北都產業發展導向4大區 未來房屋供應重鎮

信報財經新聞

發展局公布《北部都會區行動綱領》，北部都會區的新發展土地可提供超過50萬個新住宅單位，是未來房屋供應重鎮。

綱領指出，會以產業發展為導向規劃用地，將3萬公頃的用地分為4個大區域，由西至東分別是「高端專業服務和物流樞紐」、「創新科技地帶」、「口岸商貿及產業區」和「藍綠康樂旅遊生態圈」。

「高端專業服務和物流樞紐」鄰近深圳灣口岸，當中洪水橋/廈村會成為現代物流重鎮，區內會預留土地打造「北都大學教育城」，流浮山一帶會以數碼科技樞紐為定位，將建立地標性創科設施，政府已邀請數碼港展開初步規劃研究。

「創新科技地帶」鄰近落馬洲口岸，將是北部都會區的產業發展重心，涵蓋新田科技城和牛潭尾一帶。600公頃的新田科技城約一半為創科用地，300公頃創科用地分布在新田/落馬洲一帶及河套區港深創科園，可容納約700萬平方米的總數面面積，相當於17個香港科學園。新田科技城提供約5萬至5.4萬個單位，及約6400個人才公寓單位，預計就業機會超過21萬個。

「口岸商貿及產業區」鄰近羅湖、文錦渡和香園圍口岸，涵蓋約1500公頃土地，有潛力發展各種與口岸相關、或需較大面積運作的經濟用途，可建設口岸商圈及新興產業基地，與新田科技城的創科產業互補，亦可對接深圳羅湖區的發展，預計提供超過5萬個就業機會。而古洞北/粉嶺北是居住為主的社區，工程已經展開，提供超過8萬個單位。

「藍綠康樂旅遊生態圈」鄰近沙頭角口岸，包括紅花嶺、蓮麻坑、沙頭角、印洲塘及沿海村落和外島等，當中有自然保護區、海岸公園和地質公園等作康樂及旅遊發展。

政府最遲明年會提出土地用途和發展方案，2027年或之前啟動收地程序，2032年完成平整四成土地及興建四成住宅單位。