內地急追稅 中小房企恐倒閉

蘋果日報

【本報訊】由於內地樓市持續吹淡風，令內地房地產營業稅顯著下滑，由以往每年錄得約20%至30%增幅，急跌至上半年只有單位數字升幅。為保稅收，地方政府加緊向房產商追稅，惟有稅務官員擔心催稅會加速中小房企倒閉。

政府收入減　或放鬆限購

內地媒體報道，有廣東地級市稅務官員表示，正加緊催收與土地、房地產相關的稅費；7月上旬該部門便發出了上百條催收訊息。
有江蘇省某地級市稅務官員亦表示，「主要催收跟土地與房地產相關的稅收，催繳對象包括企業和個人……資金困難的中小房企亦有被列入稅務稽查的重點追繳名單。」該市多家中小房企近兩年拖欠了較多稅費，有些企業只有依靠高利貸才能勉強維持下去。他指一旦資不抵債企業破產，開發商「走佬」，稅費就沒辦法追繳了。
地方政府財政收縮，中小房產商財政狀況趨緊，至今已有超過10個城市或明或暗取消限購政策。有業內人士稱，由於這一輪限購放鬆甚至取消的浪潮並未被叫停，市場認為限購解禁有望，至少目前已經得到了監管層的默許。
住建部部長陳政高近日更提出，要「千方百計的消化庫存」，各地可以根據當地實際情況，出台平穩房地產的相關政策。最近有廈門房產商亦稱，廈門市限購政策已經部份放開，特別是高端物業銷售。武漢商品住宅也因庫存消化期長達13.6個月，而被指「逼近放鬆限購底線」。