深圳取消750萬豪宅線標準 為改善型家庭大幅降稅負

文匯報

（香港文匯網記者 李昌鴻）為了促進房地產市場穩健發展，記者從有關部門了解到，深圳市已經發布通知，從11月23日起，深圳調整第二套住房最低首付款比例，個人住房貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%均統一調整為40%。

深圳住建局還發布了調整享受優惠政策普通住房認定標準的通告，經深圳市政府同意，將深圳市享受優惠政策的普通住房標準調整為：住宅小區建築容積率1.0以上（含1.0），且單套住房套內建築面積120平方米以下（含120平方米）或者單套住房建築面積144平方米以下（含144平方米），自2023年11月23日起執行。

此次深圳對房地產政策作出調整主要在兩個方面，一個是降低二套房的首付比例，另一個則是對普通住宅的認定標準，這將降低商品房交易的稅費。相關部門表示，這次調整旨在更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

地產中介公司樂有家相關人士表示，此次深圳普通住宅認定標準的調整為取消750萬豪宅線，主要利好的是此前總價在750萬以上的購房者。新政後以750萬總價、套內面積低於120平方米、未滿5年且買賣雙方家庭非唯一的房屋為例，可節省稅費40萬，為改善型家庭大幅降低了稅負。