江門取消「限外令」 港人購房不受限

文匯報

香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）

內地出台利好樓市政策後，更多城市出台鬆綁政策。最近記者從廣東省江門住建局證實，江門從5月開始，正式取消執行多年、限制包括港人在內的境外人士在江門購房的措施。此外，部門還將對公積金、信貸等政策做進一步調整。業界解讀，江門此舉或會提升整體市場的購買需求。 

江門從2011年8月開始執行「限外」政策。根據國家相關部門聯合下發的通知，除法律法規另有規定的以外，港澳台居民和華僑以及在境內工作超過一年的境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境內只能購買一套用於自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。 

江門市住建局局長馬克烈對此稱，江門是僑鄉，擁有龐大華僑群體，這部分人群回鄉購買改善性住房的需求較為旺盛。據了解，江門台山和恩平一直是華僑返鄉置業的熱點區域，當地不少樓盤也是專門針對華僑置業進行營銷。但去年以來，台山和恩平一直受到較高庫存和 成交下滑的困擾，樓市整體疲軟的情況比較明顯。 

放寬政策料陸續有來 

「限外令」取消後，江門相關樓盤都充滿期待，有業界人士認為，不少僑胞在江門有改善住房的需求，預計這個群體的購買力會提升5%至6%。馬克烈表示，下一步江門將繼續降低住房公積金個人住房貸款首付款比例，提高住房公積金最高貸款額度，並放寬提取住房公積金用於租房的條件。