星之谷按揭:準業主考慮銀行本票買賣物業

信報財經新聞

黃馮律師行因嚴重違反《律師賬目規則》，香港律師會決定行使法定權力，介入律師行的業務並暫時接管。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，律師行被接管非常罕見，是次事件讓不少準業主憂心，辦樓契及按揭的律師行因被接管而影響置業，有客戶轉而考慮以銀行本票進行買賣成交。

他建議，準業主在臨時買賣合約上可新增條款，若買賣任何一方的律師行被接管或停業，成交期可自動延長2至3個月，讓受影響的一方及時委託另一間律師行，修改銀行指令及貸款信，以繼續完成交易。

然而，他指出，若不幸資金遭凍結，則無可避免成交期內無法過戶至賣方手上。他表示，牽涉接管「凍資期」或長達一年，需由香港律師會調查清楚涉事律師行賬目後，才可以解凍，買方要準備額外資金或申請提高按揭貸款成數以完成交易。

另外，受事件影響，有準業主轉而考慮以銀行本票直接進行物業買賣，抬頭填寫賣方名稱，並由買方律師行保管，假若不幸該行遭接管，協助處理的中介律師行只是需要從該行取得本票文件，本票仍可隨時兌現，避免資金遭凍結長達逾年。