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如果在拆遷時啊爺還在就尚算好辦，但如果啊爺不在就麻煩了。就作個例子說明，就假設啊爺有一幢樓，是八個單位的，每個單位100平米，啊爺有三個兒子A,B,C,現在啊爺和啊嫲同住在某一單位中，其余七個單位出租。
情況一，房屋有房產証，而房產証上只有啊爺名。
那就是最天下太平，啊爺可以一錘定音，拆遷時可以要錢又得，要樓又得，鐘意比邊個就邊個。
不過有一點的要注意就是現在每個區情況不同，以坪山區為例，必須要原權利簽名，而且回遷房返還的房地產証上必須是原權利人姓名。亦即是，啊爺要分房給兒子A至C的話，就要跑單位買賣流程，要交契稅(1.5%)和增值稅(11%)。其實這些稅是可不用交，有方法迴避的，大前提是啊爺肯合作。
情況二，啊爺沒房產証，還在世，並遇上拆遷。
這個情況也是好辦的，只要啊爺把想分的名字，去村委出個証名說這房子就是這幾個人聯權共有的，發展商就認，到時就按村出的證明的百分比來分給啊爺指定的幾個人。
情況三，啊爺有房產証，但沒有立遺囑，在發生拆遷時已離世。
按中國的繼承法處理，由於中國是行夫妻財產共有制，800平米的房子，啊嫲業權先取400平米，啊爺余下的400平米會由啊爺的父，母，妻，子，女去分，一個人頭分一份。在這個案例，啊嫲有500平米，其余兒子A至C各分100平米。
情況四，啊爺沒房產証，沒遺囑。
群雄割據 ，而法院不受理。
所以巴打和絲打要注意，如果在情況二和三下沒作好部署，作為孫的你，否則日後很可能再沒你的事。
另外如果啊爺啊嫲獨愛某一孫兒A，想把所有東西留給孫兒A，而啊爺和啊嫲會為A做任何相關配合。
那麽孫兒A要啊爺啊嫲簽的應該是兩份文件：夫妻財產約定協議書及遺囑。如果要更大保障的就簽扶養遺贈協議。
《中华人民共和国继承法》
根据《中华人民共和国继承法》，旅居中国境外的中国公民、外籍华人及他们的后裔办理继承在华遗产手续时需注意下列事项：
一、被继承人生前立有有效遗嘱的，按遗嘱继承（但遗嘱内容不能违背中国法律）。
二、在无遗嘱的情况下，依法继承。继承权男女平等（包括已婚子女）。如有几位继承人，应同时申办继承手续。如不能同时办理，只能申办自己所继承的那一份。如合法继承人愿意放弃继承权或愿将继承的财产赠给他人，应出具相应的声明书。如合法继承人已死亡，应提供其死亡证，其子女有权代位继承。无代位继承者，应提供有效证据（如宣誓书或旁证证明等）。
三、继承在华遗产应在财产所在地的公证处申办继承公证书。为此，需提供下列证件：
1、继承人和被继承人的关系证明书；
2、被继承人的死亡证明书；
3、在继承人本人不能亲自前往中国办理继承手续而委托他人代办时，需办理委托书。委托书除有委托事项等主要内容外，还应包括如下项目：委托人（继承人）姓名、性别、年龄、国籍、住址和受委托人的姓名、性别、住址及房产座落具体地址等有关情况；
4、中国有关部门颁发的原产权证。
四、除产权证外，法籍华人办理上述证件（包括委托书、宣誓书、赠与书、声明书、关系证明书、旁证证明和死亡证明书等）均需经法国当地公证员（NOTAIRE PUBLIC）或律师公证，然后送法国外交部认证，最后送中国大使馆或总领事馆认证；旅法华侨须本人携带中国护照或公民身份证的原件及复印件亲自到中国大使馆或总领事馆办理。
五、凡申办公证、认证手续者须持本人身份证件（如护照）及复印件一份。
如果房產証已經有，那麽就必須依繼承法來分。分的方法如下：
第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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