2017年7月4日 星期二

湯文亮:細價樓跌浪已開始

on.cc東網專訊

紀惠集團行政總裁湯文亮撰文指,6月份住宅成交量大幅下跌,樓價亦早已超出用家負擔能力,這兩個狀況同時出現,代表樓價將會下跌。

湯文亮稱,他並非樓市大淡友,只是向購買細價樓的人提出警告,或者可以稱為「細淡友」,即是細價樓大淡友。政府公布的5月份細價樓指數,無論香港,九龍,新界均全面下跌。然而,5月份新盤銷情熾熱,細價樓又怎可能下跌,不過下半年就難講。無論如何,細價樓的跌浪已經開始!

有昔日樓市淡友轉了軚,認為樓價有無窮上升空間,一切阻力變成助力,例如加息代表經濟非常好。然而,香港名店街道空置舖位增加,證明生意難做。一線舖位空置率上升,定會影響某些人收入,當然亦會影響樓價。近期樓價與實體經濟表現背道而馳,情況令人擔心。

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