蘋果日報
最近政府不斷強調樓市雙辣招不會減辣，發展商為了吸引買家入市，則以較大幅度的減價及多項優惠作招徠，效果明顯，至於商廈物業情況亦一樣，業主減價幅度增大，隨即有買家入市追貨，種種迹象顯示，投資者已按捺不住，開始回流物業市場。
最值得留意的是，久違了的國內買家最近亦重回市場。有個案顯示，新近有該類買家不惜支付數以百萬計的買家印花稅，重投豪宅新盤市場。發展商見買家排隊爭相搶購，立即削減優惠之餘，並同時調升售價，因此除首批買家外，其餘買家的入市價，已跟市價相差不遠。
市況開始改善，不過金融機構接二連三發表報告看淡樓市，其中看得最淡者指樓價有機會下跌五成，不過那些機構97年時看不到金融風暴來臨，08年又差點被金融海嘯沒頂，連自身熟悉的金融大事，都無法預測，那麼對樓市的預測，準確性值得質疑。
早前有知名地產人公開表示，會大幅減持本港持貨量，並強調年底前樓價會跌兩成，如此看淡，理應減價一成以上出貨，但事實上此地產人確實仍然放貨，放盤價未見明顯減價，這就又可視為口頭看淡，實際看好的一例。
金融海嘯之後，香港人已經不太相信金融投資產品，多餘資產者不買樓。最穩妥的做法，就是買人民幣做定期，但人民幣買得太多，始終不太合適，投資者在苦無投資渠道下，重回物業市場已經隱隱若現。
何熊輝
樓評人
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