明日香港？減辣冇用 星洲樓價42年最長跌浪

on.cc東網專訊

香港樓市熾熱，政府愈「加辣」，樓市反而愈癲，有不少分析認為，由於政府「加辣」，未來香港樓價更加冇得跌，因為政府可隨時「減辣」，以釋放購買力。事實又會否這樣？或許新加坡給出了答案！

據外國傳媒報道，新加坡城市重建局今日公布的初步數據顯示，新加坡2017年第1季私人住宅價格按季下跌0.5%，為連續14個季度下跌，創1975年以來最長跌浪。回顧在2008年金融海嘯後，由於資金湧入，新加坡樓價一度成為亞洲第二貴城市，於是由2009年起，新加坡政府開始「加辣」防止樓市過熱，措施包括規定借款人每月按揭還款額不得超過收入的60%、對房屋交易徽收高額印花稅等。

與香港一樣，「加辣」初時未見成效，但隨着樓價在2013年見頂，至今展開了長達3年多的跌浪，現時已累跌11.7%，在2017年3月10日，新加坡政府突然宣布「減辣」，為2009年以來首次，但似乎未見效用。