樓價V形反彈 租金升足半年

文匯報

樓價自去年9月見頂後回落，直至今年4月起見底反彈，並持續攀升至今，成為11月初政府「加辣」的伏線之一。由差估署編制的樓價指數，於今年3月跌至谷底報270.2點，從去年9月計起連跌6個月、累跌11.7%。不過樓價在翌月起結束跌勢，並連升7個月，最新升至303.8點，累計樓價升幅已達6.6%，距去年9月歷史高位306.1點僅差約0.8%。中小型單位一直領漲各類物業，實用面積431方呎至1,075方呎的A類至C類中小型單位樓價指數最新報305點，按月升幅達2.7%，跑贏實用面積1,076方呎或以上的D類及E類單位，難怪政府11月「加辣」會向中小型單位埋手，重點打擊細單位的投資氣氛。租金則升足半年，截至今年10月最新報172.5點，連升6個月，創今年新高，與去年9月高位相差2.8%，升勢亦同樣由中小型單位帶起。