加辣後資金轉軚 車位價量齊爆升

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 政府向住宅樓加辣，趕絕投資者，未受影響而且投資金額不大的車位，遂成為資金新出路。資深住宅投資者伍冠流指：「車位好易租得出，投資回報亦高」；事實上，加辣後各區車位已經被瘋搶，如沙田第一城兩日連錄至少5宗車位買賣，售價78萬至87萬元，而茶果嶺麗港城車位價，更在2周升價12%。

住宅投資者轉購車位，有多年投資住宅物業經驗的伍冠流指出，新辣招生效後，增購住宅單位收租須多付成交價的15%稅款，日後會考慮轉攻工商舖及車位物業，尤其是香港車位供應向來緊張，購入收租「好租、易租」，投資回報價值更高。

各藍籌屋苑車位市場，近日快速被撻着。世紀21奇豐譚培坤稱，沙田第一城在過去周末2日，單是該行已錄5宗車位買賣，售價約78萬至87萬元。中原葉浩麟稱，天水圍嘉湖山莊單在過去周日，已錄至少2宗車位買賣，售價80萬及83萬元，屋苑車位放盤大部分已加價，平均加幅約10餘萬元。

車位價癲升。市場消息稱，麗港城有車位於約2星期前以150萬元沽出，出招後相鄰車位即售168萬元，期內升價12%。六福行黎樹森稱，新辣招生效後，粉嶺車位查詢急增，但未有放盤，如花都廣場過往車位售價最高約110萬元，現有客出價120萬元，亦沒有業主願放盤。

中原黃暉樹稱，元朗爾巒單號車位，剛以一手價約160萬元售出，創屋苑新高，現時同屋苑約10個二手車位放盤，叫價由150萬至160萬元。