新居屋首兩年原價售白居二 新售價最平118萬

on.cc東網專訊

新居屋將收緊轉讓限制，據了解，首兩年只能以原價賣給白居二申請人，增加白表人士置業機會。第3至5年則按原有機制，免補價在居屋第二市場出售；5年後可以補價後在自由市場出售，或免補價在居屋第二市場出售。房屋委員會資助房屋小組委員會將於7月17日開會討論。

房屋署表示，此舉實際上禁止業主在首5年內繳付補價，並於公開市場出售其單位。而今期居屋以52折出售，房會收益減少41億元，扣除建設成本77億元後，仍有盈餘41億元。

房委會為增加居屋流通性，由1999年6月1日起，所有居屋/私人參建居屋的單位，住滿2年後便可投入居屋第二市場。至第3至5年內，其業主必須先繳付補價予房委會，然後才可把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓。業主亦可選擇把單位在居屋第二市場轉售，而毋須繳付補價。5年屆滿後，居屋業主除可將單位在居屋第二市場轉售而毋須繳付補價外，也可先繳付補價，然後把單位在公開市場出售。 

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今期居屋將以52折出售，各屋苑售價將介乎118萬至468萬港元，10月重啟申請。

長沙灣凱樂苑呎價6860港元，單位售價介乎217萬至468萬港元；啟德啟朗苑呎價7246港元，售價介乎169萬至363萬港元；東涌裕泰苑呎價4976港元，售價介乎118萬至318萬港元。

房署計劃，10月重啟申請居屋，11月攪珠，明年2月揀樓。房署最新估計，11月尾落成的凱樂苑或會空置3至4個月，而預計明年3月落成的啟朗苑則會在揀樓後不久入伙。減價後房委會收益減少41億港元，扣除建設成本77億港元後，仍有盈餘41億港元。