施永青：本港樓價見頂

文匯報

香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）

中原集團創辦人施永青昨日被問及本港樓市前景時指出，現時本港樓價已見頂，並料下半年樓市交投將減少，一二手住宅銷售壓力增加。 

施永青接受電台訪問指，香港樓市現時由投資者支撐，但經濟放緩及失業率上升，令投資意慾轉差，料下半 年樓市交投將減少，一二手住宅銷售壓力增加。他認為，現時本港樓價已見頂，但回落空間較少，由於現時房屋供應量仍低，下半年租金或會繼續上升，對樓價有所 支持。他續指，下半年地價將會回落，銷售速度放緩，一手樓市場將率先受壓，發展商若減價促銷，將令二手樓市場成交更為淡靜，小業主套現難度增加。 

施永青又指，人民幣貶值令內地人士來港買樓的成本增加，而在內地擁有資產的本港市民，為免人民幣繼續貶值，或會轉到本港購買物業，料相關資產轉移活動將有利豪宅市場，而美國亦會因而押後加息時間。

上市集資為北上 

另一方面，對於或將中原集團上市，他指，有此考慮是因為內地業務發展需要大量資金，內地及本港的地產代理競爭模式不同，香港是依賴服務競爭，但內地則靠消耗戰及減價戰競爭，資金需求龐大，但強調只會在賺錢的情況下，才會投入資金作補貼，絕不做蝕本生意。