2014年10月4日 星期六

負面因素多 買家入市宜審慎

好多人睇到樓價下跌會叫好, 但忽視到經濟變差時, 可以減薪或無工做, 所以到時無樓的人一樣買唔起樓 !

蘋果日報

佔中形勢出現變化,有專家對於「磚頭」的走勢仍然看淡,直指樓市負面因素未浮面,加上局勢未明朗,不鼓勵入市之餘,若有買家「畀到價」,業主應在政局動盪期 間及加息前盡快出貨,BUY OR SELL?綜合專家意見,宜轉攻為守。

料租金有下降空間

資深地產從業員潘偉基認為,當下正處於政局動盪及加息前的時期,買家入市需極為審慎,慎防「估唔到價」,反而業主放盤若有買家「畀到價」,業主應把握機會,盡快出貨。
另外,中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指出,由於局勢未明朗,暫時不鼓勵入市,又認為租金則可能在佔中一直延長下有下降空間。
浸大財務及決策學系副教授麥萃才則指出,政治風險是影響樓市表現的其中一個因素,近日因佔中抗爭而令本地政治氣氛不穩,根本「冇人有心情及興趣去作一個重要決定去買樓」,交投量及睇樓量都明顯減少。加上樓市負面因素未浮面,包括美國加息引致的供樓負擔能力問題,故現階段想買樓的市民一定要小心。
但他補充,傳統以來,政治事件對金融市場影響屬短暫性,反而在香港上市的股票出現大幅下跌的話,可以是一個入市的機會。
招銀國際策略師蘇沛豐亦指出,港股有機會可趁低吸納,至於焦點板塊地產股則要「守下先」,現時毋須急放貨,待佔中完結後亦可於低位吸納。

【各界對樓市意見】

浸大財務及決策學系副教授麥萃才:樓市負面因素如加息未浮面,加上政治不穩,影響買樓心情
中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量:局勢未明朗前,不鼓勵入市
資深地產從業員潘偉基:若有買家「畀到價」,業主應在政局動盪期間及加息前盡快出貨

3 則留言:

Unknown 提到...

感覺上橫死掂死,股市升又吾關我事,樓屎跌又驚失業,佔中又話怕丫爺,吾佔又系等死,香港人,年輕人!!!!!!!!!!!!為何生在這世代!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Lisa 提到...

好多人默默耕種, 慢慢儲錢等機會 !

Lisa 提到...

我20歲結婚, 剛讀完高中, 老公無錢, 是我爸爸餐館的伙計, 但我決定借錢開店, 因為唔想老公打一世工; 當時抱住8個月大的大仔去開店, 爸爸做擔保人去銀行借錢來買貨架和收銀機, 還有貨品, 而老公繼續做侍應賺錢養家至生意兩年後有閒錢多才返店舖幫手 !
機會是要自己去爭取的, 而唔似依家的年輕人, 只想賺快錢, 唔係炒股就炒樓 !
先要有財, 才須要去理財和投資 !
先要學行才能學跑, 而唔可以一腳豋天, 所以我都做咗16年生意才把店賣掉 !