內地樓市回暖 深圳北京領漲

文匯報

香港文匯報訊（記者 劉凝哲 北京報道）

國家統計局昨日上午發布內地3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，內地樓市銷售量回升明顯，新樓和二手樓環比價格分別有12個 城市上漲。一線城市新樓價格和二手樓價格環比分別上漲0.2%和0.3%。二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均雖仍然下降，但降幅均比上月收窄。深圳、北京樓價領漲全國，其中深圳新樓價格上漲0.7%，北京二手樓價格上漲0.5%。

統計局發布的數據顯示，3月份內地70個大中城市新建商品樓價格環比下降的城市有50個，比上月減少 16個；持平和上漲的城市分別有8個和12個，分別比上月增加6個和10個；環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.9%。此外，與去年同月 相比，70個城市新樓價格仍全面下降。

滬新樓二手樓價持平 

在二手樓方面，70個大中城市價格環比下降的城市有48個，比上月減少13個；持平和上漲的城市分別有10個和12個，分別比上月增加6個和7個。環比價格變動中，最高漲幅為0.9%，最低為下降0.7%。此外，與去年同月相比，70個城市二手樓價格僅有1個上漲。

北上廣深樓市回暖程度不一。深圳樓市上漲趨勢最明顯，新樓價格環比上漲0.7%，二手樓價格環比上漲 0.5%、同比上漲0.4%，成為內地唯一二手樓同比上漲的城市。北京的新樓和二手樓亦漲勢明顯，新樓價格上漲0.3%，二手樓價格上漲0.5%。上海樓 市的新樓和二手樓價格繼續環比持平，而廣州新樓環比價格下跌0.1%，二手樓環比價格環比持平。

未來銷售量料續回穩 

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，內地樓市環比銷售量回升明顯。3月份，70個大中城市新樓成 交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。其主要原因是2月份屬於房地產傳統銷售淡季，春節過後房地產市場成交逐漸活躍。他預計， 隨覑3月底樓市新政影響的逐步顯現，預計未來銷售量可能繼續回穩。

劉建偉還表示，受去年同期基數較高影響，內地樓價同比繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降；二手住宅價格1個城市上漲，其餘下降。他表示，隨覑環比樓價由降轉升，同比房價初步預計降幅將會收窄，並逐漸企穩。