深圳開展商品房現售試點

文匯報

香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳市規土委官方微博指，為深化改革，進一步規範深圳市房地產市場，深圳在全國範圍內率先探索商品房預售制度改革，開展商品房現售試點。而隨着 今年6月首宗商住混合用地的招標出讓，標誌着這一堅持了22年之久預售制度將發生新的變化。

深圳市土地房產交易中心掛出的今年首宗商住混合用地，A816-0060地塊位於龍華新區民治辦事 處，屬於二類居住用地+商業用地，土地面積為35,673.14平方米，建築面積為146,000平方米，投標保證金為9億元人民幣。公告顯示，該宗地被 確認為深圳商品房現售試點項目，地上建築物、附着物不得預售，只能在土地使用權和建築物、附着物的所有權經依法登記，並取得不動產權證書後才能以現售形式 對外銷售。

據市規土委解釋，在房地產市場發展初期，商品房預售制度在促進房地產市場快速發展方面發揮了重要作用。但在實踐中也出現了一些問題，例如「貨不對辦」、「虛假宣傳」、「質量瑕疵」等，為了進一步規範房地產市場，深圳市開展商品房現售試點。對試點項目， 規土委將進行跟蹤採集數據，分析對市場產生的影響，並在對試點經驗總結的基礎上進行政策研判。