仲量聯行：料明年底樓價將下跌15%

星島日報

仲量聯行最新住宅巿場展望表示，香港住宅市場正進入調整期，2019年底前住宅樓價將下跌15%。不過，若中美貿易戰惡化及股市持續下滑，住宅樓價跌幅或會高達25%。

仲量聯行董事總經理曾煥平表示，香港自2009年初全球金融風暴復甦後，樓價持續上升。然而，受市況急速逆轉所影響，住宅價格於過去2個月已開始下跌，中美貿易戰加劇及中國正努力調整經濟策略、正影響私人市場的業務信心，及導致恆指由1月的最高位下跌超過20%，2項因素開始左右置業人士的入市考慮。

此外，內地經濟增長放緩，香港長達10年的樓市上升周期已完結，預期香港樓價將於2019年底前下跌15%。

他指出，雖然息口上升，惟加幅有限、買家可以消化，相信對本港樓市影響有限。然而，由於近年香港各個地產市場均越益倚重中國內地的需求以支持增長，中美貿易戰加劇將對香港的經濟及樓市造成打擊，料中美貿易戰會維持並成為常態，持續困擾市場。

樓價已開始下跌，政府應盡快重新檢討過去數年引入的部分冷卻樓市措施，否則不但會加劇樓價調整，更會對本地經濟造成極大打擊。該行期望政府撤銷特別印花稅，檢討雙倍印花稅及放寬貸款與估值比率。