疫情持續緩和，樓市氣氛漸見好轉，加上本港連續近一個月沒有本土病例，市場憧憬通關有望，有機會帶動零售業進一步發展，舖位市場即時活躍起來。其中上水區過往是內地自由行必到的朝聖地，近日該區地舖錄得大手成交個案，觸發起區內地舖價值大為調升，預料短期區內舖市租售價都有不俗表現，藥妝及參茸等相關零售店舖將有機會乘勢而起。
「上水區由於距離羅湖口岸僅一個車站，過往是內地自由行熱選之地，惟經過2019年政治事件所引發的動亂，以及新冠疫情打擊，兩地未能通關下，區內零售業持續不景氣，最受影響的藥妝及參茸等店舖相繼撤出，導致區內吉舖處處。不過經過市道下滑境況，租售價亦有回落跡象，明顯有一定吸引力，加上本港疫情持續好轉，市場憧憬日後兩地通關，舖位投資者及實際用家等都相繼於區內尋覓筍舖。日前市場錄得一宗大額成交，該舖位於新發街，面積約1500方呎，以1.2億成交，每方呎造價4.8萬，買家為專營燕窩參茸公司，反映上水舖市仍有一定潛力，買家明顯對未來通關具有信心。」一間工商舖代理行董事指，在疫情回穩下，上水區地舖租售價問盤睇樓量亦見增加，當中以經營藥妝及參茸等相關行業為主，日前市場就錄得用家斥逾億購入地舖自用。
上水以往曾是內地自由行必到的朝聖之地，與內地口岸只是一站之隔，即日來回兩地相當方便。由於市場憧憬兩地即將通關，故亦帶動該區舖位市場起動。
張日強
2021年7月8日 星期四
樓聲隨筆/樓聲物語——憧憬通關上水舖價重拾升軌
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