本港局勢不穩 地產紀經指不少日客退租

巴士的報

地產代理指生意大受影響。

本港局勢不穩，令不少擬在港居住的海外人士卻步，有地產代理透露，現時不少日本人若被上司安排出國工作，因應擔心個人安全等因素，寧願選擇前往新加坡等東南亞國家，均不願來港工作，涉及行業包括日本家電公司等高層員工，致日本人的租務需求大跌一半，同時亦錄不少日本僱員退租，再加上年尾踏入租務淡季等因素，生意大受影響。

有在港專門為日本人處理租務安排的代理透露，本港過去吸引不少日本人來港工作，於九七年高峰時期已有逾四萬日本人在港生活，惟及後因應日本公司不在於本港設廠，並將工廠轉移至東南亞等地，包括越南及馬來西亞等，近年本港居住的日本人已大幅下跌。

該代理稱，因應擔心個人安全等因素，不少日本人寧願選擇前往新加坡等東南亞國家，均不願來港工作，令日本人的租務需求大跌一半，再加上年尾踏入租務淡季等因素，生意明顯受影響，現時有不少同業寧願趁早放假去旅行。代理指，近期日本人的居住模式亦有轉變，由傾向一家大細來港，轉為受僱員工獨自來港。他指出，以往日本人較多聚居於太古城，現時就較多居於港鐵沿線，例如紅磡一帶物業；不過近期太古城及紅磡都有連場示威衝突，令他們重新審視在港工作情況，部分人在衝突期間，亦改為在家工作。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，暫時市場錄個別於本港企業任職的外籍僱員退租，惟情況未算普及，惟若果情況持續，相信會進一步打擊本港租務市場。他指，日本僱員一向心儀於本港屋苑聚居，一般租住約七百至一千方呎的中型單位，租金約兩萬元水平，料若日本租客離開，對該批單位影響較大。