地產中介陷寒冬急轉身

文匯報

由於房地產市場出現成交低迷，加上許多開發商涉足長租公寓，許多地產中介也深感即將來臨冬天的寒意，為了應對挑戰，世聯行、鏈家等紛紛涉足長租公寓，港資中介中原、美聯也積極研究和考慮進軍長租公寓，但目前未有具體的相關時間表。

紅璞已佈局29城市

世聯紅璞公寓總經理甘偉表示，短短2年多時間，紅璞已在全國佈局29個城市，從北上廣深一線城市到杭州、成都、鄭州、南京等二、三線城市，其中廣州、杭州、武漢、鄭州、西安、成都已佔據紅璞房源的72%。紅璞在杭州、武漢、佛山、南昌、瀋陽等城都在與政府、國企和央企快速合作中。紅璞公寓率先提出「家庭公寓」，將在廣州、杭州、廈門、深圳等房價較高的城市首先推出家庭公寓這一類產品，真正滿足客戶的需求。

鏈家有關負責人表示，鏈家集團也已涉足長租公寓，目前旗下子公司自如拓展長租公寓業務，他不認為公司拓展長租公寓是業務轉型，因為租賃本來就是他們業務之一，現在也依然是，鏈家在存量房上比較佔優勢。鏈家獨立出自如團隊來運營這一門生意，並不影響鏈家原有業務，跟中介轉型沒有什麼關係。

中原美聯未有時間表 

李耀智表示，中原目前在研究長租公寓，但並沒有要馬上實行的具體計劃，畢竟其投資動輒數億至十多億元人民幣，而且市場競爭激烈，壓力很大。他認為，他們代理業務還是有的，他們會通過給發展商提高營銷能力和效率來獲得機遇，以此提高業務價格。何倩茹表示，美聯會一直做好服務開發商、服務客戶的角色，當然也考慮在適當機會進入長租公寓領域，目前沒有時間表。