深圳白石洲拆遷 網傳誕生1878個億萬富翁

星島日報

近日，深圳最著名的城中村、深圳白石洲的拆除重建引起了關注。這次要拆遷的包括上白石、下白石等4個自然村，外來人口佔了絕大多數。據悉此次拆遷涉及1878戶，平均物業面積5、600㎡，部分居民拆遷面積超過1000㎡，按照1：1.03的拆遷補償標準，房產價格基本超過千萬。白石洲實業股份合作公司董事長池偉琪則指1878戶是本地村民的總數，一千多個億萬富翁一夜誕生是不可能發生。

白石洲橫跨深南大道，緊鄰世界之窗、深圳灣公園，可以說白石洲的存在是神奇又「不應該」的，只是因為歷史遺留問題遲遲未解決。據悉現在的補償方案是1：1.03，白石洲目前的二手房按電梯樓、樓梯樓區分，單價6.5萬/㎡-7.5萬/㎡，而小資家顯示周邊華僑城的房價已經達到10萬/㎡。

從6月開始，不少房東開始通知租客：本村的城市更新工作已經正式啟動，請在9月底之前結清租金和水電費搬離本樓。開始清租，也意味著等了14年的白石洲的拆遷正在加速，白石洲終於要拆除重建了。

2018年12月28，深圳市規劃國土委正式通過了《南山區沙河街道沙河五村城市更新單元規劃》。隨後，白石洲將誕生1878個億萬富翁的消息在網絡上流傳。

據當地一位已經簽約的村民透露，他家的拆遷面積在1200平方米左右，按照1:1.03的補償標準，拆遷後將得到15套回遷房，其中7套是公寓。

根據當地一名房地產工作人員的介紹，白石洲目前的二手房按樓梯房、電梯房區分，每平方米單價在65000~75000元之間，而周邊華僑城的房價則在10萬元左右。

以7萬一方來算，該村民1200方的拆遷面積總價值達到8400萬，如果以華僑城10萬一方的均價計算，該村民的拆遷面積總價值達到1億2千萬，妥妥的億萬富翁。而且，這只是現在的價格，並不是回遷後的價格。

此外，房東還會得到租金補償和搬遷費。當地房東陳輝文說「房東一旦簽約，開發商每個月都會按照平方數以一定的租金補償給房東，另外還向房東提供一筆搬遷費，這樣算下來並不比簽約前的租金少，所以最近簽約的房東數量增長得比較快。」

真的會產生1878個億萬富翁嗎？白石洲實業股份合作公司董事長池偉琪說，像上述村民這樣的「大戶」並不多。1878戶是本地村民的總數，當地家庭的平均物業面積在五六百平米，面積超過1000平方米以上的村民不會超過20％，一夜誕生上千個億萬富翁的說法並不能成立。