內地資金湧入 港商用物業半年成交升17%

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 城市土地學會及羅兵咸永道公布聯合編制的「2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告」。報告指出，儘管香港樓價高企，但在中國內地資金湧入香港市場下，整體寫字樓物業市道呈增長趨勢。

羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基指出，香港商用物業成交量在今年上半年錄得約17%按年升幅，購買力主要來自中國內地的企業買家，他們主要為了擁有地標性物業，而非單純作投資用途，預計更多內地買家爭相購買重要的單幢物業。另他料隨著很多長期駐紮核心商業區的企業遷址至九龍東，預計未來九龍東商廈市場趨熾熱。

另外，該報告指出，今年上半年錄得較低成交量，主要由於業主選擇以較低利率再融資，而非出售物業，惟整體來看，成交宗數低，但每宗交易金額較高，大多數投資者預計未來新資金流入市場，進一步推低回報率。

今年投資前景調查結果顯示，最受歡迎的地產市場排名與去年出現很大落差，去年最受歡迎的核心市場為日本和澳洲，今年則為傾向新興市場如印度、越南、菲律賓及深圳等。

該報反集合了604位國際房地產專業人士的意見，包括投資者、地產發展商、房地產公司代表、貸款機構、地產經紀及諮詢顧問。