文匯報
陳茂波：港加息機會高 憂慮市況逆轉
香港文匯報訊（記者
馬翠媚）有市場人士猜測政府或於下月底的財政預算案宣佈放寬按揭成數，財政司司長陳茂波昨日表示，明白和理解市民冀政府放寬按揭成數以早日上車。惟他提醒目前樓價處於超高水平，加上未來住宅樓宇供應將陸續增加，以至美加息、稅改等都有機會影響環球資金流向，而港息年內調升機會很高，如果放寬按揭成數後市況逆轉，可能會對一些「掹車邊」上車的市民造成影響，因此政府必須審慎考慮有關措施。
陳茂波昨出席亞洲金融論壇後表示，目前樓市經過長時間升浪後處於超高水平，加上美國今年料加息3次、進行縮表及稅改都可能令部分資金回流美國，港息或因而受到影響。他又指，由08年金融海嘯至今，流入本港資金約1,300億美元，加上最近這幾個月股巿比較好，有資金繼續流入，所以本港目前息口仍處於較低水平。
「邊緣入巿」人士風險高
但陳茂波提醒，
今年港息上升的機會很高，加上未來住宅樓宇供應會陸續增多，年內料將推出逾1.9萬伙單位，在息口升、供應增的情況下，樓市有機會受影響，「在目前情況下如果放寬按揭成數的話，就恐怕讓一些能力比較邊緣的朋友入巿，如果（將來）巿況調整，對他們會造成一些打擊和影響，所以必須審慎行事」。
陳茂波早前曾公開表示，現時樓價已超一般市民的負擔能力，政府會考慮與按證公司探討讓置業人士少付首期的可能性 ，而市場人士則建議將目前400萬元以下物業可承造9成按揭貸款的規限，上調至600萬元。
強調本港銀行系統穩健
金管局早前上調銀行逆周期緩衝資本要求，問到此舉是否意味政府無意撤辣及會否加重銀行負擔，陳茂波回應指，雖然今年經濟勢頭相當好，但仍需居安思危，及警惕息口變動等。然而，他強調本港銀行系統非常穩健，當中新造按揭佔比低於50%，銀行壞賬撥備率不足0.7%。
財庫局局長劉怡翔昨出席同一論壇後表示，政府不會放鬆所謂的樓市辣招，又形容是否放寬按揭成數是一個很嚴肅問題，政府必須非常審慎考慮相關事宜，強調落實放寬按揭成數前，必須確保指措施不會令樓市出現亢奮作用或進一步刺激樓市，而政府目前較關注的是樓市及借貸機構的風險。
劉怡翔又指，政府已積極增加土地及樓宇供應，行政長官林鄭月娥亦有提過有關「首置」的計劃。他又透露政府正與持份者商討，如何通過「首置」計劃幫助居屋以上的階層在可以負擔範圍內置業。
港股方面昨雖然14連升斷纜，但無礙市場預期恒指周內將挑戰歷史高位的信心，劉怡翔則提醒說，過去不少國家推行寬鬆貨幣政策，因而令不少資金流入本港。然而，未來各地央行貨幣政策將逐步正常化，如美國進行縮表及歐洲央行減少買債等，不排除日後貨幣政策正常化有機會令本港資金流走，加上本港年內有機會跟隨美國加息，因此必須留意相關方面風險。
重申無意減股票印花稅
另外，港交所（0388）和財庫局就取消股票印花稅出現羅生門，劉怡翔昨重申政府立場清晰，不會減印花稅，又指股票印花稅一直是政府收入來源的重要部分，同時相信對市場而言，減印花稅對市場交投等不一定有太大作用。而港交所行政總裁李小加早前接受外媒訪問時表示，為提高港股成交量，擬向政府要求削減或取消股票交易印花稅。
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