on.cc東網專訊
新鴻基地產(00016)公布，自6月29日(星期五)上午9時正起，於聯交所主板買賣的普通股每手買賣單位，將由1,000股更改為500股。
董事局預期，減少每手買賣單位將降低每手買賣單位的價值，提升股份對投資者的吸引力，並因而可能提高股份的流通性及拓闊本公司股東基礎。於更改每手買賣單位生效後，股份將以每手500股的買賣單位進行買賣。
若以該股周三(6月6日)收市價127.8港元計算，每手入場費由127,800元，降至63,900元。
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●交銀劉雅瀚：新地拆細對股價僅短暫幫助
對於新鴻基地產擬拆細股份，將每手買賣單位由1,000股改為500股，交銀國際研究執行董事劉雅瀚坦言，現時個別地產公司都面對與新地同樣的問題，就是每手交易金額太大，故他不排除或有其他公司也會考慮跟隨拆細股份。不過，拆細股份對股價幫助只是短暫，長遠依然視乎公司的盈利增長，加上於加息陰霾下，過去一年地產股都落後大市，此情況短線或會持續。
他指出，現時新地每手金額高逾12萬元，令不少散戶都為之卻步，今次拆細股份有利增加其流通性，但並不影響其估值。不過，於眾多地產股中，該行依然最看好新地，因其除賣樓收益外，有逾一半收入來自收租，而寫字樓及零售商場等市道正在復甦中，維持新地買入評級，目標價145元。
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