零售市道愁雲慘霧 旺區湧現日租舖

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 香港零售市道復甦無期，市區湧現大批吉舖，為金融海嘯後未見，多個市區鄰近港鐵站的街舖，竟出現日租舖位；其中，貼鄰灣仔港鐵站的莊士敦道及柯布連道交界一個面積約400方呎的交吉單邊街舖，新近都要分拆做多個細舖，更以日租形式招租，最平1,400元，為區內近年罕見。該舗近期曾吸引售賣砵仔糕商戶閃租數天，現由時裝及食品店短租；另外，佐敦區彌敦道出現迷你短約舖，日租金低至500元。

過去一般日租舖位大多集中在非核心區、沒有鐵路連 接的民生地區；大多售賣餐具、服裝等日常生活用品。惟市場指出，市況逆轉，鄰近灣仔港鐵站街舖亦罕現日租舖位，莊士敦道及柯布連道交界一個交吉單邊街舖， 面積約400方呎，目前長約叫租約38萬元，惟早前決定亦以日租計形式推出短租，若租戶僅承租1周，每日租金為3,300元，若承租2周，每日租金 3,000元，而租期為1個月的話，每日租金則為2,800元；另外，該舖位更可分為數個不同大小的舖位出租，可單獨或合併出租，個別分拆舖位的日租可低 至1,400元。

據了解，該街舖部分位置上周獲售賣砵仔糕的商戶以日租形式快閃短租數天，現時已由服裝店取代，該服裝店暫承租約2個月， 而上述整個舖位現由該服裝店，以及韓國食品店及蘆薈食品店短租瓜分。據記者現場觀察，整個舖位未有全面裝修，門面未有放置招牌，露出「石屎牆身」，舖位大 閘亦清楚可見，而各店由木板分間，只有簡單裝修。

蘆薈食品店負責人吳先生表示，兩個月前已經以每個月續租的形式，短租上述舖位的一部分， 該公司過去通常只會租用商場舖位，故是次為首次租用街舖；他又稱，若果要一口氣承租整個舖位實在難以負擔，惟該舖分拆數個細舖，令租金成本下跌，才能成功進駐，另他表示，該舖人流旺，生意有微利。

另外，佐敦彌敦道334號儉德大廈一個地舖，亦同樣接受不同長短租期的短租形式，承租1周、2周以及1個月的租金與上述莊士敦道舖位一樣，惟舖位面積約750方呎，而此舖位同時可分拆作約3呎乘3呎的舖位，同時亦接受日租，每日租金低至僅約500元。

事實上，鰂魚涌港鐵站鄰近街舖亦出現日租，英皇道單號A舖，面積約800方呎，前租戶為金融證券行等，日租叫租約3,200元，而毗連面積約200方呎拆細舖，日租叫租約1,600元。另紅磡蕪湖街雙號B舖，面積近200方呎，日租叫租約1,800元。