告別高登新翼 店主齊呻捱貴3倍租！

哇, 好多年無行過高登啦 !

on.cc東網專訊

3月10日(周五)，深水埗3大電腦商場之一的高登電腦中心，其新翼部分即高登電腦廣場就要清場。據傳新翼部分是被新業主高價收購，即將變身做UA戲院。老實說，高登新翼對一眾香港電腦迷或者電子科技迷來說，都有不同的集體回憶。

有見及此，《東網》趕緊在今日清場前重遊新翼，見證這個大日子。雖然場內早已十室九空，但記者與個別留守至最後的店舖店主傾談後，發覺被迫遷後，若在同區另找舖位，焗住要捱貴租，支付比原來租金高1至3倍的租金。

深水埗資深舖位經紀金鵬地產負責人梁小姐見證新翼開業至結業，她憶述，初初業主以逾4,800萬港元買下新翼做戲院，但見舊高登生意不俗，便照辦煮碗複製舊高登之經營模式，變身高登新翼，但世事難料，多年來人流稀少，最終更難逃再改頭換面的命運。她更稱，深水埗街舖難經營，僅見電子特賣場因租金平，仍能安穩地生存。

至於深水埗區內的舖位租務近況，美聯工商舖張殷焌表示，現時深水埗地舖的平均月租都要過萬元，例如較旺的桂林街，一個300至400方呎的地舖月租約5萬元，而用作經營飲食生意的舖位月租更要11萬元。

他又指出，高登新翼交吉後有機會帶動深水埗的租金上升。因為該區租戶的承租能力較強，而且租金的回報率亦高，加上未受個人遊減少影響。

另外，鄰近地鐵的深之都商場租務部負責人張先生表示，暫時未見有高登新翼的商戶到場詢問租務事宜。他又稱，現時深之都的月租低至大約2,000多元有交易，但暫未有計劃加租。

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【商戶無奈　搬新舖租金乸脷】

據《東網》了解，不少新翼店舖有意選擇搬到高登舊翼、樓下地舖以至跨區到旺角信和商場等。專賣航拍及智能電動車等嶄新科技產品的Zeta就搬到高登地面。Zeta創辦人丁圳已駐守高登逾9年，兩年前，由200多呎小舖搬至逾4,000呎大舖，現在又要轉移陣地，他慨嘆：「失落都無用，我對高登，無咩感情！」

他續稱，這兩年蝕了裝修費，僅賺到聲譽及口碑。舊舖百萬元裝修費仍未回本，現在又花費百萬元裝修地舖新店。但他仍樂觀說，「最多咪輸，輸得起咪得囉。經營咗個品牌出嚟，梗要繼續做㗎喇，打逆境波！香港人精神！」他分享最難忘時刻，是早前停電逾兩個月，員工汗流浹背，繼續工作。

Zeta新地舖面積逾千呎，較舊舖細三分之二，租金連差餉地租在內，每月逾17萬元，另租逾2,000呎倉位擺貨，與昔日舊舖比較，租金開支貴了一倍。他並稱，新舖未能充當旗艦店，希望地舖能吸引更多生客，待新舖生意上軌道後再擴充。他並透露，新舖將推平價套裝鍵盤吸客。

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專門售賣中韓智能手機及電子科技產品的泡菜屋負責人Gordon則對高登新翼依依不捨，但同時指自己失預算，「原本想擴充，租用深水埗長沙灣新舖專售汽車用品。怎料要遷走，惟有擱置開專門店。」

泡菜屋將搬到鄰近的長沙灣道某地舖閣樓，但他有信心舊客會繼續支持，「一向都係靠熟客帶旺個場，每次搬到新址，無論以前喺同區的福仁電腦商場定高登新翼，初初人流都唔多，但慢慢就會旺。」他說，最初搬到高登，每小時經過舖面人流不足10人，但漸漸增至數分鐘超過10人。

他曾考慮搬到高登舊翼，雖然租金較新舖便宜，但嫌舖位細、人流少，最後放棄。另他積極在網上宣傳，不擔心閣樓少生客。其新舖面積較舊舖多逾100呎，即500多呎，但租金貴3倍。對此他不擔心，因百貨因應百客，且搬到鄰近深水埗地鐵站旁邊，有信心能吸引一批新客源。

他續說，公司售賣的產品多樣，且性價比高，受客戶歡迎。公司會繼續採用薄利多銷及交叉銷售增加銷量。他會緊貼市場趨勢，引入較好銷量產品，先在旗艦店試售，若然受歡迎，就會開設其專門店，例如電話專門店。貨品包括家電、手機、平板電腦、汽車周邊配置等等。