2015年12月7日 星期一

湯文亮:收租業主黃金時代已過去

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 紀惠集團行政總裁湯文亮在社交網站發文指出,「有年青朋友同我講,佢見到有樓收租的人不知幾開心,現在低息環境,他們收租日日賺,就算樓價下跌兩成,但長遠來說,還是會升,到最後,他們都是大贏家,於是佢亦打算買樓收租,問我有何意見,老實說,如果是買樓自住,我會說量力而為,買樓收租,現在不是好時候, 在未來一段日子,做業主將會很困難,除了一線舖位有空置之外,細價樓亦將會出現高空置率,而一線舖位的租客,是會以協商形式交還租約未到期的舖位,但細價樓租客,大多數會以欠租,要業主動用法律程序收樓才會離場,所以,我對年青朋友說,一動不如一靜,收租業主的黃金時代已經過去。」

對於什麼是收租業主的黃金時代,湯氏指出,「現在買樓收租,我認為不大適合,雖然,有很多人說買樓收租的回報比放在定期戶口不知高出多少倍,但倘若樓價下跌兩成,就要收8至10年租才可以彌補損失,同時,損失了趁低吸納的好機會,現在買樓收租,毋需三思而後行,根本不用考慮,或者,兩年之後再作打算。」

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