買賣村屋注意事項

文匯報

1. 注意有否補地價、屋契是否完整、有無滿意紙等。

2. 物業是否曾接維修令、銀行曾不承造按揭及違規建築物等。

3. 了解是否屬僭建物，如花園未入契，政府有可能向買家每月收地租。

4. 注意路權問題，私家路隨時行過要交「買路錢」。

5. 村屋貸款一般可借7成，但銀行估值會偏低，而村屋升值亦較慢。

6. 村屋一般3層，因地下有花園，頂層有天台，故價值較高，而中層最平。

7. 別誤購紅字屋(又稱寮屋、臨時屋)，因這類物業不可轉售。

8. 透過城規會了解物業周邊環境，並找熟悉該區的地產代理，以及委派律師等。

9. 村屋位置交通未完善，購買人士最好有車代步。 

■製表：記者 顏倫樂