美紓困計劃到期 供樓每月多付萬三

加洲下一個 Detroit ?

文匯報

金融海嘯後的2009年4月，美國政府推出住宅可負擔貸款調整計劃(HAMP)，暫時減輕供樓人士負擔，避免銀主盤繼續增加。HAMP即將到期，受助業主的按揭利率將逐年提高，直至與市場利率看齊，由於聯儲局已開始收水，按息未來料有升無跌，意味受助者的負擔將 比HAMP推出前更大。

HAMP推出前，美國按息中位數為6.4厘，平均月供1,421美元(約1.1萬港元)；計劃推出後，月供降至773美元(約5,995港元)。計劃到期後，未來3年每年平均將增加100美元(約775.5港元)，但因部分物業按息較高，業主將面對更大供款增幅。 

加州是樓按負擔最沉重地區，當地有逾23萬人獲HAMP協助，計劃到期後，月供最多或要增加1,724美元(約1.3萬港元)。Bankrate.com的麥克布賴德批評，財政部推出HAMP只是拖延問題，根本沒解決樓市泡沫危機。 

■CNBC