廣州放寬外地人購房條件

信報財經新聞

中國一線城市廣州市再度率先出手為樓市政策鬆綁，最新發布通知優化住房限購和增值稅免稅年限，外地人在廣州購房繳稅或社保年限自5年調整為2年，而售房增值稅徵免年限從5年調整為2年。

通知顯示，廣州市的限購區已不包括黃埔、番禺和花都三區。

廣州市人民政府官網發布通知，要求大力加快推動公共租賃住房、保障性租賃住房和配售的保障性住房發展。

根據通知，在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲(不包括江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮)、南沙等區購買住房，廣州本市戶籍居民家庭限購兩套住房；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前兩年，在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購一套住房。

此外，將越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔、番禺、南沙、增城等區，個人銷售住房增值稅徵免年限，從5年調整為2年。

通知要求提高公共租賃住房保障水平，完善戶籍家庭公共租賃住房保障方式；支持各類市場主體積極參與，多主體、多渠道籌集建設保障性租賃住房；建立健全配售的保障性住房體系，穩慎有序開展規劃建設。

廣州住建局公眾號亦發文稱，擬調整公租房政策，「關於進一步加強戶籍家庭住房保障工作的通知(徵求意見稿)」，着重對戶籍家庭住房保障政策進行「兩調整兩完善」。

即調整公租房保障家庭收入線准入限額，調整住房租賃補貼標準，完善公租房保障方式，完善公租房保障審核及監管機制。

徵求意見稿擬將公租房收入線准入限額，從現行的每年35660元(人民幣．下同)，提高到49952元；同時，對申請家庭所有成員均年滿60周歲的家庭，放寬其家庭收入、家庭財產標準至政府公布標準的1.3倍。

相應的，擬將住房租賃補貼標準從現行的每月30元平方米，提高到35元，對於按標準計算得出的每月住房租賃補貼不足200元的家庭，按照每月200元予以發放。