樓價喪升：希爾頓中心細單位呎價升穿1.6萬

on.cc東網專訊

樓市愈升愈急，細價屋苑鬥快破頂，尤其是400萬至500萬港元上車盤，沙田區再錄破頂成交個案。市場消息稱，沙田希爾頓中心C座連天台單位，實用面積283方呎，以460萬元成交，實用呎價16,254元，創沙田市中心區細單位呎價新高。

事實上，區內沙田中心及好運中心樓價向來較高，但盤源短缺下，買家搶盤至希爾頓中心等二、三線屋苑，令其樓價反超前。

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中原地產高級分行經理洪文鋒表示，上水中心最新錄2座中層H室易手，單位建築面積465方呎，實用面積351方呎，2房間隔，業主開價480萬港元，議價後減價20萬元，以460萬元獲承接，實用面積平均呎價13,105元，屬屋苑同類單位新高價。新買家為上車客，購入單位自住。

據悉，原業主則於2010年以185萬元購入上址，持貨7年，是次轉手帳面獲利約275萬元離場，單位升值約149%。