傳內地樓市鬆綁 內房股爆升

文匯報

併購財困同業貸款不計入「三條紅線」

本港疫情擴散，昨日起每日傍晚6點後禁堂食兩周，不過市傳內地放寬內房併購財困同業貸款的消息蓋過本港的疫情惡化，港股昨日大升420點。分析員相信內房企業可受惠相關放寬措施，高負債內房企業可以更易賣資產還債，財政狀況較健康的內房企則可趁機執優質資產，令市場重新轉動，形容內房企業最差的時刻或已過去，其中較為看好財政狀況較好的中海外（0688）與華潤置地（1109），港股後市上望24,000點。◆香港文匯報記者 岑健樂

內地《財聯社》引述消息人士指，目前內地銀行已告知一些大型優質房企，針對出險企業項目的承債式收購，相關併購貸款不再計入「三條紅線」相關指標。受內地放鬆樓市的傳聞刺激，港股連升第二日，恒指在午後升幅擴大，一度高見23,497點，最終收報23,493點，升420點或1.82%，以點數來算是一個月來的最大單日升幅，重上10天與20天線，大市成交逾1,472億元。科指收報5,503點，升107點或1.99%；國指收報8,231點，升162點或2.01%。

大型房企已儲備彈藥執平貨

有市場意見指出，去年12月內地相關監管機構整合了11間民營開發商的支持對象名單，要求國有房企收購相關資產以緩解他們的流動性壓力。早前不少大型房企已經發債、供股集資，儲備彈藥準備執平貨，雖然中央會維持「房住不炒」政策，但新政策若落實，將有利大型房企及國有房企收購。

分析員：看好中海外及潤地

香港股票分析師協會副主席郭思治昨接受香港文匯報訪問時表示，內房企業將可受惠相關放寬措施，有助支持內房股的表現，因為高負債的內房企業可以更容易地賣資產還債，財政狀況較健康的內房企業，則可趁機以較便宜的價錢，購買優質資產，形容內房企業最差的時刻，可能已經過去。他較為看好財政狀況良好，估值較便宜的中海外，此外他亦看好華潤置地。至於港股後市則有望維持良好表現，恒指或可上試24,000點。

昨日一眾大型內房企業上升，其中以中海外昨表現最為亮麗，急升逾9%，收報22.2元，是表現最好的藍籌股。華潤置地升7.26% ，收報36.2元，是表現第二好的藍籌股。此外，萬科（2202）升7.18%，收報20.45元；碧桂園（2007）升3.66%，收報7.08元。

科技股回勇 港股上望24000

金利豐證券研究部執行董事黃德几亦認為，相關新措施對內房股影響正面，但提醒相關憧憬可能只可以炒作一兩日，內房股後市表現仍需視乎個別企業的財政狀況與基本面而定，他也較為看好中海外與華潤置地。另外，他表示近日科技股表現回勇，因此港股後市則有望維持良好表現，恒指或可上試24,000點。

另一方面，昨日ATMX等科技股的股價造好。其中，阿里巴巴（9988）昨收報128.8元，升6.45%。騰訊（0700）昨收報443元，升1.37%。美團（3690）昨收報204元，升0.89%。小米（1810）昨收報18.26元，升0.77%。

此外，美聯儲表示可能會提早加息，昨日滙控（0005）與渣打（2888）等金融股表現良好。滙控昨收報50.1元，升2.24%。渣打昨收報50.65元，升5.63%。