美按息逼4厘 準業主叫苦

文匯報

美國30年定息按揭平均息率過去5周節節上升，現逼近4厘水平，是逾1年高位。尚未上車的美國人眼見按息升勢持續，置業夢愈來愈遠，叫苦連天。FNC Inc行政總裁雷伯恩卻指，即使按息升至5.5厘，買家支付的價格仍較租金便宜33%，認為現在是買樓良機。

　房貸巨頭房地美指，30年按揭息率在截至上周四的一周內從3.81厘升至3.91厘，15年按息亦從月初的2.56厘升至3.03厘；按揭或二按的申請數目月初分別減少1.6%及15%。 

樓價一年升逾一成 

　有市場人士表示，按揭息率上升的「壞消息」其實是好消息，因反映投資者對經濟前景樂觀，令資金從債市流入股市。不過，若息率在聯儲局退市等因素影響下急升，則可能引發金融動盪、損害經濟。

　截至3月，反映美國20大城市樓價的標普/Case-Shiller綜合房價指數在1年內大升10.9%，樓市回暖有助按息逐步回升。然而目前按息仍較2006年的6.8厘低，更遠不及1990年的10厘及1981年的18.63厘。　

■彭博通訊社