【本報訊】政府實施新稅打擊住宅樓市，資金極速流竄至非住宅市場，實行「你有你打、我有我炒」。長實（001）本周六推售大圍名城500個車位，由於多達 2000多個業主申請，超額認購達三倍，即時重燃樓市熱爆的炒籌熱潮，惟籌號不是揀單位，而是揀車位。有抽籤次序在首200號內的業主索價20至30萬元 放籌，惟截至昨晚9時止，未聞成功售出。記者：湯家明朱連峰
本港近10年罕見的炒籌現象，在政府上月底出「雙辣招」後再現。政府向公司客及境外人士徵樓價15%買家印花稅（BSD），趕絕外來資金入侵樓市，圖壓低 樓價。惟過去三個多星期，樓市成交陷冰封，樓價卻沒有顯著下滑；相反，熱錢湧入，全城瘋狂炒車位。
500車位獲2000個申請
發展商見市道氣氛差而不賣樓，卻起勢掟車位。除華懋、新地（016）、信置（083）加入賣車位大軍外，長實更於上月向名城車主宣佈回收名城出租車位發 售，並於本月中發信通知名城業主出售車位事項，未賣先起哄。名 城全數3期住宅，共4264戶，惟車位總數只有808個，業主要車位勢「爭崩頭」。據知，是次賣500個車位（其餘暫為保留出租用途），共接獲2000多 個業主申請，部份抽籤次序1000號以後業主，已心急如焚，願意還價10萬元買前籌買車位。業界指，市場不乏放籌業主，主要是持有抽籤次序首200號內的 人士，每個籌號索價20萬至30萬不等，但未聞成功售出。
有消息指，放售籌號人士中，不乏內地業主；亦有代理指，是次發展商不安排轉名手續，籌價 只能作Sub-sale（二手轉讓）利潤（由一手業主簽名後轉讓予下一手）。受近期熱炒車位刺激，同區居屋雲叠花園車位已炒至80萬，華懋賣金獅花園車 位，已加價至55萬元。
蔚景園車位18日炒貴39%
雖然長實指車位售價介乎98至130萬元，但據知，業主至今只收到發展商給他們的停車場平面圖，顯示車位位置，卻無明碼實價。有業主發難指「車位冇價單， 到時你（指發展商）500個（車位）全部賣130萬都得」，質疑長實賣車位造勢，會視乎周六反應才決定，有推高售價之嫌。由於鐵路上蓋物業，向來車位比例 少，如火炭御龍山，平均每六戶住宅對一個車位，造就車位有價。消 息稱，沙田蔚景園地下一個雙號車位，上月30日由一名投資者以36萬元購入，本月17日再以50萬元賣出，18日炒貴14萬元或39%。扣除佣金等開支， 料淨袋12萬元。同區希爾頓中心一個在2000年7月以24.5萬元賣出的單號車位，亦剛以54萬元轉手。信置昨推出土瓜灣帝庭豪園40個車位，售價67 萬至77萬元。
網民洗版：車位炒賣業主譁然
llleung1010：今日已有幾位經紀打嚟，叫我加二＋幾（20）萬買籌，籌量供應不少啊﹗﹗fluty：我都覺得好誇張，不過ANYWAY我唔會因為佢一個電話而決定賣唔賣……
wingshuk：公然炒賣，好大膽呀
happyvictory：有道理﹗我識個大圍區的agent都轉咗去做工商鋪。個市似乎無表面上咁好。
資料來源：名城業主討論區
蘋果日報
炒籌過後 樓市見頂
【當年佳話】本港97樓市「癲瘋」時，每當新盤開售，便有炒籌活動，屬當年一時佳話，籌價更曾高逾百萬元，炒籌者可一夜暴富。炒籌過後，樓市亦見頂不遠。
樓市在本港97年回歸前後，幾乎全民皆炒，當時發展商賣新盤，一定要經登記抽籤程序，因而養活一批以炒賣揀樓位置的專業炒家。每逢新盤開售，他們均大量入票，以期獲抽得最前籌號，賺取最大賣籌利潤。
中 小住宅盤籌價一般要數萬至十數萬元不等，視乎揀樓位置而定；一些受歡迎的樓盤，籌價更達30至50萬元。豪宅盤靚籌號的價錢，更是數十萬元起，首20揀樓 籌號，隨時過百萬元。如97年初賣的尖沙嘴嘉文花園，2號籌的價值便達200萬元，相當於是當時一般中環白領的10年人工。
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