加辣效應：投資者料舖市轉旺 今早撲入市

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on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 政府宣布辣招後，商舖投資者決定加快入市步伐。盛匯商舖基金管理行政總裁李根興今早即以約1,700萬港元購入跑馬地成和道1個舖位，他料辣招推出後，資金會流入舖位市場。

李根興稱，今日早上10時，以1,700萬元購入跑馬地成和道7號舖位，面積約550方呎，呎價約30,909元，回報率約4.2厘，舖位門面約17呎，可以分契成2間舖，每間成本只是850萬元，原業主於1962年4月以42,750元買入，54年間升值400倍。該舖位於今年8月中已開始洽購，但因樓契問題而洽談了2個多月。

他又稱，昨日政府宣布辣招後馬上加價追入市，因為住宅上月成交量是570億元，商舖只是約20億元，即住宅市場是商舖的28倍，因此他相信只要住宅市場5%的資金流入了商舖市場，舖市必定大旺。他又認為，新辣招是2010年11月至2013年2月「不公平待遇」的翻版。他相信商舖的跌勢應該已經完結，故決定今早入市。

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【on.cc東網專訊】 世紀21富山地產聯席董事林偉雄指直言，即使今日新蒲崗區內有1至2個單位的業主降價2%，但住宅買家已轉持觀望態度。

不過，他預期非住宅物業投資包括車位有機會轉趨暢旺，手頭10%至20%買家有意由住宅轉投車位買賣，現時新蒲崗采頤花園車位放盤量約10至20個，料可能提價5%至10%。