中資變賣美國樓？次季罕有錄得淨賣出

on.cc東網專訊

外國傳媒引述地產機構Real Capital Analytics數據指，今年第二季，中國投資者合共出售12.9億美元價值的美國商業地產項目，但僅買入1.26億美元，意味着合共錄得淨賣出超過10億美元，為近十年來首見。

報道指，這罕見的現象與中國政府近月對海外投資態度轉變有關。數年前中國放寬對外國投資的限制後，中國買家開始投資美國房地產，在洛杉磯、三藩市和芝加哥等大城市掃入地產物業，當中最轟動的，包括以19.5億美元收購Waldorf Astoria酒店，為美國酒店有史以來最高價的成交。

然而，現在中國政府再次改變政策方向，打擊中資到海外不同類型的投資，以幫助穩定貨幣。一些中資集團則出售了海外資產，以減輕債務負擔和監管壓力。

此外，這也可能與近期中美政治局勢轉趨緊張有關，包括中美貿易爭端持續升溫。普衡國際律師事務所香港地區合夥人David Blumenfeld指，受到地緣政治的負面影響，中美跨境投資氣氛明顯轉淡。