踏入第二季後，樓市出現突然的改變，主因是政府將辣招減辣，將樓換樓的換樓期限延長，促使新盤買家有更多時間換樓，政策實則效力小，但心理影響大，因為市
民將此解讀為政府正為樓市減辣試水溫，倘真如此，樓市最壞時刻應已過去。
最近荃灣一新盤，認購非常理想，優惠好像不少，但最細單位都要四百餘萬 元，上車並不便宜，從認購反應來看，反映出市民餓盤一段時間後，發力追買的後遺症。去年政府的樓市辣招的確令投資者消失，剛性需求則沒有減少。
最近荃灣一新盤，認購非常理想，優惠好像不少，但最細單位都要四百餘萬 元，上車並不便宜，從認購反應來看，反映出市民餓盤一段時間後，發力追買的後遺症。去年政府的樓市辣招的確令投資者消失，剛性需求則沒有減少。
減辣順應國策所需
整體而言，市民眼見政府連起公屋數量都無法達標，更遑論幫中產上車，最重要的是，延後的買樓需求，將租金不斷推升。資料顯示，今年續租的中小型單位，租金 又升一成以上，故無樓在手的用家自然心慌，辣招減辣消息一出，用家即時四出睇盤，近期開始出現無樓睇的連約成交，甚至有售後買回的個案。近期內地出現樓市危機，但中央政即時應對，部份城市的壓抑樓市政策有鬆綁迹象，梁特首有見及此，亦心明再大力打壓樓市非國策所在，因此減辣是順應國策所需。
樓價跌不下，無樓的窮中產比中下階層慘得多，因為租金年年升，人工永遠追不上，中產下流現象將會越趨嚴重。
樓評人
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