政府開徵炒樓稅，任何人士購入物業後兩年內轉售，均須付額外印花稅，但即使是近親的遺產物業，只要在持有兩年內沽出，一律要打稅。有律師批評，政府此做法不近人情，有「抽水」之嫌，並超出單純打擊炒家的原意。
政府新設的額外印花稅條例中，業主繼承遺產物業，可豁免付新稅項，但繼承者於兩年內轉售，則不獲寬免。
合乎法理不近人情
律師黃國桐認為，若近親如父母送贈物業予兒女，該物業被視為禮物，業主是無償得來，假若業主收取物業後 24個月內轉售，而要繳付額外印花稅，雖然合乎法理，卻不近人情。獲贈人按個人情況沽售物業「亦要打稅，政府係抽水，用稅抽水」，惹市場爭論。
市場亦憂慮，遺產物業的受益人，若因財務問題需賣樓套現，但在新稅措施下，只要在持有物業 24個月內轉售，均需繳付額外印花稅，不能獲寬免。此情況下，政府根本不是對應炒樓而進行的懲罰性徵稅。
對於遺產繼承人在接收住宅兩年內轉售，要繳交額外印花稅，理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，藉這種方式炒賣物業圖利的機會不大，因牽涉到有人過身，事實上這類短時間轉賣遺產物業的個案並不多，所以政府可以考慮予以豁免。
受益人物業轉讓問題
問：如果我於 2010年 11月 20日或以後繼承已過世親人的住宅物業，並於 24個月內將之出售，有關交易是否須繳納「額外印花稅」？答：關鍵在於你已過世親人獲取物業的日期。若該親人獲取物業的日期早於 2010年 11月 20日，或在 2010年 11月 20日以後，但該日期與你出售物業日期相隔超過 24個月，有關交易毋須繳納「額外印花稅」。否則，有關交易須繳納「額外印花稅」。
資料來源：稅務局
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