投資方式料轉「先沽後買」

文匯報

香港文匯報訊（記者 陳楚倩）

香港置業高級執行董事伍創業表示，料今年整體二手樓價將出現逾10%的跌幅，並將由中小型屋苑牽頭「領跌」，至於豪宅則由於供應緊絀，相信抗跌力 較強，預期出現價穩量跌的局面。伍創業表示，在過去10年，普遍投資者置業時均普遍採用「先買後沽」方式換樓。不過在去年政府推出辣招影響下，物業交投量明顯受挫，「換樓鏈」被破壞，相信只要政府不撤辣招，今年起投資者置業時將由「先買後沽」轉變成「先沽後買」。 

二手樓市交投「極偏低」 

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，現時二手物業市場交投走勢維持極偏低水平。綜合美聯分行資料，12月 底至1月5日一星期全港35個大型屋苑成交量錄36宗，僅較前一星期輕微增加3宗。上周35屋苑中，共有18個（即約一半）為「零成交」。過去兩星期未有 買賣紀錄的屋苑亦達12個之多，佔約三成，足見二手市場近況相當疲弱。