記住呢個瘋狂畫面, 好多人又要交學費了 !
蘋果日報
【本報訊】運輸及房屋局長張炳良表示，市民「不應該恐慌性買樓」，現實卻是「嘥氣」；梁振英（CY）的施政報告一出，累積的購買力即時爆發，二手樓成交量 勁升近五成，創近八個月新高，全城破頂價湧現，畸形樓市無藥醫。代理都話現在樓市是癲的，太理性反而難買樓。皆因業主叫價是瘋狂，「（買家）一定要癲過佢 先買到樓」。
記者：朱連峰 湯家明
【二手勁旺】
十大屋苑 成交升50
施政報告一出，二手樓價量即升。世紀21聯誠表示，藍田居屋康雅苑A座高層1室，實用面積640方呎（建築面積877方呎），剛以360萬元售出，實用呎
價5625元，創屋苑綠表價新高。鑽石山龍蟠苑D座高層1室實用面積353方呎（建築面積480方呎）一房戶，以345萬元成交，實用呎價9773元，創
屋苑一房新高。將軍澳新都城2期11座高層B室，實用面積363方呎，成交價425萬元，呎價高達11708元，創屋苑新高。中原地產統計的十大屋苑，施政報告後首個周六及日的成交量即爆升近五成至46宗，成交量更創出八個月新高﹔其中鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊分別錄5宗及6宗，按周升67%及兩倍。美聯物業統計的十大屋苑亦有34宗成交，按周升近一成。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新一年樓市氣氛轉佳，加上剛公佈的施政報告沒特別調控樓市措施，市場重拾信心。
【業主心雄】
反價封盤 賣貴一成
樓市瘋狂，業主不反價「不正常」。大圍文禮閣有單位儘管在短短兩周內三度反價，其間更封盤。單位最後反價一成癲賣，有代理以「直頭黐線」形容現時樓市的瘋
狂景象。
文禮閣三次反價兼封盤
該單位為1座低層H室，實用面積622方呎（建築面積736方呎），本月1日叫價都只是540萬元，10日已加至560萬元，隔兩日再加20萬元至580 萬元。施政報告公佈後，該業主更驚死平賣蝕底，翌日即封盤不賣，要重新估算叫價。之後亦不設底價，價高者得。至昨天，竟然有客畀到596萬元，有指業主這 口價都不想賣，但在代理積極游說下才肯此價售出。原業主05年6月僅以242萬元購入。祥益地產分行經理蕭嘉偉亦稱，天水圍嘉湖山莊賞湖居2座高層A室，實用面積636方呎（建築面積824方呎），反價15萬元至365萬元售出。
【買家搶盤】
上車熱點 400萬絕迹
施政報告無新招打擊樓市，二手再轉火熱，並重現樓市熾熱時市民「盲搶樓」情況。代理表示，由於不少業主反價或封盤，盤源驟減下，買家「焗買無樓睇連租約
盤」，令該類連約戶成交比例逐步增加。
連約戶成交大增
美聯助理區域經理陳惠玲表示，馬鞍山新港城向來是年輕客上車熱門屋苑，本月截至18日，已有19宗買賣，高出上月全月才錄14宗成交36%。本月成交中， 連約戶至少5宗，佔總數26%；上月該類連約戶只佔21.4%。她預期，受上車熱潮影響，區內400萬元以下私樓料在農曆新年後絕迹。中原分行經理馮子峰也指，施政報告措施溫和，買家急速起步，尤其上車盤，買家「冇樓睇」都照買。沙田中心為例，本月至少錄16宗成交，40%屬連約貨，單位全部有租約在身，買家無得親身實地睇樓。
【反價成風】
老實業主 被指儍人
有人大貪賺盡，但仍有「菩薩心腸」不求賺盡的業主。黃大仙鳴鳳街伯德大樓一個實用面積352方呎（建築面積451方呎）高層單位，業主竟將單位賣給出價最低的買家。據 地產代理透露，該單位於上周六同時被三個客睇中，第一位買家於上午出價288萬元，並得到業主口頭應承，有趣的是，即使其後有人於傍晚出價295萬元，該 業主竟然不反口，以288萬元賣予第一位買家。其中一名代理笑言，「都唔知話佢（業主）儍定係聖人，我有個客畀多7萬佢賺，佢就話應承咗人，唔想失信於人 喎……」正當全城業主驚蝕底紛紛反價封盤，但估不到仍有人不求賺盡，是真是假，讀者自行判斷。
雖然這名老實業主不賺盡，但成交價已是物業新高，較去年8月對上一宗成交245萬元貴18%。此單位01年11月購入價亦僅80萬元，舊樓都勁賺逾二百萬元，足見樓市的瘋狂。
【網民洗版】
瘋狂樓市惹人討厭
老拎土：「業主到價就反，反完就封盤，搞到自己放賣嗰層都要跟住反，幾時先換到樓呀？」嘔泡果奶：「頭先agent打嚟話個客好慘，搵咗幾個賣盤都反晒價，其中一個約咗噚日簽約又反埋，問我可唔可以confirm到，連樓都唔使睇。」
b02：「香港人嗰種驚執輸法，跌勢明確時只會人踩人。」
打不死火鳳凰：「好想樓市個泡沫快啲爆，咁就有平樓買。」
黑玉斷續膠：「有排升，以後窮人恩物要一千萬以上。」
資料來源︰網上討論區
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