frustrated that their companies were wasting time and money on promoting jewelry sales.
“Mining companies were starving,” Christian says now. The major gold mining indexes, FTSE Gold Mines Index in London and the Philadelphia Gold & Silver Index, reached all-time lows in late 2000 and early 2001.
Fortune Cookie
Christopher Thompson was already a believer in the need to open up gold to investors when he joined the World Gold Council.
Unlike most of his mining counterparts, Thompson, who was born in Johannesburg, had a background in finance: in the U.S. he managed three closely-held funds that invested in gold-mining ventures.
In 1998 during dinner with his wife and children at a Chinese restaurant in Denver he cracked open a fortune cookie. The small slip of paper inside read: “You’ll go to Africa and take over the greatest gold mine there.”
A few months later he accepted a job as chairman and CEO of the newly created Gold Fields mining company, gaining a seat on the World Gold Council’s executive committee. Thompson framed the fortune and propped it on his desk in Johannesburg. He arrived with firm ideas about how to jump-start gold prices.
Bars and Coins
For starters, he says he understood that markets are made in the margin and the marginal players in the gold market were always investors. Getting them to buy gold was the challenge.
Two ways U.S. investors bought gold were inconvenient, Thompson says. Buying bullion bars meant paying commissions, storage costs and insurance, as well as exit fees to sell. Although less expensive, gold coins had higher fees for buying and selling, Thompson says.
Thompson says he resolved to get the World Gold Council to find a way to make buying gold easy.
Yet the council still clasped to gold jewelry after more than a decade of marketing campaigns inspired by the ubiquitous “A Diamond is Forever” advertisements from De Beers, the world’s biggest producer of the gems. In May 2001, the World Gold Council embarked on a new, $55 million effort called “Glow with Gold.” The council aimed to boost jewelry sales and rebrand the precious metal through advertisements, arguing gold’s brand had been muddied by the likes of golden credit cards and breakfast cereals.
It didn’t break the slump. The expense pushed the council into a deficit, according to Thompson and Burton. It also fueled debate about the group’s very existence.
‘Jeopardy’
“The future of the council was very much in jeopardy,” said Katherine Pulvermacher, who joined the council’s investment team in 2001.
The following April, the World Gold Council had a turbulent annual meeting in Melbourne, Australia, according to Thompson and Kelvin Williams.
Neither man will detail what happened, but it ended with Bobby Godsell, then chairman and CEO of what was then called AngloGold Ltd., stepping down as chairman of the World Gold Council and Thompson taking his place. Godsell, 58, did not return calls seeking comment.
Thompson wasted little time moving forward. He didn’t renew the contract of the then World Gold Council CEO with whom Godsell had led the “Glow with Gold” campaign.
401ks
During his rainy day golf match with Burton, he laid out his idea: Create a trust that would offer gold through shares sold on the New York Stock Exchange. The trust would divide ownership of a single, 400-ounce bar of gold into about 4,000 shares, which would rise or fall with gold’s spot price.
At the time, when millions of Americans had become comfortable investing through their 401ks, gold could be elevated to the same status as other assets, Thompson argued.
Nothing like it had been approved by the SEC.
“If you can’t get that done, you’ll be fired,’” Burton recalls Thompson saying. He accepted the challenge.
With the World Gold Council staff, Burton tracked and tested similar products in other markets first. The group offered its backing and some marketing support to Graham Tuckwell, an Australian natural resources consultant who on his own created the world’s first bullion-backed, exchange-traded fund and got it listed on the Australian Stock Exchange in 2003.
Tuckwell
Tuckwell, founder of London-based ETF Securities Ltd., struck on the idea after an acquaintance mentioned an oddball product in 2002: wine securities. They were “funny little things” that allowed shares of a particular vintage to be traded on a stock exchange, he says.
The World Gold Council and Tuckwell then got a similar product listed on the London Stock Exchange. And the World Gold Council supported a parallel South African project with Vladimir Nedeljkovic at Absa Capital.
Each success brought momentum and confidence, says Burton. The NYSE was the Holy Grail. It was the only market big enough to have a real impact, Thompson and Burton say.
It took two years and as much as $15 million on preparations and lawyers for Burton and his team to win approval, according to Burton, who is now a partner at California Strategies LLC, a public affairs consulting firm.
As they worked in 2003 and 2004 to shape an NYSE product that could pass muster with the SEC, Burton and the investment staff started gaming out what he called “threat scenarios.”
‘Perfect Storm Scenario’
What if the funds were so successful that gold went into a bubble?
“There was a potential perfect storm scenario where suddenly gold would fall into the clutches of hedge funds and momentum traders in very, very aggressive, leveraged plays, which could spike the price and then drop the floor out from underneath it,” Burton recalls of the talks.
“Our biggest concern was it would burn another generation of investors and you’d start the whole goddamned tale of tears over again,” he says.
At the SEC in Washington, the core concern was trying to understand an unregulated asset they knew very little about, says Robert Colby, then the agency’s deputy director of the Division of Trading and Markets.
They were conscious that approving the first commodities- based exchange-traded fund would open the floodgates to a wide range of similar investment vehicles, Colby says.
Chocolate Bars
The SEC would not approve new forms of securities until it was convinced they were not readily subject to manipulation, Colby says. Even though no one regulated trading in gold, the fact that many nations still held a significant portion of their reserves in gold helped the council win this point, he says.
On Nov. 18, 2004, Burton strode across the NYSE floor and tossed brokers chocolate bars wrapped in gold foil to resemble bullion. He and Thompson rang the opening bell together as the World Gold Council launched its exchange-traded fund under the name StreetTracks Gold Trust and the ticker symbol GLD. Bank of New York Co. acted as the trustee, while a unit of State Street Corp. marketed the fund.
When the trading stopped, the champagne flowed. The frenzy for gold among investors was instant.
In the eight days it traded that November, the new ETF attracted more investment for the month than all but two other funds offered on the NYSE, including mutual funds, according to data compiled at the time by the Financial Research Corp.
Fastest-Growing ETF
By the 30-day mark, the fund’s $1.29 billion made it the fastest growing exchange-traded fund in history, according to data published at the time by TrimTabs Investment Research of Santa Rosa, California, an independent research firm.
That was more than double the $610 million raised by the previous record holder, iShares Lehman bond fund, TrimTabs said.
“We were jubilant,” Pulvermacher says.
Thompson retired the next year. His successor, Pierre Lassonde, then president of Greenwood Village, Colorado-based Newmont, declared ETFs “our biggest success in 25 years, the biggest since the South African Krugerrand in the 1970s.”
The coins containing one troy ounce of gold gave millions of individual investors access to the gold market during its last significant run. The world anti-apartheid movement and the global gold slump combined to quash their sales in the 1980s.
Speaking at a private investment conference Sept. 27, 2005, at the Westin Hotel in Denver, Lassonde linked the rising investment demand from the fund to the rising price of gold and looked to a future in which his group used such funds to spur demand all over the world.
‘Enormous’ Impact
SPDR Gold is now listed in Japan, Hong Kong, Singapore and Mexico City. Gold prices took off, especially as more funds joined in the fray. Gold rose more than 58 percent in the 18 months after SPDR Gold started trading to more than $700 in May 2006, reaching a 25-year high, without adjusting for inflation.
“Big, enormous, large and ongoing” is how Dennis Gartman, an economist and editor of the Gartman Letter in Suffolk, Virginia, characterized the exchange-traded products’ impact on gold prices. Widespread concerns about the dollar, other currencies and monetary policy will continue channeling investor demand to gold for the foreseeable future, Gartman said.
Gold’s popularity shows how investors are snapping up hard assets as governments and central banks led by the Federal Reserve pump more than $2 trillion into the world financial system.
Goldman Forecast
Goldman Sachs analysts including Allison Nathan and Jeffrey Currie forecast in a Dec. 13 report that gold will rise to $1,690 in 12 months. Last year, investment overtook jewelry as the biggest source of demand for the first time in three decades and will retain the top spot this year, according to GFMS Ltd., a London-based research firm.
To meet the demand, mining companies pushed global gold production to a seven-year high in the first half of the year, according to GFMS. The industry’s total average cash cost to produce an ounce of gold rose 17 percent in that period as companies pushed to extract ore that would otherwise not make economic sense, GFMS said in a September report.
New York-based BlackRock runs one of the fastest growing bullion funds today. It carves roughly 100 shares from every ounce of gold, versus the 10 shares per ounce created by the World Gold Council ETF.
In so doing, iShares Gold Trust makes it possible for day traders or college students to play the gold market for about $13.44. That’s less than the cost of a 16-inch pepperoni pizza delivered to a dormitory in Chicago.
Day Trader
One such day trader is James “Pat” King, a 25-year-old Boston University finance graduate who started working out of the basement in his parents’ home in Lincroft, New Jersey, after he lost his job on Wall Street in August 2009.
King had invested in the SPDR Gold fund in April of that year on the advice of his father who was “very leery of the federal government and their ability to make money appear out of thin air,” he says. He’s holding that investment while he trades shares in BlackRock’s iShares Gold Trust more often, hoping to capitalize on the metal’s news-driven price swings.
He’s unsure how he’ll know when to sell his main gold holdings.
“There’s so much uncertainty in the underlying state of the macro economy,” he said. That translates into “a massive pouring into gold of money from the sidelines, even moms-and- pops and high net-worth individuals want a piece of it.”
‘Yellow Elephant’
World Bank President Robert Zoellick has suggested that Group of 20 nations should consider using gold as an international reference point of market expectations about inflation, deflation and future currency values as they reform the global monetary system.
“Gold is the yellow elephant in the room,” Zoellick said on Nov. 10. “Markets are already using gold as an alternative monetary asset because confidence is low.”
Byron Wien, vice chairman of Blackstone Advisory Partners LP, says he’s recommending institutional portfolios put 5 percent of assets in gold. That’s come as a shock to some clients. He says he’s been run out of conference rooms.
“People think it’s just another bubble or it isn’t real,” he said.
Wien says he sees gold reaching $1,500 within two years, although any potential price gain is less important than having a safety net. “I’m recommending gold as a kind of insurance policy against calamity in financial assets,” Wien, 77, said.
While Soros has called gold a bubble, he hasn’t gotten out of the market.
SPDR Gold was the Soros Fund’s largest single holding as of Sept. 30, according to a filing with the SEC. The fund acquired 5 million shares in the iShares Gold Trust, the filing shows.
‘Where Are You’
“It’s all a question of where are you in that bubble,” Soros, 80, said in a speech at a meeting organized by the Canadian International Council in Toronto on Nov. 15. “The current conditions of actual deflationary pressures and fear of inflation is pretty ideal for gold to rise.”
“The big negative is that too many people know this and a lot of hedge funds are very heavily exposed,” Soros continued. He declined an interview request for this article.
Siegel, the Wharton finance professor, says he’s skeptical about the metal over the long term, especially for retail investors. He believes they will have a harder time judging when to buy and sell.
His research shows gold has underperformed stocks, bonds, bills and even real estate over the long run. It has total real returns of just 0.6 percent per year since 1802, compared with 6.6 percent for stocks, 3.6 percent for bonds and 2.8 percent for bills. One of the only things gold has beaten is the dollar, said Siegel.
Unlike assets such as oil or wheat that are consumed based on economic factors, gold’s true value is difficult for ordinary investors to judge, Siegel said. Its worth is often determined by fears of inflation or financial collapse, he said.
“If you can judge how these investors will evaluate those fears, you will do well,” he said.
2010年12月19日 星期日
滬深2市本周解禁市值達千億人民幣
news.on.cc
【on.cc 東方互動 專訊】 根據滬深交易所的安排，本周(本月20日至24日)兩市共有32家公司，共約105.04億解禁股上市流通，市值約1,077億元人民幣(下同)，為年內第7高。
西南證券首席策略研究員張剛稱，本周兩市解禁股數量比上周增加約31.33億股，解禁市值按周亦增630.67億元，是上周的2倍多，為2010年內第7高。
【on.cc 東方互動 專訊】 根據滬深交易所的安排，本周(本月20日至24日)兩市共有32家公司，共約105.04億解禁股上市流通，市值約1,077億元人民幣(下同)，為年內第7高。
西南證券首席策略研究員張剛稱，本周兩市解禁股數量比上周增加約31.33億股，解禁市值按周亦增630.67億元，是上周的2倍多，為2010年內第7高。
2010年12月18日 星期六
投資者轉戰工商舖 慎防5陷阱
hk.biz.yahoo.com
【明報專訊】政府上月推出重招打壓樓市，措施明顯針對住宅市場，但非住宅物業的工商舖樓市則未有受到太大影響。事實上，「新招」公布後，主營住宅代理的美聯物業（1200）股價一度大瀉超過三成，但美聯工商舖（0459）股價卻大升近1倍，反映市場預期部分原為住宅炒家和資金會轉投工商舖投資市場。
【明報專訊】政府上月推出重招打壓樓市，措施明顯針對住宅市場，但非住宅物業的工商舖樓市則未有受到太大影響。事實上，「新招」公布後，主營住宅代理的美聯物業（1200）股價一度大瀉超過三成，但美聯工商舖（0459）股價卻大升近1倍，反映市場預期部分原為住宅炒家和資金會轉投工商舖投資市場。
不過，不少住宅物業投資者其實並不熟悉工商舖物業市場的運作，面對近期商舖及商廈呎價屢創新高，要有以創紀錄價格承接的心理準備。此外，工商舖物業買賣一般較住宅複雜，加上有關市場的投資陷阱不少，有意投資工商舖的新手宜從5個大方向入手，以防「中招」。
工商舖不涉民生需求 政府出招影響小
相對住宅而言，工商舖物業較不涉及民生需求，即使政府出招，也不會對有關物業下重手，就如對住宅市場打擊甚深的額外短炒印花稅，便不適用於工商舖物 業上。至於收緊按揭方面，雖然工商舖物業按揭成數上限僅達五成，遠不及收緊按揭成數後的住宅物業，但由於工商舖物業買家一向只需低成數按揭，故政府即使收 緊工商舖物業按揭，影響仍不大。
由於香港經濟暢旺和企業擴張，工商舖物業成交持續上升。中原預計，今年全年的工商舖成交宗數料高達1.54萬宗，成交金額有機會高達1240億元， 兩者均有機會同創海嘯後的新高紀錄。由於部分寫字樓涉及樓面不大，投入資金亦相對商舖為低，加上商舖受內地自由行刺激下，成交價動輒逾億元，預料未來寫字 樓將成為一批投資者入市的主要對象。
中原（工商舖）董事陳叔仲表示，政府出招針對住宅市場，故出招後工商物業交投未有受到太大影響，中區寫字樓價格亦繼續屢創新高。他又稱，近期不少住 宅投資者積極查詢工商物業，希望從中物色到合適的投資機會。「政府加鰦額外住宅短炒印花稅後，玩開住宅鰟批客，覺得住宅唔可以短線投資，紛紛重新學習點樣 去投資工商舖物業。」他又指出，工商舖物業每宗成交金額動輒逾千萬元計，投資前必先要有充裕的資金作準備。
不斷「摩貨」 營造高價煙幕
業內人士亦指出，由於工商舖物業買賣相對住宅物業複雜，蠱惑成交甚多，經驗不足的住宅物業投資者要進軍工商物業，只宜先小試牛刀，亦要了解從5個方 向拆解工商舖物業投資陷阱。舉例工商舖物業「摩貨」（成交前已轉讓）毋須支付釐印費，部分炒家會多透過多間公司名義，在正式成交前不斷以高價「摩貨」轉 售，以便營造市場新高價，買家在入市前便要清楚市場成交個案內容。
相對寫字樓，商舖更要小心。炒家陳清白坦言，由於商舖多有間隔改動，一旦樓市逆轉，承接買家容易藉此踢契不成交。「玩開工商舖鮋炒家，去玩住宅多數冇問題；但若玩開住宅轉戰工商舖，咁你就千祈咪畀口的唔負責任鮋地產經紀介紹你去投資！」
投資工商物業豐富經驗的紀惠集團行政總裁湯文亮亦表示，若連租約買舖，買家須留意租約內容及租客，一般連鎖式經營的租客如便利店等較穩定，一旦經濟逆轉，這類租客雖以售賣民生必需品為主，租金未必達最高水平，但勝在穩定，亦可確保商舖租金回報，日後轉售叫價亦較有保證。
資深商舖投資者黎永滔接受傳媒訪問時指出，今次政府出招太重太快，原來的住宅投資者未必能及時套現、獲利，能轉戰商舖市場的能力受限。他又指投資優質商舖需要的資金遠高於住宅物業，小投資者未必容易「轉型」。
明報記者 陳天賜
2011環球投資趨勢前瞻
你信嗎 ?
hk.biz.yahoo.com
《華爾街日報》--先讓我們看一組好消息：美國的經濟資料有所好轉﹔消費支出勢頭驚人﹔盈利穩健。
再來看一組壞消息：愛爾蘭銀行業危機﹔朝鮮半島軍事演習﹔美國國內就業狀況令人失望。
年底將近﹐擺在投資者面前的是諸多令人困惑的市場趨勢﹐這讓到底是該買入還是賣出變得更加難以抉擇。
投資者到底有多麼地困惑呢？舉個例子：美國聯邦儲備委員會(Federal Reserve)推出了一項史無前例的購買債券計畫﹐名為“量化寬鬆”﹐目的是降低債券收益率、抵押貸款利率和其他的消費者利率。但是﹐該政策實施一個多月以來﹐長期債券收益率和抵押貸款利率卻是不降反升﹐凸顯出當前的投資環境是多麼地讓人捉摸不定。
實際上﹐僅僅在市場大幅下跌短短數天之後﹐股市在12月1-2日連續兩天的表現創下了自7月份以來的最好紀錄。但隨後12月3日公佈的資料顯示﹐11月份的就業市場比預期要低迷得多。
為了搞清楚這一切﹐我們考察了投資界的關鍵領域﹐就投資者在短期和中長期內對市場該看漲還是看跌的問題徵詢了頂級分析師的意見。
小型股：買入
今年的股市一直還不錯﹐但對中小企業股來說簡直是棒極了。跟蹤100家最大型股票的標準普爾100指數(Standard & Poor's 100 index)截至12月2日上漲了6.5%﹐而標普500指數的漲幅則為9.5%。比較而言﹐跟蹤中小公司表現的標準普爾400中型股指數(MidCap 400)和600小型股指數(SmallCap 600)分別上漲了21%和近20%。
芝加哥哈里斯私人銀行(Harris Private Bank)首席投資長傑克‧埃布林(Jack Ablin)建議投資者持有中小型股﹐特別是那些面向國際市場的中小公司。這是因為這些公司的盈利增幅較大﹐因此它們的股價仍處在具有吸引力的水準上。小型股的股價與銷售額比率約為0.4﹐相比之下﹐標普500指數的這一比率則高達1.2。
花旗集團(Citigroup) 首席美股策略師托拜西‧萊烏科維奇(Tobias Levkovich)認為﹐在利潤率上升階段——最近的情形就是如此——小型股表現要優於市值較大的股票。萊烏科維奇預測說﹐這種趨勢在未來6個月左右的時間內仍將繼續﹐這讓小型股和中型股成為了投資者理想的投資對象。
股市面臨的一大風險來自中國。中國的年通脹率達到了4.4%﹐中國的領導人正在努力減緩經濟增長﹐同時控制物價上揚。如果中國經濟放緩幅度過大﹐將會影響到全球增長和美國股市。
科技股：買入
年初迄今﹐即使大多數消費者都在努力縮減債務﹐投資消費支出領域的策略還是奏效了。可選消費品股——也就是那些銷售服裝、音樂製品等商品的公司——股價上漲了24%﹐而公用事業和醫療股的價格則下降約1%。
有投資者表示﹐現在漲幅接近7%的科技股是理想的投資對象。洛杉磯Luminous Capital投資顧問公司的共同創始人艾倫‧查菲蘭(Alan Zafran)補充說﹐投資者應該關注所謂的週期性股票﹐它們在經濟復蘇的時候往往會有優異的表現。他青睞能源和資訊技術類股﹐它們的資產負債情況穩健﹐ 而且取得了大幅增長。
例如﹐剔除微軟(Microsoft)持有的巨額現金﹐其市盈率不足10倍﹐而且股息收益率為2.5%。查菲蘭認為﹐國會可能會做出妥協﹐允許微軟這樣的公司從海外回收資金﹐讓它們擁有更多的資金來提高股息或者採取其他舉措。
如果長期利率持續走高的話﹐公用事業股的表現將繼續低迷﹐從而導致其股息也跟著縮水。
黃金：賣出
今年大部分時間裏﹐黃金等貴金屬價格一直炙手可熱﹐金價年內已上漲28%。
金價強勁上揚的一個原因是﹐人們擔心美聯儲的措施會導致美元貶值﹐為未來的通脹埋下隱患。黃金及白銀往往會作為紙幣的替代品。因此一些投資者匆忙買入這些貴金屬﹐以規避美元和歐元走軟的影響。歐元因愛爾蘭近期的債務危機走勢堪憂。
但有分析師表示﹐現在到了熱衷於黃金和白銀的投資者落袋為安的時候了。埃布林說﹐如果消費者價格指數在未來三年內至少上漲3%的話﹐那麼黃金將會有不俗表現。然而有分析師稱﹐當前的通脹率不足2%﹐而且幾乎沒有跡象顯示通脹會大幅走高﹐因此金價在短期內可能不會繼續上揚。
與此同時﹐萊烏科維奇注意到﹐黃金不能再像過去那樣為投資組合起到分散風險的作用﹐因為金價像其他風險較高的投資一樣時漲時落。
BTIG LLC首席市場策略師邁克‧歐魯克(Mike O'Rourke)表示﹐我相信全球增長﹐因此我認為長遠來看大宗商品市場價格上漲的趨勢將不會受到影響。
但他認為﹐對美聯儲購入債券的預期早已引起投資者大量買入黃金和其他商品﹐現在投資者應該為這些商品的價格“回落”做好準備。
新興市場：賣出
認為新興市場經濟體在未來幾年內會大幅增長﹐而美國經濟則將繼續舉步維艱的看法已經成為共識。有分析人士稱﹐這一共識已經在股價上有所體現﹐這意味著現在搭乘新興市場這班車已經太遲了。
埃布林說﹐新興市場股價相比美國要高一些。他引用了一些資料：新興市場股票的股價和銷售額比率為1.3倍﹐標普500股票為1.2倍﹔而新興市場股票的市盈率將近18倍﹐比標普500指數近15倍的市盈率要高得多。
事實上﹐高盛(Goldman Sachs)上週預測美股明年的漲幅將達23%。
標普100指數股票2011年預期市盈率為13倍﹐而股息收益率為2.1%。同時﹐美國公司現金充裕﹐利潤率空間廣闊﹐這在一定程度上是因為它們一直不願僱用新員工。
埃布林說﹐過去20年來﹐新興市場相對美國市場曾出現過三次估值溢價﹐但每一次﹐新興市場的表現在隨後12個月裏的表現都不如美國股市。
撰稿﹕華爾街日報GREGORY ZUCKERMAN
hk.biz.yahoo.com
《華爾街日報》--先讓我們看一組好消息：美國的經濟資料有所好轉﹔消費支出勢頭驚人﹔盈利穩健。
再來看一組壞消息：愛爾蘭銀行業危機﹔朝鮮半島軍事演習﹔美國國內就業狀況令人失望。
年底將近﹐擺在投資者面前的是諸多令人困惑的市場趨勢﹐這讓到底是該買入還是賣出變得更加難以抉擇。
投資者到底有多麼地困惑呢？舉個例子：美國聯邦儲備委員會(Federal Reserve)推出了一項史無前例的購買債券計畫﹐名為“量化寬鬆”﹐目的是降低債券收益率、抵押貸款利率和其他的消費者利率。但是﹐該政策實施一個多月以來﹐長期債券收益率和抵押貸款利率卻是不降反升﹐凸顯出當前的投資環境是多麼地讓人捉摸不定。
實際上﹐僅僅在市場大幅下跌短短數天之後﹐股市在12月1-2日連續兩天的表現創下了自7月份以來的最好紀錄。但隨後12月3日公佈的資料顯示﹐11月份的就業市場比預期要低迷得多。
為了搞清楚這一切﹐我們考察了投資界的關鍵領域﹐就投資者在短期和中長期內對市場該看漲還是看跌的問題徵詢了頂級分析師的意見。
小型股：買入
今年的股市一直還不錯﹐但對中小企業股來說簡直是棒極了。跟蹤100家最大型股票的標準普爾100指數(Standard & Poor's 100 index)截至12月2日上漲了6.5%﹐而標普500指數的漲幅則為9.5%。比較而言﹐跟蹤中小公司表現的標準普爾400中型股指數(MidCap 400)和600小型股指數(SmallCap 600)分別上漲了21%和近20%。
芝加哥哈里斯私人銀行(Harris Private Bank)首席投資長傑克‧埃布林(Jack Ablin)建議投資者持有中小型股﹐特別是那些面向國際市場的中小公司。這是因為這些公司的盈利增幅較大﹐因此它們的股價仍處在具有吸引力的水準上。小型股的股價與銷售額比率約為0.4﹐相比之下﹐標普500指數的這一比率則高達1.2。
花旗集團(Citigroup) 首席美股策略師托拜西‧萊烏科維奇(Tobias Levkovich)認為﹐在利潤率上升階段——最近的情形就是如此——小型股表現要優於市值較大的股票。萊烏科維奇預測說﹐這種趨勢在未來6個月左右的時間內仍將繼續﹐這讓小型股和中型股成為了投資者理想的投資對象。
股市面臨的一大風險來自中國。中國的年通脹率達到了4.4%﹐中國的領導人正在努力減緩經濟增長﹐同時控制物價上揚。如果中國經濟放緩幅度過大﹐將會影響到全球增長和美國股市。
科技股：買入
年初迄今﹐即使大多數消費者都在努力縮減債務﹐投資消費支出領域的策略還是奏效了。可選消費品股——也就是那些銷售服裝、音樂製品等商品的公司——股價上漲了24%﹐而公用事業和醫療股的價格則下降約1%。
有投資者表示﹐現在漲幅接近7%的科技股是理想的投資對象。洛杉磯Luminous Capital投資顧問公司的共同創始人艾倫‧查菲蘭(Alan Zafran)補充說﹐投資者應該關注所謂的週期性股票﹐它們在經濟復蘇的時候往往會有優異的表現。他青睞能源和資訊技術類股﹐它們的資產負債情況穩健﹐ 而且取得了大幅增長。
例如﹐剔除微軟(Microsoft)持有的巨額現金﹐其市盈率不足10倍﹐而且股息收益率為2.5%。查菲蘭認為﹐國會可能會做出妥協﹐允許微軟這樣的公司從海外回收資金﹐讓它們擁有更多的資金來提高股息或者採取其他舉措。
如果長期利率持續走高的話﹐公用事業股的表現將繼續低迷﹐從而導致其股息也跟著縮水。
黃金：賣出
今年大部分時間裏﹐黃金等貴金屬價格一直炙手可熱﹐金價年內已上漲28%。
金價強勁上揚的一個原因是﹐人們擔心美聯儲的措施會導致美元貶值﹐為未來的通脹埋下隱患。黃金及白銀往往會作為紙幣的替代品。因此一些投資者匆忙買入這些貴金屬﹐以規避美元和歐元走軟的影響。歐元因愛爾蘭近期的債務危機走勢堪憂。
但有分析師表示﹐現在到了熱衷於黃金和白銀的投資者落袋為安的時候了。埃布林說﹐如果消費者價格指數在未來三年內至少上漲3%的話﹐那麼黃金將會有不俗表現。然而有分析師稱﹐當前的通脹率不足2%﹐而且幾乎沒有跡象顯示通脹會大幅走高﹐因此金價在短期內可能不會繼續上揚。
與此同時﹐萊烏科維奇注意到﹐黃金不能再像過去那樣為投資組合起到分散風險的作用﹐因為金價像其他風險較高的投資一樣時漲時落。
BTIG LLC首席市場策略師邁克‧歐魯克(Mike O'Rourke)表示﹐我相信全球增長﹐因此我認為長遠來看大宗商品市場價格上漲的趨勢將不會受到影響。
但他認為﹐對美聯儲購入債券的預期早已引起投資者大量買入黃金和其他商品﹐現在投資者應該為這些商品的價格“回落”做好準備。
新興市場：賣出
認為新興市場經濟體在未來幾年內會大幅增長﹐而美國經濟則將繼續舉步維艱的看法已經成為共識。有分析人士稱﹐這一共識已經在股價上有所體現﹐這意味著現在搭乘新興市場這班車已經太遲了。
埃布林說﹐新興市場股價相比美國要高一些。他引用了一些資料：新興市場股票的股價和銷售額比率為1.3倍﹐標普500股票為1.2倍﹔而新興市場股票的市盈率將近18倍﹐比標普500指數近15倍的市盈率要高得多。
事實上﹐高盛(Goldman Sachs)上週預測美股明年的漲幅將達23%。
標普100指數股票2011年預期市盈率為13倍﹐而股息收益率為2.1%。同時﹐美國公司現金充裕﹐利潤率空間廣闊﹐這在一定程度上是因為它們一直不願僱用新員工。
埃布林說﹐過去20年來﹐新興市場相對美國市場曾出現過三次估值溢價﹐但每一次﹐新興市場的表現在隨後12個月裏的表現都不如美國股市。
撰稿﹕華爾街日報GREGORY ZUCKERMAN
黃金新娘
2008年在網上下載來的相, 而我諗呢個場面唔會再見到 !昨晚同老公出尖沙咀飲囍酒, 新郎是圍村人, 開成40圍, 所以應該好多親人送金飾先岩, 不過見到新娘子金手鐲得幾個, 但金戒子就一手都係; 因為金價貴, 所以好多人都會轉送隻金戒子, 而一隻一錢多的金戒子已須一千五百幾蚊 !
當金價在三千蚊一両時, 買半両金飾都只是一千五百蚊, 但依家用一千五百幾蚊只可以買到一錢多 D 的金飾, 而將來可能連一錢都買唔到啦 !
2010年12月17日 星期五
156億熱錢駐港 規模海嘯後最大
呢樣可以解釋短線下跌, 長線上升的現像, 所以大家要預備, 低位買貨, 而炒高沽貨, 一定要順勢行, 跟隨大鱷賺錢 ! 大鱷目的是推高禁低賺大錢, 而乜長揸複利睬你都傻 !
文匯報
有報道引述消息人士稱，大型投資銀行高盛的「星級主管」施家文 (Morgan Sze)將會率領一支亞洲團隊離巢，並開始募集資金，著手創立新的對沖基金Azentus Capital，以香港為大本營，主攻亞洲市場，基金規模或高達20億美元(約156億港元)，將成為金融危機爆發以來最大規模的對沖基金。業內不少人士 對其翹首以待，高盛香港發言人拒絕置評。
蘋果日報
今年來，對冲基金紛紛來亞洲「開檔」，主要是覷準區內特別是中國的經濟增長前景秀麗，加上區內部份國家稅率偏低，投資市場發展方興未艾，進駐區內搵銀絕對「有肉食」。此外，歐美在金融海嘯後收緊金融業監管，嚴查對冲基金內幕交易，令監管風險大增，亦誘發業界東移到亞洲覓食。
歐美嚴規 大鱷避走
根據國際貨幣基金組織（ IMF）早前預期，亞洲今年經濟增長料高達 8%，其中以中、印分別料增長 10.5%和 9.7%最勁，相比之下，歐美等發達國經濟仍奄奄一息，故誘發大量資金湧往亞洲逐利。
除睇好亞洲增長前景外，香港和新加坡等地對高收入人士徵收的入息稅率偏低，分別為 17%和 20%，遠低於英國的 50%，亦是吸引對冲基金來亞洲開檔的原因之一。
事實上，據 Eurekahedge統計，亞洲對冲基金管理的資產早前突破 1250億美元，是 08年 12月以來首次，主要受惠於投資組合的資產增值及流入區內的資金急增。
去年回報高達 38%
回報方面， Eurekahedge指撇除日本的亞洲對冲基金指數去年回報率高達 38.19%，雖然今年迄今只有 9.36%，但亦是表現最佳對冲基金指數之一。
文匯報
有報道引述消息人士稱，大型投資銀行高盛的「星級主管」施家文 (Morgan Sze)將會率領一支亞洲團隊離巢，並開始募集資金，著手創立新的對沖基金Azentus Capital，以香港為大本營，主攻亞洲市場，基金規模或高達20億美元(約156億港元)，將成為金融危機爆發以來最大規模的對沖基金。業內不少人士 對其翹首以待，高盛香港發言人拒絕置評。
分析指，施家文的新對沖基金以香港為基地，反映投資者對中國經濟增長深感興趣，而早前有多隻國際大型籃籌公司在香港上市。
擬明年3月底交易
現年45歲的施家文目前在高盛擔任自營交易部門Principal Strategies全球主管一職，消息指他早在11月初便開始推銷基金，甚至在此前已著手與潛在的大型投資者接觸，募集資金。Azentus Capital初步計劃在明年3月底開始交易，投資團隊將包括12名高盛自營交易部門位於亞洲的同僚。消息表示，高盛合作伙伴已有意投資，不排除高盛資產 管理部門亦會參與投資。
運用多種交易策略
英國《金融時報》引述消息稱，據相關營銷人員預計，這個基金將可募集10億至15億美元(約78億 至117億港元)資金。消息稱，Azentus Capital將運用多種交易策略，包括股票多空策略、風險套利及流動性較差的特殊事件投資等投資活動，在亞洲市場的投資比例更高達75%。業內人士認 為，一個亞洲對沖基金能從第一天便募集到巨大資金，可能會吸引機構投資者重大興趣。
報道指，Azentus Capital的募資規模若超過10億美元，將輕鬆超越今年由施家文前同事弗拉芒創立的Edoma Capital，成為金融危機爆發以來規模最大的對沖基金，亦成為亞太地區最大的對沖基金之一，凸顯香港等亞洲城市，正緊追倫敦和紐約等傳統的對沖基金行 業中心。
■《泰晤士報》/彭博通訊社
蘋果日報
今年來，對冲基金紛紛來亞洲「開檔」，主要是覷準區內特別是中國的經濟增長前景秀麗，加上區內部份國家稅率偏低，投資市場發展方興未艾，進駐區內搵銀絕對「有肉食」。此外，歐美在金融海嘯後收緊金融業監管，嚴查對冲基金內幕交易，令監管風險大增，亦誘發業界東移到亞洲覓食。
歐美嚴規 大鱷避走
根據國際貨幣基金組織（ IMF）早前預期，亞洲今年經濟增長料高達 8%，其中以中、印分別料增長 10.5%和 9.7%最勁，相比之下，歐美等發達國經濟仍奄奄一息，故誘發大量資金湧往亞洲逐利。
除睇好亞洲增長前景外，香港和新加坡等地對高收入人士徵收的入息稅率偏低，分別為 17%和 20%，遠低於英國的 50%，亦是吸引對冲基金來亞洲開檔的原因之一。
事實上，據 Eurekahedge統計，亞洲對冲基金管理的資產早前突破 1250億美元，是 08年 12月以來首次，主要受惠於投資組合的資產增值及流入區內的資金急增。
去年回報高達 38%
回報方面， Eurekahedge指撇除日本的亞洲對冲基金指數去年回報率高達 38.19%，雖然今年迄今只有 9.36%，但亦是表現最佳對冲基金指數之一。
珊瑚被
珊瑚被真是好暖, 前年買咗張 65蚊, 而舊年是在英國過冬天的; 今年諗到買多張鋪床當床單, 須 80蚊一張, 過幾日間檔口加價去90蚊啦 ! 行過樓下檔仔成日有驚喜平貨賣, 竟然賣一百蚊三張, 不過是薄 D 料, 所以買多一張40蚊試下洗後會否甩毛, 而依家覺得好好用, 後悔無買三張, 因為如果仔女冬天返來都可以用, 不過間檔仔只賣二天就唔見再有 !
珊瑚被是人造纖維被, 而同類布質現常用在外套, 長褲和睡衣 ! 價平不過保暖能力強 ! 沒留意到名店有賣珊瑚被, 只在街檔見到 !
圖中上面是前年用65蚊買的, 用過後覺甩毛比下面用40蚊新買返來的嚴重, 所以唔係平無好貨 !
昨晚蓋咗三層被, 下面一張珊瑚被, 上面一張珊瑚被加一張大豆被加一張冷氣被, 所以好暖 !
在沒買珊瑚被之前要在睡衣外著多條褲加對襪先訓到, 因為我怕凍 !
原來有呢樣標籤:
黃金回吐
天寒地凍, 要早 D 訓啦 !
珊瑚被真是好暖, 前年買咗張 65蚊, 而舊年是在英國過冬天的; 今年諗到買多張鋪床當床單, 須 80蚊一張, 過幾日間檔口加價去90蚊啦 ! 行過樓下檔仔成日有驚喜平貨賣, 竟然賣一百蚊三張, 不過是薄 D 料, 所以買多一張40蚊試下洗後會否甩毛, 而依家覺得好好用, 後悔無買三張, 因為如果仔女冬天返來都可以用, 不過間檔仔只賣二天就唔見再有 !
2010年12月16日 星期四
亞洲越南第一個出問題
小心其他國家跟隨 !
97年亞洲金融風爆泰國當時是第一個出問題國家, 而個刻人人都以為財務健全的香港唔會有事 !
news.on.cc
【on.cc 東方互動 專訊】《亞洲華爾街日報》報道，現時很多新興市場都在盡力遏制本幣對美元升值，以防破壞經濟穩定；但越南卻面臨不同的問題，越南盾很可能陷螺旋式貶值。自 2008年年中以來，越南盾已對美元貶值約5分之1，而黑市上的美元匯率目前已超過官方匯率的10%左右。
穆迪昨對越南國債評級從「Ba3」下調至「B1」，部分原因是越南盾的貶值壓力，和越南日益嚴重的通脹問題。穆迪同時維持越南「負面」展望，稱其國營企業越南造船工業集團日益嚴重的債務問題也是評級下調的原因之一。
這些年來，雖然越南吸引Canon和英特爾等外商投資，並實現僅次於中國的亞洲最快經濟增長速度；但越南政府實現持續高增長目標的決心，加上近幾年國家指導下每年超過30%的貸款增長速度，已讓越南經濟現金泛濫，並給越南盾帶來一系列麻煩。在過剩資本推動下，越南通脹的加劇，超過其他新興市場，人們對越南盾的信心也受到打擊。越南官方預計，今年逆差為120億美元，和2009年相當。
97年亞洲金融風爆泰國當時是第一個出問題國家, 而個刻人人都以為財務健全的香港唔會有事 !
news.on.cc
【on.cc 東方互動 專訊】《亞洲華爾街日報》報道，現時很多新興市場都在盡力遏制本幣對美元升值，以防破壞經濟穩定；但越南卻面臨不同的問題，越南盾很可能陷螺旋式貶值。自 2008年年中以來，越南盾已對美元貶值約5分之1，而黑市上的美元匯率目前已超過官方匯率的10%左右。
穆迪昨對越南國債評級從「Ba3」下調至「B1」，部分原因是越南盾的貶值壓力，和越南日益嚴重的通脹問題。穆迪同時維持越南「負面」展望，稱其國營企業越南造船工業集團日益嚴重的債務問題也是評級下調的原因之一。
這些年來，雖然越南吸引Canon和英特爾等外商投資，並實現僅次於中國的亞洲最快經濟增長速度；但越南政府實現持續高增長目標的決心，加上近幾年國家指導下每年超過30%的貸款增長速度，已讓越南經濟現金泛濫，並給越南盾帶來一系列麻煩。在過剩資本推動下，越南通脹的加劇，超過其他新興市場，人們對越南盾的信心也受到打擊。越南官方預計，今年逆差為120億美元，和2009年相當。
遺產承繼人兩年內賣樓須交稅
蘋果日報
答：關鍵在於你已過世親人獲取物業的日期。若該親人獲取物業的日期早於 2010年 11月 20日，或在 2010年 11月 20日以後，但該日期與你出售物業日期相隔超過 24個月，有關交易毋須繳納「額外印花稅」。否則，有關交易須繳納「額外印花稅」。
資料來源：稅務局
政府開徵炒樓稅，任何人士購入物業後兩年內轉售，均須付額外印花稅，但即使是近親的遺產物業，只要在持有兩年內沽出，一律要打稅。有律師批評，政府此做法不近人情，有「抽水」之嫌，並超出單純打擊炒家的原意。
政府新設的額外印花稅條例中，業主繼承遺產物業，可豁免付新稅項，但繼承者於兩年內轉售，則不獲寬免。
合乎法理不近人情
律師黃國桐認為，若近親如父母送贈物業予兒女，該物業被視為禮物，業主是無償得來，假若業主收取物業後 24個月內轉售，而要繳付額外印花稅，雖然合乎法理，卻不近人情。獲贈人按個人情況沽售物業「亦要打稅，政府係抽水，用稅抽水」，惹市場爭論。
市場亦憂慮，遺產物業的受益人，若因財務問題需賣樓套現，但在新稅措施下，只要在持有物業 24個月內轉售，均需繳付額外印花稅，不能獲寬免。此情況下，政府根本不是對應炒樓而進行的懲罰性徵稅。
對於遺產繼承人在接收住宅兩年內轉售，要繳交額外印花稅，理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，藉這種方式炒賣物業圖利的機會不大，因牽涉到有人過身，事實上這類短時間轉賣遺產物業的個案並不多，所以政府可以考慮予以豁免。
受益人物業轉讓問題
問：如果我於 2010年 11月 20日或以後繼承已過世親人的住宅物業，並於 24個月內將之出售，有關交易是否須繳納「額外印花稅」？答：關鍵在於你已過世親人獲取物業的日期。若該親人獲取物業的日期早於 2010年 11月 20日，或在 2010年 11月 20日以後，但該日期與你出售物業日期相隔超過 24個月，有關交易毋須繳納「額外印花稅」。否則，有關交易須繳納「額外印花稅」。
資料來源：稅務局
2010年12月15日 星期三
【港股盤後】創3週最大跌幅
tw.money.yahoo.com
（中央社台北2010年12月15日電）香港股市今天收黑，創3週來最大跌幅，航空類股受累市場擔憂獲利下滑而走低，地產類股則因報導指出中國立法當局將祭出更多打房手段下挫。
香港恆生指數收跌455.84點或1.95%，報22975.35點，寫下11月23日以來單日最大跌幅。盤中傳出穆迪投資人服務公司（Moody's Investors Service Inc.）將西班牙債信評等列入可能下修的觀察名單，跌幅隨之擴大。
恆生國企指數跌280.01點或2.18%，收12585.04點；恆生紅籌指數跌58.96點或1.39%，收4176.29點。
香港最大航空公司─國泰航空 (293) 重挫7.2%，主因國際航空運輸協會（IATA）表示明年全球航空業整體獲利可能下滑40%。
北京市中心最大地產開發商─SOHO中國 (410) 下挫0.8%。
中國最大石油公司─中國石油天然氣 (857) 因原油價格走低下跌3.6%。
香港東亞聯豐投資管理研究部門經理謝欽松表示：「對緊縮措施的擔憂，使投資人擔心經濟將放緩。」「航空業將首當其衝，年底前股市料維持震盪整理格局。」（譯者：中央社尹俊傑）
（中央社台北2010年12月15日電）香港股市今天收黑，創3週來最大跌幅，航空類股受累市場擔憂獲利下滑而走低，地產類股則因報導指出中國立法當局將祭出更多打房手段下挫。
香港恆生指數收跌455.84點或1.95%，報22975.35點，寫下11月23日以來單日最大跌幅。盤中傳出穆迪投資人服務公司（Moody's Investors Service Inc.）將西班牙債信評等列入可能下修的觀察名單，跌幅隨之擴大。
恆生國企指數跌280.01點或2.18%，收12585.04點；恆生紅籌指數跌58.96點或1.39%，收4176.29點。
香港最大航空公司─國泰航空 (293) 重挫7.2%，主因國際航空運輸協會（IATA）表示明年全球航空業整體獲利可能下滑40%。
北京市中心最大地產開發商─SOHO中國 (410) 下挫0.8%。
中國最大石油公司─中國石油天然氣 (857) 因原油價格走低下跌3.6%。
香港東亞聯豐投資管理研究部門經理謝欽松表示：「對緊縮措施的擔憂，使投資人擔心經濟將放緩。」「航空業將首當其衝，年底前股市料維持震盪整理格局。」（譯者：中央社尹俊傑）
索羅斯襲台？ 匯銀：無所悉
tw.money.yahoo.com
（中央社記者高照芬台北2010年12月15日電）媒體報導，以索羅斯為首的對沖基金正目標台灣，加上近日新台幣兌美元匯率盤中升破30元，加深市場對索羅斯旗下基金襲台的臆測？關於索羅斯基金襲台一事，匯銀人士表示，並無所悉。
台灣會成為「金融巨鱷」索羅斯攻擊的目標嗎？近日來已成為銀行間外匯交易室討論的話題。外匯交易員指出，此一說法最早是來自網路媒體轉述「旺報」的報導。
「旺報」報導，中國方正集團副總裁湯世生12日於台北表示，大批以索羅斯為首的對沖基金目前正群聚香港，目標相準台灣，若因應失當，台灣的「風險會非常高」。
湯世生認為，這些對沖基金目標將會相中某小國貨幣進攻，台幣將成為狙擊目標，因為人民幣規模太大難以下手，港幣又與美元掛勾，還有中國作為後盾，並非輕易下手標的。
湯世生建議，大中華區的貨幣必須統一，方能增強防禦能力，抵抗外來風險。
旺報的報導傳出後，索羅斯基金攻擊台灣的傳說甚囂塵上，加上連兩日新台幣匯率盤中升破30元大關，索羅斯基金「化整為零」襲台的說法，被媒體報導的繪聲繪影。
外匯交易員說，新台幣匯率連兩日盤中升破30元大關，但台北及元太外匯經紀公司總成交量並未放大，約維持在13億美元上下，未感受到「金融巨鱷」襲台的煙硝味。索羅斯旗下的基金有沒有來台，他們也在觀察。
索羅斯曾於1997年亞洲金融風暴時，大舉進攻亞洲貨幣，當時甫上任的中央銀行總裁彭淮南關閉無本金交割遠期外匯（NDF）市場，穩定新台幣匯率，使台灣在亞洲金融風暴期間，受傷最輕。
另外，對於索羅斯基金攻擊台灣的說法，中央銀行外匯局表示，從媒體報導已知道此事；但截至發稿時間，外匯局未做進一步回應。
（中央社記者高照芬台北2010年12月15日電）媒體報導，以索羅斯為首的對沖基金正目標台灣，加上近日新台幣兌美元匯率盤中升破30元，加深市場對索羅斯旗下基金襲台的臆測？關於索羅斯基金襲台一事，匯銀人士表示，並無所悉。
台灣會成為「金融巨鱷」索羅斯攻擊的目標嗎？近日來已成為銀行間外匯交易室討論的話題。外匯交易員指出，此一說法最早是來自網路媒體轉述「旺報」的報導。
「旺報」報導，中國方正集團副總裁湯世生12日於台北表示，大批以索羅斯為首的對沖基金目前正群聚香港，目標相準台灣，若因應失當，台灣的「風險會非常高」。
湯世生認為，這些對沖基金目標將會相中某小國貨幣進攻，台幣將成為狙擊目標，因為人民幣規模太大難以下手，港幣又與美元掛勾，還有中國作為後盾，並非輕易下手標的。
湯世生建議，大中華區的貨幣必須統一，方能增強防禦能力，抵抗外來風險。
旺報的報導傳出後，索羅斯基金攻擊台灣的傳說甚囂塵上，加上連兩日新台幣匯率盤中升破30元大關，索羅斯基金「化整為零」襲台的說法，被媒體報導的繪聲繪影。
外匯交易員說，新台幣匯率連兩日盤中升破30元大關，但台北及元太外匯經紀公司總成交量並未放大，約維持在13億美元上下，未感受到「金融巨鱷」襲台的煙硝味。索羅斯旗下的基金有沒有來台，他們也在觀察。
索羅斯曾於1997年亞洲金融風暴時，大舉進攻亞洲貨幣，當時甫上任的中央銀行總裁彭淮南關閉無本金交割遠期外匯（NDF）市場，穩定新台幣匯率，使台灣在亞洲金融風暴期間，受傷最輕。
另外，對於索羅斯基金攻擊台灣的說法，中央銀行外匯局表示，從媒體報導已知道此事；但截至發稿時間，外匯局未做進一步回應。
建銀捧 H股美林唱反調
蘋果日報
中美證券行角力，中資行建銀國際與美資行美銀美林昨日不約而同公佈明年港股預測，對於港股明年走勢，美銀美林 抱持平態度，建銀國際則預期恒指有 20%升幅至 28800點。雙方對於 H股展望更迥異，美銀美林建議減持 H股比重，但建銀國際則預期 H股指數明年會有 30%升幅至 16500點。
美林：加息抽走流動性
美林亞太區投資策略部主管 Sadiq Currimbhoy解釋，中國明年面對高通脹，引發政府收緊銀根，流動資金減少，息率向上，加上亞太區股票普遍估值已高，他認為，高通脹環境下對工業 股、材料股打擊較大，消費股則仍可看好。至於香港股份，他抱持平態度，一方面香港面對低息及資金充裕的有利環境，另一方面則有股價昂貴的負面因素。
不 過，建銀國際研究部聯席主管蘇國堅則看好 H股和港股。他指，現時 H股和港股預測市盈率分別只有 10.8倍和 12倍，距離牛市時 17至 20倍仍有很大上升空間，即使該行預測 H股指數和恒指明年分別升至 16500點和 28800點，預測市盈率亦只是 13.9倍和 15.4倍。
建銀薦工行、九倉
他解釋，由於中港兩地經濟強勁，高通 脹亦推使資金流入股市。此外，內地明年面對加息壓力， H股表現亦會優於 A股；另二、三線股亦會較藍籌股優勝，推薦工行（ 1398）、安踏（ 2020）、騰訊（ 700）、九倉（ 004）及神州數碼（ 861）等。該行預期，明年中國再調高存款準備金率合共 50點子，另加息合共 125點子；年內人民幣升值 5%。2010年12月14日 星期二
2010年12月13日 星期一
逆按揭「翻生」 20萬長者受惠
對無親人或唔夠錢養老的老人家是一個出路 !
hk.news.yahoo.com
(星島日報 報道)按揭證券公司雖於〇五年曾研推逆按揭（現正式稱安老按揭計畫），但因未成氣候而沒有下文，不過現有望落實該計畫。消息透露，按證進行調查顯示，受訪長者業主中有四成四認為應推逆按揭。按證將向董事會建議推出有關試驗計畫，以樓價八百萬元作上限計算支付予使用計畫的長者的每月金額，若長者選擇終身取款，將每一百萬元可獲取介乎一千八百至二千八百元，一旦按證董事會通過建議，逆按揭擬於明年第二季推行。
財經組記者：曾秀雲
消息透露，按證本周召開董事會會議將會就明年第二季推出逆按揭的建議作出討論，若通過便會正式去馬。
目前全港擁有自己物業年屆六十歲或以上的業主約二十萬個，根據按證建議的試驗計畫，申請資格為最多二人聯名的物業，以樓價八百萬元為上限計算，每一百萬元支付予長者業主的每月款項，物業樓齡由最初建議最多三十年延長至五十年，主要考慮到太古城 及美孚等樓齡較長的優質物業。
拍賣物業 餘額還親屬
至於外間關心長者透過逆按揭每月可獲取的款項，消息指最新款項較原來的建議為多，以十年期逆按揭而言，原為二千六百元至三千九百元，現調升為三千三百元至四千六百元；若是終身逆按揭，每月金額則由原來一千五百元至二千四百元，上調至一千八百元至二千八百元，最終款額需視乎長者年紀及所選的逆按揭年期，最短為十年期。舉例如六十五歲至六十九歲的長者，並選擇十年期的逆按揭，每一百萬元物業可每月收取三千二百元；若是選擇終身收款，則每月獲取一千九百元。
計畫適用於六十歲或以上的長者，由銀行承按，並由按證負責擔保，一旦銀行最終累計支付予業主數額多於樓價的差額，但業主要負責保費。至於業主過身物業由銀行拍賣，銀行取回支付予業主的價值後，倘有餘額會歸還予業主的親屬。
按證較早前就此進行了一項大型調查，受訪對象為六十歲或以上已完成供樓的業主，涉及數目共一千個。調查結果顯示，有四成四的受訪者認為應該推出逆按揭，一成六受訪者滿意每月可收取的款項，倘若將每月收取的金額增加一成，感滿意的受訪者則增至兩成；有興趣參與逆按揭的受訪者佔兩成二，如調升每月收取金額一成，有關比例僅微升至兩成三。
據悉，雖然業界已預期逆按揭利潤欠吸引，但仍有數家銀行表態願意提供逆按揭服務。東亞銀行 （023）物業按揭部主管錢偉倫表示，該行有興趣參與逆按揭計畫，但指由於逆按揭屬新產品，相信市民需要時間消化，至於計畫條款是否能滿足市民的需要，則要先試行再作檢討。
數家銀行表態有興趣
一名銀行界人士指，雖然本港市場對逆按揭是有需求，尤其土瓜灣、灣仔等舊區，但該地區的長者業主持有物業多是又殘又舊，難以在市場出售，涉及銀碼不大，站在銀行的立場，亦未必太願意承接這類物業作為逆按揭，若是太古城此類有價有市的優質物業，相信業主會選擇在市場出售多於採用逆按揭，然而最終銀行會否推出逆按揭，要先了解按證擔保風險的覆蓋面，以及如何處理物業的維修問題。
hk.news.yahoo.com
(星島日報 報道)按揭證券公司雖於〇五年曾研推逆按揭（現正式稱安老按揭計畫），但因未成氣候而沒有下文，不過現有望落實該計畫。消息透露，按證進行調查顯示，受訪長者業主中有四成四認為應推逆按揭。按證將向董事會建議推出有關試驗計畫，以樓價八百萬元作上限計算支付予使用計畫的長者的每月金額，若長者選擇終身取款，將每一百萬元可獲取介乎一千八百至二千八百元，一旦按證董事會通過建議，逆按揭擬於明年第二季推行。
財經組記者：曾秀雲
消息透露，按證本周召開董事會會議將會就明年第二季推出逆按揭的建議作出討論，若通過便會正式去馬。
目前全港擁有自己物業年屆六十歲或以上的業主約二十萬個，根據按證建議的試驗計畫，申請資格為最多二人聯名的物業，以樓價八百萬元為上限計算，每一百萬元支付予長者業主的每月款項，物業樓齡由最初建議最多三十年延長至五十年，主要考慮到太古城 及美孚等樓齡較長的優質物業。
拍賣物業 餘額還親屬
至於外間關心長者透過逆按揭每月可獲取的款項，消息指最新款項較原來的建議為多，以十年期逆按揭而言，原為二千六百元至三千九百元，現調升為三千三百元至四千六百元；若是終身逆按揭，每月金額則由原來一千五百元至二千四百元，上調至一千八百元至二千八百元，最終款額需視乎長者年紀及所選的逆按揭年期，最短為十年期。舉例如六十五歲至六十九歲的長者，並選擇十年期的逆按揭，每一百萬元物業可每月收取三千二百元；若是選擇終身收款，則每月獲取一千九百元。
計畫適用於六十歲或以上的長者，由銀行承按，並由按證負責擔保，一旦銀行最終累計支付予業主數額多於樓價的差額，但業主要負責保費。至於業主過身物業由銀行拍賣，銀行取回支付予業主的價值後，倘有餘額會歸還予業主的親屬。
按證較早前就此進行了一項大型調查，受訪對象為六十歲或以上已完成供樓的業主，涉及數目共一千個。調查結果顯示，有四成四的受訪者認為應該推出逆按揭，一成六受訪者滿意每月可收取的款項，倘若將每月收取的金額增加一成，感滿意的受訪者則增至兩成；有興趣參與逆按揭的受訪者佔兩成二，如調升每月收取金額一成，有關比例僅微升至兩成三。
據悉，雖然業界已預期逆按揭利潤欠吸引，但仍有數家銀行表態願意提供逆按揭服務。東亞銀行 （023）物業按揭部主管錢偉倫表示，該行有興趣參與逆按揭計畫，但指由於逆按揭屬新產品，相信市民需要時間消化，至於計畫條款是否能滿足市民的需要，則要先試行再作檢討。
數家銀行表態有興趣
一名銀行界人士指，雖然本港市場對逆按揭是有需求，尤其土瓜灣、灣仔等舊區，但該地區的長者業主持有物業多是又殘又舊，難以在市場出售，涉及銀碼不大，站在銀行的立場，亦未必太願意承接這類物業作為逆按揭，若是太古城此類有價有市的優質物業，相信業主會選擇在市場出售多於採用逆按揭，然而最終銀行會否推出逆按揭，要先了解按證擔保風險的覆蓋面，以及如何處理物業的維修問題。
「假金」陰影 金行生意跌逾兩成
文匯報
香港文匯報訊 (記者 周紹基) 英國《金融時報》在本月初曾報道，本港市面有假金騙局，令消費者以為香港「充斥假金」，一時間人心惶惶，影響市民及內地遊客的光顧意慾，有行內人士指，報道令生意下跌兩至三成；而做內地客生意的商號影響更大，有內地客更因報道，棄港資金行轉而「幫襯」內地金行。預計事件要兩三個月後才有望淡化，由於目前正值聖誕新年零售旺季，對港資金舖有相當的打擊。
由於金銀業貿易場曾在有關報道內回應，指業界今年錄得至少200安士、相等於218.4萬元假金，但估計實際流通的假金較此多10倍。九龍金銀首飾業商會理事袁伙興表示，此番言論對業界打擊相當大，他認為此數字是沒有任何根據，純粹是估計出來。並直指報道以偏概全，強調市民在擁有「優質商戶標誌」的金舖購買任何金飾，都百分百肯定是真金，而且成色保證充足：「事實上，客戶也沒有可能在首飾商會會員的商號買到任何『假金』」。
內地客棄港資幫襯本地行
袁伙興指報道刊登後，其生意下跌兩至三成，據他所知，一些內地客戶經常光顧的商號生意影響更嚴重。
中山市金彩企業管理諮詢公司董事長甘超凡表示，報道刊出後他接到很多查詢了解事件，加上由於上述事件與周生生金行於內地所有18K金全線下架的消息相距不足一周，內地客對港資金行信心大失，以往人頭湧湧的內地港資金行，如中山京華酒店一帶的金行，現在變得水靜鵝飛。「有內地市民跟我說，短期內不會光顧港資金行，寧願幫襯手工輸於香港的內地金行。」
成色不足也只是金行虧損
袁伙興指出，一般市民可能不清楚金舖的運作，「首先，任何人將黃金賣予金行，金行會先行驗金，看看成色是否足夠，金行向售金者付款後，該些黃金會交給國際極有信譽的精煉商，將金飾熔煉成一條一條的金條，金條是保證每一條也是9999的千足純金。」然後，金行會向精煉商買入金條並製造金飾。故此，市民在金行買到的金飾必定是真金，報道所指的「假金」，完全不會出現在金行的飾櫃。「即使有人將成色不足的金飾向金行出售，就算金行上當了，虧損的也只是金行本身，絕對輪不到消費者去承擔。」
「優質標誌」制度保障成色
問及如果金行在製作金飾的過程中「偷工減料」，令金飾成色不足，市民又有何保障？袁伙興稱，全港的金行幾乎都是香港或九龍首飾業商會的會員，商會在1998年引入「優質商戶標誌」制度，任何擁有該標誌的金行，必須保證每一件金飾的成色都足夠，商會會隨時派員突擊抽驗，一旦發現有產品成色不足，商會會褫奪有關金行「標誌」使用權，有關商戶亦會聲譽掃地。「制度運作至今，一直沒金行出過事，童叟無欺，肯定市民在港買到的金飾全皆成色充足。」
犯《商品條例》可判入獄5年
此外，任何金飾都會標明成色，若金飾的成色不足，即觸犯《商品說明條例》，一經定罪，最高可被判入獄5年及罰款港幣50萬元，而本港海關亦會經常抽驗金行的商品。至於周生生的18K金出事，據他了解，18K金的成色為75%黃金，今次內地驗出其成色為 74.9%，是千分之一的不足，相信是工場在製作首飾時一時失手，在焊接位出問題。「一般港資金行的18K金，成色會預鬆一點，約76%左右，務求不讓金飾的成色因加工工序而少於75%。」
香港文匯報訊 (記者 周紹基) 英國《金融時報》在本月初曾報道，本港市面有假金騙局，令消費者以為香港「充斥假金」，一時間人心惶惶，影響市民及內地遊客的光顧意慾，有行內人士指，報道令生意下跌兩至三成；而做內地客生意的商號影響更大，有內地客更因報道，棄港資金行轉而「幫襯」內地金行。預計事件要兩三個月後才有望淡化，由於目前正值聖誕新年零售旺季，對港資金舖有相當的打擊。
由於金銀業貿易場曾在有關報道內回應，指業界今年錄得至少200安士、相等於218.4萬元假金，但估計實際流通的假金較此多10倍。九龍金銀首飾業商會理事袁伙興表示，此番言論對業界打擊相當大，他認為此數字是沒有任何根據，純粹是估計出來。並直指報道以偏概全，強調市民在擁有「優質商戶標誌」的金舖購買任何金飾，都百分百肯定是真金，而且成色保證充足：「事實上，客戶也沒有可能在首飾商會會員的商號買到任何『假金』」。
內地客棄港資幫襯本地行
袁伙興指報道刊登後，其生意下跌兩至三成，據他所知，一些內地客戶經常光顧的商號生意影響更嚴重。
中山市金彩企業管理諮詢公司董事長甘超凡表示，報道刊出後他接到很多查詢了解事件，加上由於上述事件與周生生金行於內地所有18K金全線下架的消息相距不足一周，內地客對港資金行信心大失，以往人頭湧湧的內地港資金行，如中山京華酒店一帶的金行，現在變得水靜鵝飛。「有內地市民跟我說，短期內不會光顧港資金行，寧願幫襯手工輸於香港的內地金行。」
成色不足也只是金行虧損
袁伙興指出，一般市民可能不清楚金舖的運作，「首先，任何人將黃金賣予金行，金行會先行驗金，看看成色是否足夠，金行向售金者付款後，該些黃金會交給國際極有信譽的精煉商，將金飾熔煉成一條一條的金條，金條是保證每一條也是9999的千足純金。」然後，金行會向精煉商買入金條並製造金飾。故此，市民在金行買到的金飾必定是真金，報道所指的「假金」，完全不會出現在金行的飾櫃。「即使有人將成色不足的金飾向金行出售，就算金行上當了，虧損的也只是金行本身，絕對輪不到消費者去承擔。」
「優質標誌」制度保障成色
問及如果金行在製作金飾的過程中「偷工減料」，令金飾成色不足，市民又有何保障？袁伙興稱，全港的金行幾乎都是香港或九龍首飾業商會的會員，商會在1998年引入「優質商戶標誌」制度，任何擁有該標誌的金行，必須保證每一件金飾的成色都足夠，商會會隨時派員突擊抽驗，一旦發現有產品成色不足，商會會褫奪有關金行「標誌」使用權，有關商戶亦會聲譽掃地。「制度運作至今，一直沒金行出過事，童叟無欺，肯定市民在港買到的金飾全皆成色充足。」
犯《商品條例》可判入獄5年
此外，任何金飾都會標明成色，若金飾的成色不足，即觸犯《商品說明條例》，一經定罪，最高可被判入獄5年及罰款港幣50萬元，而本港海關亦會經常抽驗金行的商品。至於周生生的18K金出事，據他了解，18K金的成色為75%黃金，今次內地驗出其成色為 74.9%，是千分之一的不足，相信是工場在製作首飾時一時失手，在焊接位出問題。「一般港資金行的18K金，成色會預鬆一點，約76%左右，務求不讓金飾的成色因加工工序而少於75%。」
2010年12月11日 星期六
銀行告別平錢年代
蘋果日報
踏入加息周期，告別「平錢」年代！即使是銀行，亦要面對沒有低成本資金的經營環境。今個星期，部份中小型銀行顯著上調港元定期存款息率，正好反映當前局面。
筆者上月中曾提及，即使步入加息周期，銀行亦很難上調按揭息率，原因是市場競爭激烈，尤其在樓市轉靜，經濟仍未完全復蘇情況下，誰願意讓賽。不過，這又衍生另一問題，就是中小型銀行將面對艱難的經營時代。
中小行上調港元定存息
其中一個原因是，筆者曾提及，內地收緊銀根，促使不少企業來港借美元，令銀行同業拆借市場變得緊張。另一方面，近期港元兌美元有下跌趨勢，反映有錢離港。在這兩股「勢力」下，銀行銀根難免扯緊，這又正好解釋為何中小型銀行會率先加存款息率。
但據一位 Economist朋友說，香港銀行同業拆息（ HIBOR）雖然未全面反映銀行同業拆借市場的緊張情況，但細心留意， HIBOR+的息率已在不知不覺間顯著上升。
對銀行來說，透過存款增加銀彈，成本最低，但中小型銀行存款基礎豈及大行，向同業拆借又面對資金成本上升的困局，唯一出路是必須搶佔存款，在這前提下，加存款息率是不二法門。
張一鳴
踏入加息周期，告別「平錢」年代！即使是銀行，亦要面對沒有低成本資金的經營環境。今個星期，部份中小型銀行顯著上調港元定期存款息率，正好反映當前局面。
筆者上月中曾提及，即使步入加息周期，銀行亦很難上調按揭息率，原因是市場競爭激烈，尤其在樓市轉靜，經濟仍未完全復蘇情況下，誰願意讓賽。不過，這又衍生另一問題，就是中小型銀行將面對艱難的經營時代。
中小行上調港元定存息
其中一個原因是，筆者曾提及，內地收緊銀根，促使不少企業來港借美元，令銀行同業拆借市場變得緊張。另一方面，近期港元兌美元有下跌趨勢，反映有錢離港。在這兩股「勢力」下，銀行銀根難免扯緊，這又正好解釋為何中小型銀行會率先加存款息率。
但據一位 Economist朋友說，香港銀行同業拆息（ HIBOR）雖然未全面反映銀行同業拆借市場的緊張情況，但細心留意， HIBOR+的息率已在不知不覺間顯著上升。
對銀行來說，透過存款增加銀彈，成本最低，但中小型銀行存款基礎豈及大行，向同業拆借又面對資金成本上升的困局，唯一出路是必須搶佔存款，在這前提下，加存款息率是不二法門。
張一鳴
聯儲增購國債 市場大潑冷水
文匯報
美國聯儲局6周前推出第2輪量化寬鬆措施（QE2），計劃在明年6月前購買6,000億美元（約4.7萬億港元）國債，有聯儲局官員質疑應否繼續執行這一計劃，甚至有成員認為此舉冒著風險，把通脹推至危險水平，市場甚至形容QE2的「威力」看來像「水槍多過水炮」。
聯儲局將於下周二檢討QE2的成效，分析指，QE2原意是想推低長期利率，但延長減稅政策出台，反令債息飆升。QE2另一意圖是令美元貶值，以刺激出口增長，結果是美元匯價經過初段下跌後現已回升。有人質疑QE2能否達到令債息下跌的目的，並警告除了導致通脹外，還會燃起投機性資產泡沫。
「創70萬就業機會」涉誇大
專家認為，QE2既不能刺激經濟增長，也不會出現通脹惡果，因為QE2力度太弱。美國加州大學聖迭哥分校教授漢密爾頓說：「該計劃的效果太小，過去一個月便輕易地被歐洲的重大新聞和國內政治挑戰所抵銷。」他在10月曾估計，QE2將令長期利率再跌 0.2個百分點，但昨天他認為跌幅可能更小。波士頓聯邦儲備銀行早前研究估計，QE2可在未來2年創造70萬個就業機會，但《華爾街日報》上月調查顯示，52名經濟學者中，有42人認為上述預期太過樂觀。
刺激消費投資 未達預期
分析指，QE2原想令息口走低，從而刺激消費者開支和商業投資，但後兩者受到消費信心脆弱和早期的債務膨脹所限。福特汽車公司上周表示，正致力減少債務，過去1年該公司的整體借貸金額縮減了150億美元（約1,166億港元）。
另外，仍在清理不良貸款的銀行放貸審慎，即使利率下降，目前淪為「負資產」的美國1,100萬按揭業主，亦很難獲得再融資，其消費能力勢必受影響。
在正常情況下，聯儲局可藉下調短期利率來刺激經濟，但目前息口已處於接近零厘水平。分析認為，較長期的利率由市場決定，而市場亦受許多因素影響，包括對未來通脹和財赤的預期等，因此改變較長期利率對當局而言是一項挑戰。
■《華爾街日報》
美國聯儲局6周前推出第2輪量化寬鬆措施（QE2），計劃在明年6月前購買6,000億美元（約4.7萬億港元）國債，有聯儲局官員質疑應否繼續執行這一計劃，甚至有成員認為此舉冒著風險，把通脹推至危險水平，市場甚至形容QE2的「威力」看來像「水槍多過水炮」。
聯儲局將於下周二檢討QE2的成效，分析指，QE2原意是想推低長期利率，但延長減稅政策出台，反令債息飆升。QE2另一意圖是令美元貶值，以刺激出口增長，結果是美元匯價經過初段下跌後現已回升。有人質疑QE2能否達到令債息下跌的目的，並警告除了導致通脹外，還會燃起投機性資產泡沫。
「創70萬就業機會」涉誇大
專家認為，QE2既不能刺激經濟增長，也不會出現通脹惡果，因為QE2力度太弱。美國加州大學聖迭哥分校教授漢密爾頓說：「該計劃的效果太小，過去一個月便輕易地被歐洲的重大新聞和國內政治挑戰所抵銷。」他在10月曾估計，QE2將令長期利率再跌 0.2個百分點，但昨天他認為跌幅可能更小。波士頓聯邦儲備銀行早前研究估計，QE2可在未來2年創造70萬個就業機會，但《華爾街日報》上月調查顯示，52名經濟學者中，有42人認為上述預期太過樂觀。
刺激消費投資 未達預期
分析指，QE2原想令息口走低，從而刺激消費者開支和商業投資，但後兩者受到消費信心脆弱和早期的債務膨脹所限。福特汽車公司上周表示，正致力減少債務，過去1年該公司的整體借貸金額縮減了150億美元（約1,166億港元）。
另外，仍在清理不良貸款的銀行放貸審慎，即使利率下降，目前淪為「負資產」的美國1,100萬按揭業主，亦很難獲得再融資，其消費能力勢必受影響。
在正常情況下，聯儲局可藉下調短期利率來刺激經濟，但目前息口已處於接近零厘水平。分析認為，較長期的利率由市場決定，而市場亦受許多因素影響，包括對未來通脹和財赤的預期等，因此改變較長期利率對當局而言是一項挑戰。
■《華爾街日報》
2010年12月10日 星期五
丁世民講股 明年最低見萬二
蘋果日報
年尾流流，間間大行都唱好出年恒指，話會爆升之餘，目標冇兩萬九都有兩萬八。直至噚日，華華卒之聽到個好驚喜（查實係驚恐）嘅預測。
敦沛金融（ 812）行政總裁丁世民話，恒指出年第一季會跌穿兩萬二，之後升番上兩萬五引人入市，年中又再跌鋪勁，跌到落萬二！冇錯，係萬二！點解咁恐怖？丁生話，歐美經濟唔掂，內地收水抽走熱錢，港股下年一啲都唔樂觀。
反而，佢認為買金制得過。佢哋個業務總監張子恒就補充，美國佬銀紙印唔停，搞到各國央行要買金對冲番啲美元儲備，估計出年第一季金價會升上每盎司 1500美金，年中可能會升上 2000㖭……到底丁生係語不驚人死不休，定係獨具慧眼呢？出年先有分曉！
(李華華)
年尾流流，間間大行都唱好出年恒指，話會爆升之餘，目標冇兩萬九都有兩萬八。直至噚日，華華卒之聽到個好驚喜（查實係驚恐）嘅預測。
敦沛金融（ 812）行政總裁丁世民話，恒指出年第一季會跌穿兩萬二，之後升番上兩萬五引人入市，年中又再跌鋪勁，跌到落萬二！冇錯，係萬二！點解咁恐怖？丁生話，歐美經濟唔掂，內地收水抽走熱錢，港股下年一啲都唔樂觀。
反而，佢認為買金制得過。佢哋個業務總監張子恒就補充，美國佬銀紙印唔停，搞到各國央行要買金對冲番啲美元儲備，估計出年第一季金價會升上每盎司 1500美金，年中可能會升上 2000㖭……到底丁生係語不驚人死不休，定係獨具慧眼呢？出年先有分曉！
(李華華)
2010年12月9日 星期四
不能阻止, 唯有順勢
說過好多次, 再解釋:
外國熱錢來是先推高資產價格, 之後等你地本地人拾下拾下在高位接貨 ! 外資賣掉貨後把賺到的錢抽走, 到時無人再接貨, 價格就會跌 ! 所以賺錢的人是在低位買咗貨的人, 而輸錢的是高位接貨的人, 傻仔遊戲, 在 97年亞洲金融風爆已領教過了 ! 當時個個笑大口, 以為樓賺, 股又賺, 最後大家一齊哭 !
所以中國依家要管制 D 熱錢, 唔俾佢地在中國亂買資產, 也唔俾佢地放錢在銀行收定期利息 ! 日本總醒, 價格沒升已禁止中國人在日本買地 !
但因為國際貿易, 你無可能鑰曬邊境唔俾錢入來, 所以要成為一個成功的投資者, 我們必須先過熱錢行動, 在低位買咗本土資產, 等外資推高價格在沒崩盤之前先走人 ! 想預計幾時是低, 幾時是高是好高難度, 所以叫人分散投資唔曬一鑊熟, 也叫人唔好惜錢炒賣, 到時一睇錯走唔到會輸得好慘 !
教人用全身家用複利增長或月供買股票的人害人不淺, 因為一個風爆可以打沉好多人 !
投資一定要順勢 !
外國熱錢來是先推高資產價格, 之後等你地本地人拾下拾下在高位接貨 ! 外資賣掉貨後把賺到的錢抽走, 到時無人再接貨, 價格就會跌 ! 所以賺錢的人是在低位買咗貨的人, 而輸錢的是高位接貨的人, 傻仔遊戲, 在 97年亞洲金融風爆已領教過了 ! 當時個個笑大口, 以為樓賺, 股又賺, 最後大家一齊哭 !
所以中國依家要管制 D 熱錢, 唔俾佢地在中國亂買資產, 也唔俾佢地放錢在銀行收定期利息 ! 日本總醒, 價格沒升已禁止中國人在日本買地 !
但因為國際貿易, 你無可能鑰曬邊境唔俾錢入來, 所以要成為一個成功的投資者, 我們必須先過熱錢行動, 在低位買咗本土資產, 等外資推高價格在沒崩盤之前先走人 ! 想預計幾時是低, 幾時是高是好高難度, 所以叫人分散投資唔曬一鑊熟, 也叫人唔好惜錢炒賣, 到時一睇錯走唔到會輸得好慘 !
教人用全身家用複利增長或月供買股票的人害人不淺, 因為一個風爆可以打沉好多人 !
投資一定要順勢 !
2010年12月8日 星期三
招行︰內銀非利息收入待發展
這說明銀行的經營難處 ?
蘋果日報
【本報訊】招商銀行（ 3968）行長馬蔚華稱，中國的銀行， 95%以上收入都是來自利息收入，都是貸款收入。非利息收入方面，收費的業務佔很少，開始時幾乎是沒有。
致力改變收入結構
馬蔚華說，內地銀行正面對如何改變收入結構、發展非利息收入的問題。近期有關銀行亂收費的爭論，是銀行面對社會的最大衝突。而他在這樣的衝突矛盾中，體會最深的，就是中國的銀行如何才能夠改變收入結構，發展非利息收入。
他續稱，中國的銀行以傳統的存款、貸款、結算業務為主，原來不計資本的時候，這種狀況沒問題，但《巴塞爾協定三》要求銀行資本金一定要在 8%以上；最近在首爾舉行的 G20會議，更達成共識，所有銀行的充足率可能要提高至 14%左右；這就要求銀行不斷補充資本。因此，這數年銀行最苦惱的事，是要不斷地應對監管層提高資本充足率的要求，又要堅持不斷地發展速度規模。
蘋果日報
【本報訊】招商銀行（ 3968）行長馬蔚華稱，中國的銀行， 95%以上收入都是來自利息收入，都是貸款收入。非利息收入方面，收費的業務佔很少，開始時幾乎是沒有。
致力改變收入結構
馬蔚華說，內地銀行正面對如何改變收入結構、發展非利息收入的問題。近期有關銀行亂收費的爭論，是銀行面對社會的最大衝突。而他在這樣的衝突矛盾中，體會最深的，就是中國的銀行如何才能夠改變收入結構，發展非利息收入。
他續稱，中國的銀行以傳統的存款、貸款、結算業務為主，原來不計資本的時候，這種狀況沒問題，但《巴塞爾協定三》要求銀行資本金一定要在 8%以上；最近在首爾舉行的 G20會議，更達成共識，所有銀行的充足率可能要提高至 14%左右；這就要求銀行不斷補充資本。因此，這數年銀行最苦惱的事，是要不斷地應對監管層提高資本充足率的要求，又要堅持不斷地發展速度規模。
2010年12月7日 星期二
2010年12月6日 星期一
銀行唔知何時轉曬型
舊時, 你在銀行開咗戶口存錢入去, 之後去外國幾十年返來, 戶口還在兼有利息增長 !
依家你在銀行的戶口一年唔陏, 就寄 warning letter 俾你, 再唔陏就每月扣你錢到零為至, 間接打刧小市民 ! 因為好多在外國居住的人唔可以年年返來, 咁就俾人吞曬存款 !
依家你在銀行的戶口一年唔陏, 就寄 warning letter 俾你, 再唔陏就每月扣你錢到零為至, 間接打刧小市民 ! 因為好多在外國居住的人唔可以年年返來, 咁就俾人吞曬存款 !
匯控因馬多夫案被索七百億
其實銀行已轉型好幾年啦, 由當初幫小市民賺錢的機構, 變賺小市民錢的機構 !
明報即時新聞網
史上最大金融騙案馬多夫案的受害者，興訟控告匯控，索償90億美元（700億港元）。匯控暫拒絕回應。
代表馬多夫騙案受害人的信託人律師Irving H. Picard發表聲明，指已在曼哈頓的美國破產法院入稟，控向匯控(0005)和十多個「聯接基金」（feeder funds）。
控狀指，匯控曾收到投訴，指馬多夫（Bernard Madoff）開設的投資服務有欺騙之嫌，卻沒有採取行動保護投資者，協助馬多夫透過在歐洲、加勒比海、中美洲的「聯接基金」網絡行騙。
Picard指，如果匯控有採取適當的行動，馬多夫的騙局一早就已「踢爆」，受害人數和金額就不會那麼多。
現年72歲的馬多夫於去年3月認罪，其金融騙局共欺騙了650億美元的金錢，受害人4900人。是史上最驚天的金融投資騙案。
（彭博、路透社）
明報即時新聞網
史上最大金融騙案馬多夫案的受害者，興訟控告匯控，索償90億美元（700億港元）。匯控暫拒絕回應。
代表馬多夫騙案受害人的信託人律師Irving H. Picard發表聲明，指已在曼哈頓的美國破產法院入稟，控向匯控(0005)和十多個「聯接基金」（feeder funds）。
控狀指，匯控曾收到投訴，指馬多夫（Bernard Madoff）開設的投資服務有欺騙之嫌，卻沒有採取行動保護投資者，協助馬多夫透過在歐洲、加勒比海、中美洲的「聯接基金」網絡行騙。
Picard指，如果匯控有採取適當的行動，馬多夫的騙局一早就已「踢爆」，受害人數和金額就不會那麼多。
現年72歲的馬多夫於去年3月認罪，其金融騙局共欺騙了650億美元的金錢，受害人4900人。是史上最驚天的金融投資騙案。
（彭博、路透社）
深圳民間「吸金」亂象叢生
貪得個貧 !
文匯報
【文匯網訊】近期，深圳民間以承諾「高回報」吸攬公眾投資的現象愈演愈烈。11月底，深圳媒體接連披露此事，呼籲市民警惕非法投資陷阱，並希望能夠引起社會和相關監管部門的高度關注。
然而深圳明澤環保公司依然有恃無恐，於11月29日在大梅沙街頭掛起彩色氣球、搭台舉行「投資抽獎」活動：參與者每承諾投資1萬元，可砸破一個氣球，獎勵氣球裡金額不等的「代金券」，現場熱鬧非凡。
高額回報蠱惑人心
最高單筆吸攬資金達1300萬元
今年初，內蒙古罕特罕酒業公司在深圳以「按月支付18%至28%年息、一年歸還本金」的承諾，短短1個月就吸攬公眾存款299萬元。廣東省仁化縣丹霞佳大農業科技園公司經理說，該公司在深圳已有五六百名投資人。這位經理透露，據他掌握的準確信息，深圳目前從事「吸收公眾存款」業務的公司已超過百家。據當地媒體調查，這些公司大多來自內地省區市。一位知情者說，這些公司鎖定深圳，是由於「深圳民間資金較為充裕、市民投資意願較強」。
支持地方經濟發展、節能環保、倡導綠色和健康消費……投資理由冠冕堂皇；產權式返租、電子商務、投資基金……投資概念花樣翻新；債權、股權、煤炭、臍橙、橄欖油、旅遊度假村……投資門類和項目五花八門；40%、50%甚至高達108%的年息……如此高額投資回報讓人無不怦然動心。
在接受五花八門的「投資」宣傳「洗腦」後，深圳的投資人出資動輒幾萬元、幾十萬元。廣東省仁化縣丹霞佳大農業科技園公司的最高單筆吸攬資金竟達1300萬元。他們在深圳開設分支機構、僱傭人員在街頭散發宣傳品，甚至還未註冊就四處招攬投資。
文匯報
【文匯網訊】近期，深圳民間以承諾「高回報」吸攬公眾投資的現象愈演愈烈。11月底，深圳媒體接連披露此事，呼籲市民警惕非法投資陷阱，並希望能夠引起社會和相關監管部門的高度關注。
然而深圳明澤環保公司依然有恃無恐，於11月29日在大梅沙街頭掛起彩色氣球、搭台舉行「投資抽獎」活動：參與者每承諾投資1萬元，可砸破一個氣球，獎勵氣球裡金額不等的「代金券」，現場熱鬧非凡。
高額回報蠱惑人心
最高單筆吸攬資金達1300萬元
今年初，內蒙古罕特罕酒業公司在深圳以「按月支付18%至28%年息、一年歸還本金」的承諾，短短1個月就吸攬公眾存款299萬元。廣東省仁化縣丹霞佳大農業科技園公司經理說，該公司在深圳已有五六百名投資人。這位經理透露，據他掌握的準確信息，深圳目前從事「吸收公眾存款」業務的公司已超過百家。據當地媒體調查，這些公司大多來自內地省區市。一位知情者說，這些公司鎖定深圳，是由於「深圳民間資金較為充裕、市民投資意願較強」。
支持地方經濟發展、節能環保、倡導綠色和健康消費……投資理由冠冕堂皇；產權式返租、電子商務、投資基金……投資概念花樣翻新；債權、股權、煤炭、臍橙、橄欖油、旅遊度假村……投資門類和項目五花八門；40%、50%甚至高達108%的年息……如此高額投資回報讓人無不怦然動心。
在接受五花八門的「投資」宣傳「洗腦」後，深圳的投資人出資動輒幾萬元、幾十萬元。廣東省仁化縣丹霞佳大農業科技園公司的最高單筆吸攬資金竟達1300萬元。他們在深圳開設分支機構、僱傭人員在街頭散發宣傳品，甚至還未註冊就四處招攬投資。
2010年12月5日 星期日
潘志偉：周期性商品 升勢難阻
news.on.cc
【on.cc 東方互動 專訊】 東方產經「商品圈」專欄作者潘志偉：全球各地的採購經理指數表現理想，雖然內地數據也隱含物價上漲風險，但由於投資市場在擔心歐債問題擴散，以及中國收緊 貨幣政策的憂慮下，出現了多日調整，故正面的經濟數據，改善了整體經濟環境及氣氛，成為商品價格表現理想的關鍵。
不知投資者有否發現，近 日商品價格與美元匯價的相關性有所下降。筆者認為，隨著第二輪量化寬鬆措施出台，導致全球流通性氾濫，投資者對美元的信心減弱，再加上經濟好轉有望推動商 品需求，美元於商品市場的角色將會淡化，美元上升不一定對商品價格造成衝擊，但當美元下跌，卻有望成為商品價格上升的催化劑。
由於商品是 以美元報價，當美元匯價下跌，其他國家於商品市場的購買力將因匯率變動而增強，商品價格很自然會上升。就以人民幣兌美元升值作為例子，人民幣現時於國際市 場的購買力，當然會高於兩三年前，正如近日不少報道指，內地消費者因匯率差距，故在港大手購物一樣，內地商品用家在國際商品市場上的購買力同樣上升。因 此，筆者多次表示，中國以人民幣升值相對加息，來達致收緊貨幣政策的目的，對商品價格是較為有利的。
在金融海嘯衝擊下，聯儲局為了振興經 濟而開動印鈔機，投資者對美元的信心因而受到重大衝擊，而充裕的流通性便湧入實質資產，成為推動商品價格上升的關鍵。即使美元近日從低位強勁反彈，美匯指 數更重上80，但實則上只是歐元匯價因歐債問題而出現貶值，以及部分投資者憂慮中國收緊銀根，因而略為調整風險承受意欲及投資部署所致，美元匯價完成技術 性反彈後，很可能又會再度回落。
更加有趣的是，商品市場於是次美元匯價的反彈中，並沒有出現明顯轉弱，雖然基本金屬及能源等周期性商品曾經出現回吐，但很快便有買盤趁低吸納，而形成好淡爭持的格局，對美元轉強的反應不大，反而當美匯指數於逼近82阻力而開始回落的時候，商品價格更發力上揚。
從過去50天變化(截至11月2日)的相關系數分析，可見商品與美元的相反關係開始轉弱，而這情況更出現於不同類型的商品之內。出現這個現象，反映商品價格正被美元以外的因素影響，這可能包括量化寬鬆流通性於商品下跌時提供支持。
美元匯價於商品市場仍然會佔一定角色，但在市場充斥流通性的情況下，即使美元出現反彈，相信只能阻礙升勢，不會是關鍵性轉勢的觸發點。未來商品市場將密切留意美國以及全球各地的經濟復甦步伐，若情況持續改善，配合市場流通性氾濫，對周期性商品的表現將可有一定期待。
亞達盟環球期貨副總裁 潘志偉
【on.cc 東方互動 專訊】 東方產經「商品圈」專欄作者潘志偉：全球各地的採購經理指數表現理想，雖然內地數據也隱含物價上漲風險，但由於投資市場在擔心歐債問題擴散，以及中國收緊 貨幣政策的憂慮下，出現了多日調整，故正面的經濟數據，改善了整體經濟環境及氣氛，成為商品價格表現理想的關鍵。
不知投資者有否發現，近 日商品價格與美元匯價的相關性有所下降。筆者認為，隨著第二輪量化寬鬆措施出台，導致全球流通性氾濫，投資者對美元的信心減弱，再加上經濟好轉有望推動商 品需求，美元於商品市場的角色將會淡化，美元上升不一定對商品價格造成衝擊，但當美元下跌，卻有望成為商品價格上升的催化劑。
由於商品是 以美元報價，當美元匯價下跌，其他國家於商品市場的購買力將因匯率變動而增強，商品價格很自然會上升。就以人民幣兌美元升值作為例子，人民幣現時於國際市 場的購買力，當然會高於兩三年前，正如近日不少報道指，內地消費者因匯率差距，故在港大手購物一樣，內地商品用家在國際商品市場上的購買力同樣上升。因 此，筆者多次表示，中國以人民幣升值相對加息，來達致收緊貨幣政策的目的，對商品價格是較為有利的。
在金融海嘯衝擊下，聯儲局為了振興經 濟而開動印鈔機，投資者對美元的信心因而受到重大衝擊，而充裕的流通性便湧入實質資產，成為推動商品價格上升的關鍵。即使美元近日從低位強勁反彈，美匯指 數更重上80，但實則上只是歐元匯價因歐債問題而出現貶值，以及部分投資者憂慮中國收緊銀根，因而略為調整風險承受意欲及投資部署所致，美元匯價完成技術 性反彈後，很可能又會再度回落。
更加有趣的是，商品市場於是次美元匯價的反彈中，並沒有出現明顯轉弱，雖然基本金屬及能源等周期性商品曾經出現回吐，但很快便有買盤趁低吸納，而形成好淡爭持的格局，對美元轉強的反應不大，反而當美匯指數於逼近82阻力而開始回落的時候，商品價格更發力上揚。
從過去50天變化(截至11月2日)的相關系數分析，可見商品與美元的相反關係開始轉弱，而這情況更出現於不同類型的商品之內。出現這個現象，反映商品價格正被美元以外的因素影響，這可能包括量化寬鬆流通性於商品下跌時提供支持。
美元匯價於商品市場仍然會佔一定角色，但在市場充斥流通性的情況下，即使美元出現反彈，相信只能阻礙升勢，不會是關鍵性轉勢的觸發點。未來商品市場將密切留意美國以及全球各地的經濟復甦步伐，若情況持續改善，配合市場流通性氾濫，對周期性商品的表現將可有一定期待。
亞達盟環球期貨副總裁 潘志偉
2010年12月4日 星期六
神秘買家瘋囤現貨銅
炒完金銀又到銅 !
文匯報
香港文匯報訊（記者 邱婷）《華爾街日報》昨報道，一家交易商大比例持有倫敦金屬交易所（LME）的銅庫存，在355,750噸的LME銅庫存中，該未具名的交易商持有 50-80%，相當於至少約177,875噸銅，價值約15億美元。內地最大金屬貿易公司五礦集團公司銅部經理顧良民表示，銅價影響因素已經偏離供需基本 面，金融市場投資者為推高銅價格的因素之一。
文匯報
香港文匯報訊（記者 邱婷）《華爾街日報》昨報道，一家交易商大比例持有倫敦金屬交易所（LME）的銅庫存，在355,750噸的LME銅庫存中，該未具名的交易商持有 50-80%，相當於至少約177,875噸銅，價值約15億美元。內地最大金屬貿易公司五礦集團公司銅部經理顧良民表示，銅價影響因素已經偏離供需基本 面，金融市場投資者為推高銅價格的因素之一。
LME最初於11月23日的每日庫存持有者報告中披露了上述大宗持有量的記錄，這家機構持有的數 量大約相當於今年全球銅消費量的1%。受樂觀的全球經濟數據和關於生產短缺的憂慮持續存在推動，LME三個月期銅在截至本周四（2日）的三日內已上漲 6%，且正在接近11月11日觸及的歷史高點每噸8,966美元。截至昨日下午4點，LME三個月期銅報每噸8,718美元。
而自2008年12月24日至今，LME三個月期銅由每噸2,845美元，大升至本周四的8,720美元，升幅達206.5%。
五礦集團：炒家推高銅價
五礦集團公司銅部經理顧良民本周在聖地牙哥參加礦業大會時接受彭博採訪稱，投資者和投機者，尤其是 交易所交易基金，可能持續影響銅價。他還表示，銅生產商和買家都很關注實際用戶的庫存狀況，若當前庫存被交易所交易基金佔據，就不會投入生產，他指這樣的 投資者推高銅價對銅市場來說非常危險，容易引起價格大幅波動。
《華爾街日報》的報道又指，市場人士注意到，一些奇怪的市場趨勢或與此類買盤相關，對這家機構身份亦存在各種猜測，從一些即將上市的交易所交易基金（ETF）到必須交割大量銅的期權交易商都有可能。
在銅市場，銅生產商和消費者通常通過雙邊合約進行交易，而只有依照合約必須交割銅的人才需要用到現 貨銅。事實上，LME有相關規定阻止任何人擁有大量頭寸，包括迫使交易商將銅出借給市場，並限制交易商所收取的費用等。LME發言人Stephen White表示，該所正在加強有關規定的執行。
LME防囤積現貨機制失效
不過，有跡象顯示此大量現貨頭寸或致使銅價上漲。儘管美元走強，但近日銅價反彈，周三在紐約商品期 貨交易所（COMEX）12月銅收高3.2%，報每磅3.946美元。與此同時，銅市場出現少有的「逆價差」情況。一般而言，即期交割商品價格低於未來數 月後交割的合同價格，價差反映了賣家的臨時儲存費用，但在本周二，12月銅較三個月後交割的期銅每噸高出89美元，是上周價差的兩倍多。
分析師亦不解該交易商大量持銅的動機，因除了倉儲、保險費用和貸款利息，另外由於存在逆價差，未來三個月銅價將跌89美元。
實物銅ETF或推波助瀾
其實10月以來銅交易商已在為銅供應緊張作防禦準備，有三家公司宣佈推出實物銅ETF的計劃，讓投 資者交易受LME規範的金屬支持的股票。例如摩根大通推出的實物銅信托基金將得到61,800噸銅的支持，貝萊德的iShares Copper Trust將持有121,200噸銅，ETF Securities亦會建立一隻基金。摩根大通和貝萊德均拒絕發表評論。
深圳市民買「倫敦金」血本無歸
錢自己要管, 金都要自己管, 所以叫人只買實金收藏 !
文匯報
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）由於受通脹和美元貶值等因素影響，黃金價格持續高漲，吸引許多投資者斥大量資金投資。部分深圳和港資企業利用購買「倫敦金」來誘騙投資者，據司 法局和公安局公布數據顯示，今年以來，深圳市涉及地下炒金和非法炒金的案件11起，累計涉案金額近19億元，受害投資者達千餘人。為此，深圳僑聯、中級人 民法院、深圳市公安局和人民銀行深圳中心支行等，3日起發起為期一個月的打擊非法投資黃金活動。
文匯報
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）由於受通脹和美元貶值等因素影響，黃金價格持續高漲，吸引許多投資者斥大量資金投資。部分深圳和港資企業利用購買「倫敦金」來誘騙投資者，據司 法局和公安局公布數據顯示，今年以來，深圳市涉及地下炒金和非法炒金的案件11起，累計涉案金額近19億元，受害投資者達千餘人。為此，深圳僑聯、中級人 民法院、深圳市公安局和人民銀行深圳中心支行等，3日起發起為期一個月的打擊非法投資黃金活動。
內地非法炒金公司達萬家
據悉，近年來由於黃金價格節節攀升，黃金投資受到廣大投資者的熱烈追捧。儘管有關管理部門已經嚴令 禁止地下炒金行為，但仍有很多黃金交易公司通過香港或國外的平台進行地下炒金。據相關數字顯示，內地存在約7000至10000家從事黃金相關的公司處於 灰色或非法地帶，僅深圳就存在這類公司1000至2000家，這類機構的存在是金融詐騙案件屢屢發生的根源，嚴重擾亂了深圳市的黃金投資環境。
鑒於深圳目前黃金市場的現狀，3日深圳市僑聯、人民銀行深圳市中心支行、聯合舉辦了「規範和引導深圳黃金市場健康發展」公益法律宣傳專題活動，並將開展為期一個月的黃金市場整治專題活動。
深圳市民買「倫敦金」血本無歸
近年來伴隨廣大居民投資理財需求與日俱增，地下炒金及其它非法炒金的金融領域刑事案件屢有發生。 2008年以來，這類案件的數量有明顯增長趨勢，涉案金額動輒上千萬甚至逾億元。僅今年到目前為止，深圳市涉及地下炒金和非法炒金的案件11起，刑拘52 人，累計涉案金額近19億元，受害投資者達千餘人。深圳市民李小姐告訴記者，她通過一港資深圳公司投資30萬元購買「倫敦金」黃金期貨，結果血本無歸。
2010年12月3日 星期五
江蘇村民獲曾免費黃金白銀
呢段新聞先似 Utopia 夢幻世界 !
所以想公司好, 一定要對下屬好 !
明報即時新聞
上海「新民網」今天刊登一則江蘇江陰長江村民排隊領取免費黃金白銀的圖文，羨煞一堆人。
村內老人說，這哪算什麼，辦廠致富的村委會還送過每戶村民別墅及現金，目前每個月還免費用水3噸。
長江村黨委書記李良寶去年底承諾要在2012年村裏建廠屆滿40周年時，免費發給全村818戶每戶黃金、白銀各1斤（大陸制，500公克），11月30日的發放行動只不過是提前兌現部分承諾。
村委會幹部透露，承諾要給的金銀早就買好了，還剩下的黃金、白銀各接近700斤，暫時存放在銀行金庫裏保管，等到2012年再全部免費送給村民。
按照昨天的國際黃金現貨收盤價，100公克黃金的價格高達人民幣2萬9800元，若加上100公克白銀，每戶村民這次就「賺」了近4萬元。
這則新聞引起大陸網友連連稱羨。不過，村內耆老、現年73歲的徐英才表示，這哪算得上什麼，「要是算上（這次）送黃金白銀，長江村給村民已經有『十二送』了。」
徐英才舉例說，村裏1995年決定蓋別墅，每戶村民按不同房型出資6.8萬元到19.8萬元購買。2006年，村委會決定把居民當年買別墅的錢都退回去，「每戶還按19.8萬元最高價退錢」，等於免費送給每戶1幢別墅。
2006年、2008年，村委會又分別給每位村民發放2萬元的股金，後來又加發1萬元的土地股金，這合計5萬元的股金每年分紅就將近4000元，而且還逐年提高。
徐英才又說，除了免費的別墅及股金，2006年，村委會還一舉拿出8000多萬元現金，給村內每戶發10萬元，2008年又以「紀念改革開放30周年」名義，給每位村民發放1萬元現金。前幾年，村委會還拿出3500萬元，給村民們蓋了1座豪華公園。
除此之外，長江村民每戶每個月還免費用水3噸，每位村民每月免費用電8度，還可拿1張儲值50元的消費卡，家家戶戶免費接通天然氣管線，整修別墅也不用錢，明年每戶別墅還可免費換上豪華銅製大門。
30多年前的長江村不過是長江邊上1個名不見經傳的小村落。後來因為村裏自辦小工廠，逐漸發展成現今的「江蘇新長江實業集團有限公司」，下轄港口物流、鋼鐵製造、化工、房地產、機電等8大產業，還擁有全球規模最大的綠色環保拆船基地、全中國最大的鋼管銷售中心。
報道指出，2009年長江村2800多位村民的生產總值超過人民幣300多億元，預計今年將突破450億元。
（中央社）
江陰長江村給村民發黃金白銀 每戶二兩網友讚嘆
所以想公司好, 一定要對下屬好 !
明報即時新聞
上海「新民網」今天刊登一則江蘇江陰長江村民排隊領取免費黃金白銀的圖文，羨煞一堆人。
村內老人說，這哪算什麼，辦廠致富的村委會還送過每戶村民別墅及現金，目前每個月還免費用水3噸。
長江村黨委書記李良寶去年底承諾要在2012年村裏建廠屆滿40周年時，免費發給全村818戶每戶黃金、白銀各1斤（大陸制，500公克），11月30日的發放行動只不過是提前兌現部分承諾。
村委會幹部透露，承諾要給的金銀早就買好了，還剩下的黃金、白銀各接近700斤，暫時存放在銀行金庫裏保管，等到2012年再全部免費送給村民。
按照昨天的國際黃金現貨收盤價，100公克黃金的價格高達人民幣2萬9800元，若加上100公克白銀，每戶村民這次就「賺」了近4萬元。
這則新聞引起大陸網友連連稱羨。不過，村內耆老、現年73歲的徐英才表示，這哪算得上什麼，「要是算上（這次）送黃金白銀，長江村給村民已經有『十二送』了。」
徐英才舉例說，村裏1995年決定蓋別墅，每戶村民按不同房型出資6.8萬元到19.8萬元購買。2006年，村委會決定把居民當年買別墅的錢都退回去，「每戶還按19.8萬元最高價退錢」，等於免費送給每戶1幢別墅。
2006年、2008年，村委會又分別給每位村民發放2萬元的股金，後來又加發1萬元的土地股金，這合計5萬元的股金每年分紅就將近4000元，而且還逐年提高。
徐英才又說，除了免費的別墅及股金，2006年，村委會還一舉拿出8000多萬元現金，給村內每戶發10萬元，2008年又以「紀念改革開放30周年」名義，給每位村民發放1萬元現金。前幾年，村委會還拿出3500萬元，給村民們蓋了1座豪華公園。
除此之外，長江村民每戶每個月還免費用水3噸，每位村民每月免費用電8度，還可拿1張儲值50元的消費卡，家家戶戶免費接通天然氣管線，整修別墅也不用錢，明年每戶別墅還可免費換上豪華銅製大門。
30多年前的長江村不過是長江邊上1個名不見經傳的小村落。後來因為村裏自辦小工廠，逐漸發展成現今的「江蘇新長江實業集團有限公司」，下轄港口物流、鋼鐵製造、化工、房地產、機電等8大產業，還擁有全球規模最大的綠色環保拆船基地、全中國最大的鋼管銷售中心。
報道指出，2009年長江村2800多位村民的生產總值超過人民幣300多億元，預計今年將突破450億元。
（中央社）
江陰長江村給村民發黃金白銀 每戶二兩網友讚嘆